The Atlantis
Em ConstruçãoVila Nova de Gaia, São Felix da Marinha
Descrição
O The Atlantis é um empreendimento premium de frente para o mar, situado a cerca de 100 metros do Atlântico, na zona da Granja, em São Félix da Marinha, Vila Nova de Gaia, no extremo sul da grande área do Porto. É composto por apenas 12 frações exclusivas, nas tipologias T1, T2, T3 e T4 Duplex, cada uma com amplas varandas com vista de mar que prolongam os interiores luminosos até ao oceano. A localização é o seu maior trunfo: a praia fica a poucos passos e a estação ferroviária da Granja a menos de 300 metros, com ligações rápidas ao Porto, a Gaia e a Espinho sem necessidade de automóvel. A arquitetura contemporânea, a classe energética A e os acabamentos de elevada qualidade posicionam-no como uma residência costeira sofisticada ou como investimento. Os preços das frações disponíveis variam entre €520.000 e €725.000, com pagamento de 20% no CPCV, 10% na conclusão da estrutura e o restante na escritura. A entrega está prevista para o 1.º trimestre de 2028. Promovido pela José Urbano, Lda.
Características
Incluído com a Numeralis — grátis
- Acesso total aos dados — comparáveis, estruturados, independentes
- Acompanhamento interno — encaminhamento para agência, advogado e parceiro de crédito
- Notário e registo tratados na escritura (valor aproximado de €1.000)
€/m² vs. mediana dos comparáveis
+23.8% vs. 3,963€/m²
Acima dos comparáveis — confirme o prémio. Acima dos comparáveis — confirme se acabamentos e posicionamento o justificam.
Rochio
2,446€/m² -38.3%
Moradia em S. Félix
2,462€/m² -37.9%
House São Félix
2,810€/m² -29.1%
Atlantic Natura
4,512€/m² +13.9%
Atlantic View
5,208€/m² +31.4%
Oferta local
Este projeto tem 6 fração total — 7.2% de todos os novos fogos licenciados na zona.
- T0/T1 21 zona 0 aqui —
- T2 21 zona 2 aqui 9.5%
- T3 36 zona 4 aqui 11.1%
- T4+ 5 zona 0 aqui —
Localização e Zona
São Felix da Marinha, Vila Nova de Gaia
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Toque numa pergunta para ver a resposta — obtida do Google Places & Routes para as coordenadas exatas deste projeto.
Frações
6 frações · 6 disponível (100%) · €4,538–5,577/m²
| Tipologia | Piso | Área | Preço | €/m² | Planta | Estado |
|---|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 3 | 106 m² | €520,000 | €4,906 |
|
Disponível |
| T2 | 1 | 106 m² | €520,000 | €4,906 |
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Disponível |
| T3 | 2 | 130 m² | €590,000 | €4,538 |
|
Disponível |
| T3 | 4 | 130 m² | €655,000 | €5,038 |
|
Disponível |
| T3 | 5 | 130 m² | €725,000 | €5,577 |
|
Disponível |
| T3 | 3 | 130 m² | €635,000 | €4,885 |
|
Disponível |
Simulador de Crédito
Predefinido: fração mais barata de 6 — arraste para frações maiores neste projeto
Portugal national rate · 2026-05-31
Prestação mensal estimada
on a loan
Financiamento
- Preço do imóvel
- Entrada · 20%
- Montante do crédito
Custos únicos na compra
- IMT
- 27,837€
- Imposto de Selo (IS)
- 4,160€
- Notário e registos
- Grátis com Numeralis 1,000€
Renda mensal estimada
901€
INE São Felix da Marinha · 2024
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