Villa Letia
Em ConstruçãoMatosinhos, Leça da Palmeira
Descrição
O Villa Letia é um empreendimento residencial em primeira linha de mar, composto por apenas sete apartamentos, no Centro Histórico de Leça da Palmeira, na Travessa de Fuzelhas. Pensado para quem valoriza a privacidade, a proximidade ao oceano e a elevada qualidade de construção, este projeto de pequena escala distingue-se pela arquitetura contemporânea, pela seleção criteriosa de materiais e pela possibilidade de personalização dos acabamentos. Com apartamentos de tipologias T2 e T3, incluindo um penthouse com terraço privativo, oferece uma experiência de habitar marcada pela luz natural, pela forte ligação ao exterior e por um estilo de vida urbano, equilibrado entre a tranquilidade e a acessibilidade. O penthouse, com cobertura, usufrui de vistas de mar, reforçando a ligação direta à frente atlântica e ao estilo de vida único desta zona costeira. Cada apartamento beneficia de varanda, ar condicionado e roupeiros. Com valores entre 850.000€ e 1.050.000€, o Villa Letia é uma proposta exclusiva para viver junto ao mar, em Leça da Palmeira.
Características
Incluído com a Numeralis — grátis
- Acesso total aos dados — comparáveis, estruturados, independentes
- Acompanhamento interno — encaminhamento para agência, advogado e parceiro de crédito
- Notário e registo tratados na escritura (valor aproximado de €1.000)
€/m² aqui vs. 6 projetos monitorizados
+33.6% vs. 4,483€/m² mediana dos comparáveis
Acima dos projetos comparáveis — verifique se os acabamentos e a localização justificam o prémio.
Ocean Terrace
2,389€/m² -46.7%
Flower Tower Camellia Penthouses
3,643€/m² -18.7%
Edifício Santiago
4,294€/m² -4.2%
Cais de Leça
4,330€/m² -3.4%
CORE Leça
4,531€/m² +1.1%
Moinho de Vento Flats
5,000€/m² +11.5%
Oferta local
Como este projeto se posiciona no volume de construção nova da sua freguesia.
Este projeto tem 6 fração total — 2.0% de todos os novos fogos licenciados na zona.
- T0/T1 153 zona 0 aqui —
- T2 88 zona 3 aqui 3.4%
- T3 52 zona 3 aqui 5.8%
- T4+ 8 zona 0 aqui —
Fonte: INE, fogos licenciados por tipologia (0013235). A coluna % mostra a quota deste projeto no total de novos fogos licenciados na freguesia para essa tipologia.
Localização e Zona
Leça da Palmeira, Matosinhos
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Toque numa pergunta para ver a resposta — obtida do Google Places & Routes para as coordenadas exatas deste projeto.
Frações
| Fração | Quarto | Wc | Piso | Área | Preço | €/m² | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| NMR-0080-001 | 2 | 3 | 0 | 153 m² | €850,000 | €5,556 |
|
| NMR-0080-003 | 2 | 3 | 2 | 136 m² | €950,000 | €6,985 |
|
| NMR-0080-006 | 3 | 3 | 1 | 163 m² | €1,000,000 | €6,135 |
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| NMR-0080-002 | 2 | 3 | 1 | 154 m² | €900,000 | €5,844 |
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| NMR-0080-004 | 3 | 3 | 0 | 190 m² | €950,000 | €5,000 |
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| NMR-0080-005 | 3 | 3 | 2 | 141 m² | €1,050,000 | €7,447 |
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Simulador de Crédito
Baseado na fração mais barata de 6 totais
Portugal national rate · 2026-04-30
Prestação mensal estimada
on a loan
- Preço do imóvel
- Entrada
- Imposto de Selo (IS)
- 6,800€
- IMT
- 51,000€
- Notário e registos
- Grátis com Numeralis 1,000€