Cais de Leça
Em ConstruçãoMatosinhos, Leça da Palmeira
Descrição
Localizado em Leça da Palmeira, num dos destinos mais procurados do concelho de Matosinhos, o Cais de Leça apresenta uma proposta habitacional pensada para quem valoriza a qualidade de vida junto ao mar. Com tipologias T1 e T2, este empreendimento alia funcionalidade e design contemporâneo, respondendo tanto às necessidades de quem procura a primeira habitação como de investidores atentos a uma zona em franca valorização.
Leça da Palmeira dispensa apresentações: a sua proximidade à praia, a oferta gastronómica de referência, a ligação rápida ao Porto e ao Aeroporto Francisco Sá Carneiro fazem desta localidade uma escolha cada vez mais desejada. Viver aqui é ter o melhor de dois mundos — a tranquilidade de uma vila com alma própria e a dinâmica de uma área metropolitana em crescimento.
Com preços a partir de 272.000€, o Cais de Leça representa uma oportunidade de entrada num mercado sólido, com perspetivas de valorização consistentes. Uma escolha inteligente para quem quer investir com critério ou simplesmente viver melhor, a poucos passos do Atlântico.
Características
Incluído com a Numeralis — grátis
- Acesso total aos dados — comparáveis, estruturados, independentes
- Acompanhamento interno — encaminhamento para agência, advogado e parceiro de crédito
- Notário e registo tratados na escritura (valor aproximado de €1.000)
€/m² aqui vs. 6 projetos monitorizados
-8.0% vs. 4,706€/m² mediana dos comparáveis
Preço abaixo dos projetos comparáveis — competitivo para a zona.
Ocean Terrace
2,389€/m² -49.2%
Flower Tower Camellia Penthouses
3,643€/m² -22.6%
Edifício Santiago
4,294€/m² -8.7%
CORE Leça
4,531€/m² -3.7%
Moinho de Vento Flats
5,000€/m² +6.3%
Villa Letia
5,990€/m² +27.3%
Oferta local
Como este projeto se posiciona no volume de construção nova da sua freguesia.
Este projeto tem 29 fração total — 9.6% de todos os novos fogos licenciados na zona.
- T0/T1 153 zona 12 aqui 7.8%
- T2 88 zona 17 aqui 19.3%
- T3 52 zona 0 aqui —
- T4+ 8 zona 0 aqui —
Fonte: INE, fogos licenciados por tipologia (0013235). A coluna % mostra a quota deste projeto no total de novos fogos licenciados na freguesia para essa tipologia.
Localização e Zona
R. Óscar da Silva 348, 4450-337 Leça da Palmeira
Abrir no Google MapsPergunte sobre a zona
Toque numa pergunta para ver a resposta — obtida do Google Places & Routes para as coordenadas exatas deste projeto.
Frações
| Fração | Quarto | Wc | Piso | Área | Preço | €/m² | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| NMR-0018-001 | 1 | 1 | R/C | 57+7 m² | €277,000 | €4,335 |
|
| NMR-0018-002 | 1 | - | 1 | 58+5 m² | €272,000 | €4,324 |
|
Simulador de Crédito
Baseado na fração mais barata de 29 totais
Portugal national rate · 2026-04-30
Prestação mensal estimada
on a loan
- Preço do imóvel
- Entrada
- Imposto de Selo (IS)
- 2,176€
- IMT
- 10,037€
- Notário e registos
- Grátis com Numeralis 1,000€