Tetris
Em ConstruçãoVila Nova de Gaia, Mafamude
Descrição
O Tetris é um empreendimento novo de unidades compactas no coração de Mafamude, no centro de Vila Nova de Gaia — uma das zonas mais dinâmicas da Grande Área do Porto. O edifício apresenta uma seleção cuidada de estúdios e apartamentos de um quarto (T0 e T1, incluindo tipologias T0+1 e T1+1), concebidos para maximizar a luz, o conforto e a funcionalidade num espaço eficiente. Cada apartamento inclui garagem privativa e arrumos, e os residentes partilham um ginásio totalmente equipado e áreas exteriores ajardinadas. A localização é o grande trunfo: a cerca de 200 m do Metro do Porto, 1,5 km da estação de comboios e 2 km da icónica Ponte Luís I e do cais de Gaia, com a A44 e o centro do Porto a poucos minutos. Rodeado de comércio, restaurantes, escolas e serviços, é uma forte proposta de arrendamento e valorização para investidores. Os preços variam entre 197.000 € e 322.000 €. A entrega está prevista para o 4.º trimestre de 2027. Promovido pela Chave Nova – Gaia Norte.
Características
Incluído com a Numeralis — grátis
- Acesso total aos dados — comparáveis, estruturados, independentes
- Acompanhamento interno — encaminhamento para agência, advogado e parceiro de crédito
- Notário e registo tratados na escritura (valor aproximado de €1.000)
€/m² vs. mediana dos comparáveis
+9.3% vs. 4,135€/m²
Acima dos comparáveis — confirme o prémio. Acima dos comparáveis — confirme se acabamentos e posicionamento o justificam.
Eleven
3,295€/m² -20.3%
Oceans Living
3,520€/m² -14.9%
Rasa 503
3,633€/m² -12.1%
Quadra
3,929€/m² -5.0%
Arsil 9
4,055€/m² -2.0%
Hilcrown Gaia Residence
4,234€/m² +2.4%
Park Square
4,423€/m² +7.0%
Side Avenue
4,459€/m² +7.8%
Gaia Smart Living
4,802€/m² +16.1%
La Residence Athos
5,366€/m² +29.8%
Oferta local
Este projeto tem 6 fração total — 0.3% de todos os novos fogos licenciados na zona.
- T0/T1 648 zona 6 aqui 0.9%
- T2 621 zona 0 aqui —
- T3 496 zona 0 aqui —
- T4+ 132 zona 0 aqui —
Localização e Zona
Mafamude, Vila Nova de Gaia
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Toque numa pergunta para ver a resposta — obtida do Google Places & Routes para as coordenadas exatas deste projeto.
Frações
6 frações · 6 disponível (100%) · €4,234–7,455/m²
| Tipologia | Piso | Área | Preço | €/m² | Planta | Estado |
|---|---|---|---|---|---|---|
| T0 | 7 | 47 m² | €205,000 | €4,362 |
|
Disponível |
| T0 | - | 47 m² | €237,000 | €5,043 |
|
Disponível |
| T0 | - | 33 m² | €246,000 | €7,455 |
|
Disponível |
| T0 | 6 | 47 m² | €199,000 | €4,234 |
|
Disponível |
| T0 | 5 | 45 m² | €197,000 | €4,378 |
|
Disponível |
| T1 Última | 6 | 56 m² | €261,000 | €4,661 |
|
Disponível |
Simulador de Crédito
Predefinido: fração mais barata de 6 — arraste para frações maiores neste projeto
Portugal national rate · 2026-05-31
Prestação mensal estimada
on a loan
Financiamento
- Preço do imóvel
- Entrada · 20%
- Montante do crédito
Custos únicos na compra
- IMT
- 3,359€
- Imposto de Selo (IS)
- 1,576€
- Notário e registos
- Grátis com Numeralis 1,000€
Renda mensal estimada
437€
INE Vila Nova de Gaia · 2024
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