Edifício Leonor
Em ConstruçãoPorto, Ramalde
Descrição
O Edifício Leonor é um empreendimento de nova construção na Avenida do Conselho da Europa, em Ramalde (Prelada – Monte dos Burgos), no Porto. Condomínio fechado com parque infantil, de arquitetura moderna e sóbria, que combina equipamentos de alta qualidade com materiais e acabamentos de última geração — pensado para jovens, famílias e investidores.
A construção privilegia a eficiência energética, com bons isolamentos, caixilharia em alumínio com vidro duplo e corte térmico, e acabamentos de qualidade (pavimentos nas habitações e zonas comuns, cerâmicos em casas de banho, cozinhas e lavandarias).
Excelente localização, com acesso direto às principais vias da cidade (centro, Rotunda da Boavista, Parque da Cidade, autoestradas e metro), comércio, escolas, serviços e o Hospital da Prelada. As tipologias T3 contam com 2 lugares de estacionamento e arrecadação; as T4 com 3 lugares e arrecadação. Áreas a partir de 149 m².
Características
Incluído com a Numeralis — grátis
- Acesso total aos dados — comparáveis, estruturados, independentes
- Acompanhamento interno — encaminhamento para agência, advogado e parceiro de crédito
- Notário e registo tratados na escritura (valor aproximado de €1.000)
€/m² vs. mediana dos comparáveis
-72.8% vs. 4,150€/m²
Abaixo dos comparáveis — competitivo para a zona.
As Camélias - Paraíso Urbano em Foco
2,992€/m² -27.9%
Prelada Gardens
3,000€/m² -27.7%
Molares 27/28
3,053€/m² -26.4%
Senhora do Porto
3,341€/m² -19.5%
Senhora do Porto 249
3,341€/m² -19.5%
Ramalde Gardens
3,372€/m² -18.7%
The Line - Boavista
3,569€/m² -14.0%
Strata
3,984€/m² -4.0%
Porto by ARC Homes
4,017€/m² -3.2%
Pousio
4,076€/m² -1.8%
Requesende
4,524€/m² +9.0%
Pereiró Residences
4,622€/m² +11.4%
Cosmo by ARC
4,741€/m² +14.3%
RMB 952
4,794€/m² +15.5%
Tenente Valadim
4,964€/m² +19.6%
Varandas do Foco
5,032€/m² +21.3%
FUSION PRIVATE RESIDENCE
5,300€/m² +27.7%
Pinheiro Manso Residences
6,364€/m² +53.4%
Porto Gardens
7,497€/m² +80.7%
Oferta local
Este projeto tem 8 fração total — 2.4% de todos os novos fogos licenciados na zona.
- T0/T1 74 zona 4 aqui 5.4%
- T2 101 zona 0 aqui —
- T3 143 zona 3 aqui 2.1%
- T4+ 18 zona 1 aqui 5.6%
Localização e Zona
Ramalde, Porto
Abrir no Google MapsPergunte sobre a zona
Toque numa pergunta para ver a resposta — obtida do Google Places & Routes para as coordenadas exatas deste projeto.
Frações
8 frações · 8 disponível (100%) · €13–3,312/m²
| Tipologia | Piso | Área | Preço | €/m² | Planta | Estado |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Loja | 1 | 237 m² | €5,250 | €22 |
|
Disponível |
| Loja | 1 | 141 m² | €1,800 | €13 |
|
Disponível |
| Loja | 1 | 183 m² | €2,700 | €15 |
|
Disponível |
| Loja | 1 | 93 m² | €1,250 | €13 |
|
Disponível |
| T3 | 1 | 149 m² | €475,000 | €3,188 |
|
Disponível |
| T3 | 2 | 154 m² | €510,000 | €3,312 |
|
Disponível |
| T3 | 1 | 183 m² | €570,000 | €3,115 |
|
Disponível |
| T4 Última | 7 | 385 m² | €860,000 | €2,234 |
|
Disponível |
Simulador de Crédito
Predefinido: fração mais barata de 8 — arraste para frações maiores neste projeto
Portugal national rate · 2026-05-31
Prestação mensal estimada
on a loan
Financiamento
- Preço do imóvel
- Entrada · 20%
- Montante do crédito
Custos únicos na compra
- IMT
- 0€
- Imposto de Selo (IS)
- 10€
- Notário e registos
- Grátis com Numeralis 1,000€
Renda mensal estimada
1,281€
INE Ramalde · 2024
Não tem a certeza de qual regime se aplica? Fale com a equipa fiscal.