Moinho de Vento Flats
Em ConstruçãoMatosinhos, Leça da Palmeira
Descrição
O Moinho de Vento Flats nasce da requalificação de um edifício existente, complementada por uma nova construção, num equilíbrio cuidado entre memória e contemporaneidade. O projeto preserva a identidade original do conjunto — o volume, a fachada principal e a entrada pelo pátio lateral — elevando o conforto e criando espaços de vida únicos. Trata-se de um condomínio privado composto por 15 frações, localizado no Centro Histórico de Leça da Palmeira, na Rua Moínho de Vento, junto ao Forte de Leça da Palmeira e a apenas 200 metros da praia e da piscina das marés. Nas imediações encontra os melhores restaurantes de Leça e o Clube Naval. O empreendimento conta com uma sala comum de condomínio com kitchenette e lavandaria, e cada habitação dispõe de ar condicionado individual, beneficiando ainda de jardim, terraço e varanda. Com conclusão prevista para o 4.º trimestre de 2027 e valores entre 195.000€ e 490.000€, o Moinho de Vento Flats é a escolha ideal para quem valoriza localização, qualidade de vida e arquitetura contemporânea no coração de Leça.
Características
Incluído com a Numeralis — grátis
- Acesso total aos dados — comparáveis, estruturados, independentes
- Acompanhamento interno — encaminhamento para agência, advogado e parceiro de crédito
- Notário e registo tratados na escritura (valor aproximado de €1.000)
€/m² aqui vs. 6 projetos monitorizados
+11.5% vs. 4,485€/m² mediana dos comparáveis
Acima dos projetos comparáveis — verifique se os acabamentos e a localização justificam o prémio.
Ocean Terrace
2,389€/m² -46.7%
Flower Tower Camellia Penthouses
3,643€/m² -18.8%
Edifício Santiago
4,294€/m² -4.3%
Cais de Leça
4,330€/m² -3.5%
CORE Leça
4,531€/m² +1.0%
Villa Letia
5,990€/m² +33.5%
Oferta local
Como este projeto se posiciona no volume de construção nova da sua freguesia.
Este projeto tem 9 fração total — 3.0% de todos os novos fogos licenciados na zona.
- T0/T1 153 zona 9 aqui 5.9%
- T2 88 zona 0 aqui —
- T3 52 zona 0 aqui —
- T4+ 8 zona 0 aqui —
Fonte: INE, fogos licenciados por tipologia (0013235). A coluna % mostra a quota deste projeto no total de novos fogos licenciados na freguesia para essa tipologia.
Localização e Zona
Leça da Palmeira, Matosinhos
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Toque numa pergunta para ver a resposta — obtida do Google Places & Routes para as coordenadas exatas deste projeto.
Frações
| Fração | Quarto | Wc | Piso | Área | Preço | €/m² | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| NMR-0076-007 | 0 | 1 | 1 | 30 m² | €240,000 | €4,706 |
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| NMR-0076-005 | 0 | 1 | 2 | 27 m² | €230,000 | €4,894 |
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| NMR-0076-008 | 0 | 1 | 1 | 32 m² | €260,000 | €4,483 |
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| NMR-0076-002 | 0 | 1 | 1 | 33 m² | €220,000 | €5,366 |
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| NMR-0076-004 | 0 | 1 | 2 | 30 m² | €225,000 | €5,000 |
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| NMR-0076-009 | 0 | 1 | 2 | 90 m² | €490,000 | €3,858 |
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| NMR-0076-006 | 0 | 1 | 1 | 32 m² | €240,000 | €5,000 |
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| NMR-0076-003 | 0 | 1 | 1 | 31 m² | €200,000 | €5,882 |
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| NMR-0076-001 | 0 | 1 | 1 | 29 m² | €195,000 | €6,290 |
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Simulador de Crédito
Baseado na fração mais barata de 9 totais
Portugal national rate · 2026-04-30
Prestação mensal estimada
on a loan
- Preço do imóvel
- Entrada
- Imposto de Selo (IS)
- 1,560€
- IMT
- 4,647€
- Notário e registos
- Grátis com Numeralis 1,000€