Edifício Santiago
Em ConstruçãoMatosinhos, Leça da Palmeira
Descrição
O Edifício Santiago surge em Leça da Palmeira, numa das zonas mais procuradas do concelho de Matosinhos, a poucos minutos do Porto e com acesso privilegiado à costa atlântica. Este empreendimento residencial oferece frações de tipologia T2 e T3, pensadas para quem procura conforto, funcionalidade e qualidade de construção numa localização de excelência.
As frações disponíveis apresentam plantas generosas e bem distribuídas, adaptadas tanto a famílias como a quem deseja um segundo lar junto ao mar. Cada unidade inclui lugar de estacionamento, uma comodidade essencial no dia a dia urbano.
Com valores a partir de 430.000 euros e até 560.000 euros, o Edifício Santiago posiciona-se num segmento de qualidade que alia acabamentos cuidados a uma localização estratégica, próxima de comércio, serviços, transportes e da praia de Leça da Palmeira.
A entrega está prevista para o primeiro trimestre de 2028, tornando este projeto uma oportunidade de investimento segura e bem fundamentada, seja para habitação própria ou para rentabilização no mercado de arrendamento. Um projeto que combina o melhor da vida urbana com a tranquilidade e o estilo de vida únicos que só Leça da Palmeira consegue oferecer.
Características
Incluído com a Numeralis — grátis
- Acesso total aos dados — comparáveis, estruturados, independentes
- Acompanhamento interno — encaminhamento para agência, advogado e parceiro de crédito
- Notário e registo tratados na escritura (valor aproximado de €1.000)
€/m² aqui vs. 6 projetos monitorizados
-13.2% vs. 4,947€/m² mediana dos comparáveis
Preço abaixo dos projetos comparáveis — competitivo para a zona.
Ocean Terrace
2,389€/m² -51.7%
Flower Tower Camellia Penthouses
3,643€/m² -26.4%
Cais de Leça
4,330€/m² -12.5%
CORE Leça
4,531€/m² -8.4%
Moinho de Vento Flats
5,000€/m² +1.1%
Villa Letia
5,990€/m² +21.1%
Oferta local
Como este projeto se posiciona no volume de construção nova da sua freguesia.
Este projeto tem 7 fração total — 2.3% de todos os novos fogos licenciados na zona.
- T0/T1 153 zona 0 aqui —
- T2 88 zona 3 aqui 3.4%
- T3 52 zona 4 aqui 7.7%
- T4+ 8 zona 0 aqui —
Fonte: INE, fogos licenciados por tipologia (0013235). A coluna % mostra a quota deste projeto no total de novos fogos licenciados na freguesia para essa tipologia.
Localização e Zona
Rua Pinto de Araújo, Leça da Palmeira
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Toque numa pergunta para ver a resposta — obtida do Google Places & Routes para as coordenadas exatas deste projeto.
Frações
| Fração | Quarto | Wc | Piso | Área | Preço | €/m² | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| NMR-0034-001 | 2 | 2 | 0 | 106+45 m² | €430,000 | €2,848 |
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| NMR-0034-002 | 3 | 2 | 1 | 117+6 m² | €520,000 | €4,213 |
|
| NMR-0034-003 | 3 | 2 | 2 | 117+6 m² | €530,000 | €4,294 |
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| NMR-0034-004 | 2 | 2 | 3 | 95+9 m² | €440,000 | €4,234 |
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| NMR-0034-005 | 3 | 2 | 4 | 117+6 m² | €550,000 | €4,456 |
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| NMR-0034-006 | 3 | 2 | 5 | 117+6 m² | €560,000 | €4,537 |
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| NMR-0034-007 | 2 | 2 | 6 | 80 m² | €470,000 | €5,871 |
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Simulador de Crédito
Baseado na fração mais barata de 7 totais
Portugal national rate · 2026-04-30
Prestação mensal estimada
on a loan
- Preço do imóvel
- Entrada
- Imposto de Selo (IS)
- 3,440€
- IMT
- 22,229€
- Notário e registos
- Grátis com Numeralis 1,000€