Condomínio Bairro dos Músicos
Em ConstruçãoPorto, Lordelo do Ouro e Massarelos
Descrição
O Condomínio Bairro dos Músicos é um novo empreendimento em construção na Rua Ciríaco Cardoso, na zona de Serralves, em Lordelo do Ouro e Massarelos, Porto, com 21 apartamentos distribuídos por três edifícios, de €290 mil a €1,25 milhões (46–416 m²). A tipologia vai do T0 ao T3: o edifício A reúne 14 frações compactas T0–T2, enquanto os edifícios B e C oferecem 7 apartamentos T2 e T3 de maior dimensão, vários com jardim privativo ou terraço de cobertura. Situado numa das zonas mais tranquilas e autênticas da cidade, os apartamentos dispõem de cozinhas equipadas, vidros duplos e estacionamento privado. A entrega está prevista para o 1.º trimestre de 2028.
Características
Incluído com a Numeralis — grátis
- Acesso total aos dados — comparáveis, estruturados, independentes
- Acompanhamento interno — encaminhamento para agência, advogado e parceiro de crédito
- Notário e registo tratados na escritura (valor aproximado de €1.000)
€/m² vs. mediana dos comparáveis
-29.8% vs. 6,202€/m²
Abaixo dos comparáveis — competitivo para a zona.
Serralves Apartments
3,664€/m² -40.9%
Prisma
4,029€/m² -35.0%
Douro Gardens
4,354€/m² -29.8%
Prisma Boavista
4,707€/m² -24.1%
Edifício 0.6
5,164€/m² -16.7%
GJ 432
5,280€/m² -14.9%
Serralves 239
5,293€/m² -14.7%
Carmim
5,458€/m² -12.0%
Torrinha Gardens
5,532€/m² -10.8%
Pure
5,840€/m² -5.8%
Arthouse Boavista
6,103€/m² -1.6%
Edifício Serralves
6,615€/m² +6.7%
Campo Alegre 1024
7,692€/m² +24.0%
Torrinha Housing Concept
7,692€/m² +24.0%
Serralves Garden
7,702€/m² +24.2%
Val D'Ouro Palace
7,841€/m² +26.4%
Paulo Dias Novais
7,983€/m² +28.7%
Paulo Novais
8,613€/m² +38.9%
Prisma Douro
9,816€/m² +58.3%
Oferta local
Este projeto tem 12 fração total — 3.9% de todos os novos fogos licenciados na zona.
- T0/T1 81 zona 8 aqui 9.9%
- T2 106 zona 0 aqui —
- T3 90 zona 4 aqui 4.4%
- T4+ 27 zona 0 aqui —
Localização e Zona
Lordelo do Ouro e Massarelos, Porto
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Toque numa pergunta para ver a resposta — obtida do Google Places & Routes para as coordenadas exatas deste projeto.
Frações
12 frações · 12 disponível (100%) · €3,005–6,304/m²
| Tipologia | Piso | Área | Preço | €/m² | Planta | Estado |
|---|---|---|---|---|---|---|
| T0 Última | 1 | 46 m² | €290,000 | €6,304 |
|
Disponível |
| T1 | 2 | 73 m² | €330,000 | €4,521 |
|
Disponível |
| T1 | 2 | 52 m² | €320,000 | €6,154 |
|
Disponível |
| T1 | 3 | 52 m² | €325,000 | €6,250 |
|
Disponível |
| T1 | 3 | 52 m² | €325,000 | €6,250 |
|
Disponível |
| T1 | 2 | 52 m² | €320,000 | €6,154 |
|
Disponível |
| T1 | 4 | 113 m² | €460,000 | €4,071 |
|
Disponível |
| T1 | 4 | 110 m² | €460,000 | €4,182 |
|
Disponível |
| T3 | 3 | 274 m² | €985,000 | €3,595 |
|
Disponível |
| T3 | 2 | 230 m² | €920,000 | €4,000 |
|
Disponível |
| T3 | 3 | 254 m² | €935,000 | €3,681 |
|
Disponível |
| T3 | 1 | 416 m² | €1,250,000 | €3,005 |
|
Disponível |
Simulador de Crédito
Predefinido: fração mais barata de 12 — arraste para frações maiores neste projeto
Portugal national rate · 2026-05-31
Prestação mensal estimada
on a loan
Financiamento
- Preço do imóvel
- Entrada · 20%
- Montante do crédito
Custos únicos na compra
- IMT
- 9,842€
- Imposto de Selo (IS)
- 2,320€
- Notário e registos
- Grátis com Numeralis 1,000€
Renda mensal estimada
914€
INE Lordelo do Ouro e Massarelos · 2024
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