Rochio
Em ConstruçãoVila Nova de Gaia, São Felix da Marinha
Descrição
O Rochio é um empreendimento de nova construção, em curso, na zona tranquila da Granja, em São Félix da Marinha, no litoral de Vila Nova de Gaia. O edifício situa-se a cerca de 500 metros da praia e 900 metros da estação da Granja, com acesso rápido à A29 e à N109. Dispõe de apartamentos de tipologia T1 a T3, todos com varandas generosas, cozinha equipada em open space, suítes com roupeiros embutidos e acabamentos premium. A eficiência energética é uma prioridade, com sistema de climatização por bomba de calor, ar condicionado, ventilação mecânica e estores elétricos. O edifício conta com dois elevadores e lugares de estacionamento atribuídos. Os preços variam entre €320.000 e €420.000, com áreas entre cerca de 101 e 116 m². A entrega está prevista para o 2.º trimestre de 2027.
Características
Incluído com a Numeralis — grátis
- Acesso total aos dados — comparáveis, estruturados, independentes
- Acompanhamento interno — encaminhamento para agência, advogado e parceiro de crédito
- Notário e registo tratados na escritura (valor aproximado de €1.000)
€/m² vs. mediana dos comparáveis
-49.6% vs. 4,854€/m²
Abaixo dos comparáveis — competitivo para a zona.
Moradia em S. Félix
2,462€/m² -49.3%
House São Félix
2,810€/m² -42.1%
Atlantic Natura
4,512€/m² -7.0%
The Atlantis
4,906€/m² +1.1%
Atlantic View
5,208€/m² +7.3%
Oferta local
Este projeto tem 12 fração total — 14.5% de todos os novos fogos licenciados na zona.
- T0/T1 21 zona 0 aqui —
- T2 21 zona 2 aqui 9.5%
- T3 36 zona 10 aqui 27.8%
- T4+ 5 zona 0 aqui —
Localização e Zona
São Felix da Marinha, Vila Nova de Gaia
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Toque numa pergunta para ver a resposta — obtida do Google Places & Routes para as coordenadas exatas deste projeto.
Frações
12 frações · 12 disponível (100%) · €2,225–2,654/m²
| Tipologia | Piso | Área | Preço | €/m² | Planta | Estado |
|---|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 0 | 139 m² | €320,000 | €2,302 |
|
Disponível |
| T2 | 2 | 151 m² | €385,000 | €2,550 |
|
Disponível |
| T3 | 0 | 170 m² | €380,000 | €2,235 |
|
Disponível |
| T3 | 0 | 167 m² | €380,000 | €2,275 |
|
Disponível |
| T3 | 1 | 164 m² | €395,000 | €2,409 |
|
Disponível |
| T3 | 2 | 164 m² | €405,000 | €2,470 |
|
Disponível |
| T3 | 2 | 182 m² | €405,000 | €2,225 |
|
Disponível |
| T3 | 1 | 165 m² | €420,000 | €2,545 |
|
Disponível |
| T3 | 1 | 162 m² | €420,000 | €2,593 |
|
Disponível |
| T3 | 1 | 163 m² | €395,000 | €2,423 |
|
Disponível |
| T3 | 2 | 162 m² | €430,000 | €2,654 |
|
Disponível |
| T3 | 2 | 165 m² | €430,000 | €2,606 |
|
Disponível |
Simulador de Crédito
Predefinido: fração mais barata de 12 — arraste para frações maiores neste projeto
Portugal national rate · 2026-05-31
Prestação mensal estimada
on a loan
Financiamento
- Preço do imóvel
- Entrada · 20%
- Montante do crédito
Custos únicos na compra
- IMT
- 11,942€
- Imposto de Selo (IS)
- 2,560€
- Notário e registos
- Grátis com Numeralis 1,000€
Renda mensal estimada
968€
INE São Felix da Marinha · 2024
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