Madalena Vila Mar
Em ConstruçãoVila Nova de Gaia, Madalena
Descrição
O Madalena Vila Mar é um condomínio fechado exclusivo e de baixa densidade, com apenas 20 moradias T4 na primeira linha de mar da Praia da Madalena, em Vila Nova de Gaia, a poucos minutos a pé da praia e cerca de 15 minutos do centro do Porto. Cada moradia de quatro quartos (duas suites) desenvolve-se em dois pisos, com áreas sociais amplas e luminosas, varandas generosas e jardins privados, além de piscina aquecida, elevador privativo e cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos Siemens. As moradias ocupam apenas cerca de 25% do terreno, deixando espaço para zonas verdes ajardinadas, áreas de lazer e um parque pet-friendly — um enquadramento raro junto ao mar na costa de Gaia. A arquitetura contemporânea e os padrões de eficiência nZEB oferecem um estilo de vida costeiro tranquilo e seguro. Os preços variam entre €1.100.000 e €1.250.000. A entrega está prevista para o 3.º trimestre de 2027. Promovido pela Edimarip (Grupo M2O).
Características
Incluído com a Numeralis — grátis
- Acesso total aos dados — comparáveis, estruturados, independentes
- Acompanhamento interno — encaminhamento para agência, advogado e parceiro de crédito
- Notário e registo tratados na escritura (valor aproximado de €1.000)
€/m² vs. mediana dos comparáveis
+49.1% vs. 2,814€/m²
Acima dos comparáveis — confirme o prémio. Acima dos comparáveis — confirme se acabamentos e posicionamento o justificam.
Condomínio Blue Village Madalena
2,384€/m² -15.3%
WHITE by LGPlano
2,485€/m² -11.7%
Moradia na Madalena
2,500€/m² -11.2%
The Park @Madalena
3,333€/m² +18.4%
Madalena Vista Mar
3,643€/m² +29.4%
Oferta local
Este projeto tem 8 fração total — 27.6% de todos os novos fogos licenciados na zona.
- T0/T1 2 zona 0 aqui —
- T2 1 zona 0 aqui —
- T3 18 zona 0 aqui —
- T4+ 8 zona 8 aqui 100.0%
Localização e Zona
Madalena, Vila Nova de Gaia
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Frações
8 frações · 8 disponível (100%) · €3,929–4,464/m²
| Tipologia | Piso | Área | Preço | €/m² | Planta | Estado |
|---|---|---|---|---|---|---|
| T4 | 2 | 280 m² | €1,100,000 | €3,929 |
|
Disponível |
| T4 | 2 | 280 m² | €1,175,000 | €4,196 |
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Disponível |
| T4 | 2 | 280 m² | €1,175,000 | €4,196 |
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Disponível |
| T4 | 2 | 280 m² | €1,100,000 | €3,929 |
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Disponível |
| T4 | 2 | 280 m² | €1,200,000 | €4,286 |
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Disponível |
| T4 | 2 | 280 m² | €1,250,000 | €4,464 |
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Disponível |
| T4 | 2 | 280 m² | €1,250,000 | €4,464 |
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Disponível |
| T4 | 2 | 280 m² | €1,100,000 | €3,929 |
|
Disponível |
Simulador de Crédito
Predefinido: fração mais barata de 8 — arraste para frações maiores neste projeto
Portugal national rate · 2026-05-31
Prestação mensal estimada
on a loan
Financiamento
- Preço do imóvel
- Entrada · 20%
- Montante do crédito
Custos únicos na compra
- IMT
- 66,000€
- Imposto de Selo (IS)
- 8,800€
- Notário e registos
- Grátis com Numeralis 1,000€
Renda mensal estimada
1,882€
INE Madalena · 2024
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