Douro 65
Em ConstruçãoVila Nova de Gaia, Oliveira do Douro
Descrição
O Douro 65 é um empreendimento residencial exclusivo de nova construção, com apenas 14 apartamentos de luxo em Oliveira do Douro, uma das freguesias mais valorizadas de Vila Nova de Gaia, na Rua Quinta dos Cubos. Implantado sobre o rio, com vistas desafogadas e sem obstruções sobre o rio Douro, o edifício proporciona um ambiente residencial sereno, a curta distância do centro do Porto e de Gaia. A oferta contempla tipologias T1 Duplex, T2 e T3, com áreas entre cerca de 69 e 160 m², cada uma com varanda ou terraço privativo e lugar de garagem incluído. A arquitetura contemporânea, a fachada isolada em tom cobre e os materiais interiores cuidadosamente selecionados conferem ao projeto uma identidade claramente premium, enquanto a localização junto ao rio alia a tranquilidade do dia a dia ao estilo de vida único do Douro. Os preços variam entre €378.000 e €934.500. A entrega está prevista para o 4.º trimestre de 2026.
Características
Incluído com a Numeralis — grátis
- Acesso total aos dados — comparáveis, estruturados, independentes
- Acompanhamento interno — encaminhamento para agência, advogado e parceiro de crédito
- Notário e registo tratados na escritura (valor aproximado de €1.000)
€/m² vs. mediana dos comparáveis
+21.2% vs. 3,483€/m²
Acima dos comparáveis — confirme o prémio. Acima dos comparáveis — confirme se acabamentos e posicionamento o justificam.
Gaia Premium
2,816€/m² -19.2%
MUBU
3,375€/m² -3.1%
Lavanda Living
3,428€/m² -1.6%
Jardins da Seara
3,858€/m² +10.8%
Lurion Residences
4,706€/m² +35.1%
Oferta local
Este projeto tem 10 fração total — 9.1% de todos os novos fogos licenciados na zona.
- T0/T1 11 zona 2 aqui 18.2%
- T2 48 zona 4 aqui 8.3%
- T3 45 zona 4 aqui 8.9%
- T4+ 6 zona 0 aqui —
Localização e Zona
Oliveira do Douro, Vila Nova de Gaia
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Frações
10 frações · 10 disponível (100%) · €2,014–5,418/m²
| Tipologia | Piso | Área | Preço | €/m² | Planta | Estado |
|---|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 3 | 78 m² | €393,750 | €5,048 |
|
Disponível |
| T1 | 1 | 87 m² | €378,000 | €4,345 |
|
Disponível |
| T2 | 3 | 94 m² | €493,500 | €5,250 |
|
Disponível |
| T2 | 1 | 232 m² | €467,250 | €2,014 |
|
Disponível |
| T2 | 2 | 94 m² | €477,750 | €5,082 |
|
Disponível |
| T2 | 4 | 94 m² | €509,250 | €5,418 |
|
Disponível |
| T3 | 4 | 228 m² | €934,500 | €4,099 |
|
Disponível |
| T3 | 2 | 228 m² | €871,500 | €3,822 |
|
Disponível |
| T3 | 3 | 228 m² | €903,000 | €3,961 |
|
Disponível |
| T3 | 1 | 274 m² | €850,500 | €3,104 |
|
Disponível |
Simulador de Crédito
Predefinido: fração mais barata de 10 — arraste para frações maiores neste projeto
Portugal national rate · 2026-05-31
Prestação mensal estimada
on a loan
Financiamento
- Preço do imóvel
- Entrada · 20%
- Montante do crédito
Custos únicos na compra
- IMT
- 16,477€
- Imposto de Selo (IS)
- 3,024€
- Notário e registos
- Grátis com Numeralis 1,000€
Renda mensal estimada
801€
INE Oliveira do Douro · 2024
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