Geminus
Em ConstruçãoVila Nova de Gaia, Arcozelo
Descrição
O Geminus é um empreendimento residencial de nova construção em Arcozelo, no sul de Vila Nova de Gaia, situado na Rua da Corga, a poucos minutos da costa atlântica e das praias da Aguda, Granja e Miramar. O projeto integra 44 apartamentos distribuídos por dois edifícios de quatro pisos, envolvidos por um jardim comum. As tipologias vão do T1 ao T3, incluindo amplos apartamentos T3 de cobertura com terraços privativos, e cada fração inclui lugar de estacionamento no preço. A localização alia um ambiente tranquilo e residencial a grande comodidade: supermercados, escolas, comércio e serviços ficam a poucos passos, com acesso rápido à A29 e ao centro de Vila Nova de Gaia. É uma opção adequada tanto para habitação própria como para investimento no crescente corredor litoral de Gaia. Os valores das frações atualmente disponíveis situam-se entre cerca de €303.500 e €501.000, consoante a tipologia, o piso e a área exterior. A entrega está prevista para o 3.º trimestre de 2027. Promovido pela Chave Nova.
Características
Incluído com a Numeralis — grátis
- Acesso total aos dados — comparáveis, estruturados, independentes
- Acompanhamento interno — encaminhamento para agência, advogado e parceiro de crédito
- Notário e registo tratados na escritura (valor aproximado de €1.000)
€/m² vs. mediana dos comparáveis
-37.3% vs. 2,854€/m²
Abaixo dos comparáveis — competitivo para a zona.
Genuíno Vista Mar
2,283€/m² -20.0%
Quinta de Vilares
2,825€/m² -1.0%
Privilege Gaia
2,854€/m² +0.0%
Edifício Haven
2,878€/m² +0.8%
Miramar Gardens
4,181€/m² +46.5%
Oferta local
Este projeto tem 5 fração total — 19.2% de todos os novos fogos licenciados na zona.
- T0/T1 3 zona 0 aqui —
- T2 8 zona 3 aqui 37.5%
- T3 9 zona 2 aqui 22.2%
- T4+ 6 zona 0 aqui —
Localização e Zona
Arcozelo, Vila Nova de Gaia
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Frações
5 frações · 5 disponível (100%) · €1,344–2,638/m²
| Tipologia | Piso | Área | Preço | €/m² | Planta | Estado |
|---|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 0 | 237 m² | €318,500 | €1,344 |
|
Disponível |
| T2 | 0 | 171 m² | €303,500 | €1,775 |
|
Disponível |
| T2 | 2 | 132 m² | €310,000 | €2,348 |
|
Disponível |
| T3 | 2 | 152 m² | €401,000 | €2,638 |
|
Disponível |
| T3 | 3 | 280 m² | €501,000 | €1,789 |
|
Disponível |
Simulador de Crédito
Predefinido: fração mais barata de 5 — arraste para frações maiores neste projeto
Portugal national rate · 2026-05-31
Prestação mensal estimada
on a loan
Financiamento
- Preço do imóvel
- Entrada · 20%
- Montante do crédito
Custos únicos na compra
- IMT
- 10,787€
- Imposto de Selo (IS)
- 2,428€
- Notário e registos
- Grátis com Numeralis 1,000€
Renda mensal estimada
1,001€
INE Arcozelo · 2024
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