GJ 432
Em ConstruçãoPorto, Lordelo do Ouro e Massarelos
Descrição
O Guerra Junqueiro 432 (GJ 432) é um edifício residencial exclusivo e de baixa densidade, com apenas cinco frações — uma habitação por piso — de tipologias T2 e T3, com áreas entre 140 e 165 m² (área de apartamento e varandas).
Todas as frações dispõem de áreas exteriores cuidadosamente estudadas para tirar partido da excelente exposição solar do edifício (nascente, sul e poente). Os interiores são iluminados por amplos vãos envidraçados com caixilharia em madeira e sistema de sombreamento exterior, e os acabamentos privilegiam materiais de elevada qualidade, como pedra natural e madeira maciça. Projeto de arquitetura de Duarte Morais Soares.
Situado na Rua Guerra Junqueiro, na freguesia de Lordelo do Ouro e Massarelos, o edifício insere-se numa zona que conta parte da história do Porto do século XX e da afirmação da sua burguesia. Uma rua plural, rica em diversidade cultural, histórica e arquitetónica, com casas de influência modernista e castanheiros ao longo dos passeios, numa localização privilegiada entre a Avenida da Boavista e a Rua do Campo Alegre.
Incluído com a Numeralis — grátis
- Acesso total aos dados — comparáveis, estruturados, independentes
- Acompanhamento interno — encaminhamento para agência, advogado e parceiro de crédito
- Notário e registo tratados na escritura (valor aproximado de €1.000)
€/m² vs. mediana dos comparáveis
-14.2% vs. 6,154€/m²
Abaixo dos comparáveis — competitivo para a zona.
Serralves Apartments
3,664€/m² -40.5%
Prisma
4,029€/m² -34.5%
Condomínio Bairro dos Músicos
4,351€/m² -29.3%
Douro Gardens
4,354€/m² -29.2%
Prisma Boavista
4,707€/m² -23.5%
Edifício 0.6
5,164€/m² -16.1%
Serralves 239
5,293€/m² -14.0%
Carmim
5,458€/m² -11.3%
Torrinha Gardens
5,532€/m² -10.1%
Pure
5,840€/m² -5.1%
Arthouse Boavista
6,103€/m² -0.8%
Edifício Serralves
6,615€/m² +7.5%
Campo Alegre 1024
7,692€/m² +25.0%
Torrinha Housing Concept
7,692€/m² +25.0%
Serralves Garden
7,702€/m² +25.2%
Val D'Ouro Palace
7,841€/m² +27.4%
Paulo Dias Novais
7,983€/m² +29.7%
Paulo Novais
8,613€/m² +40.0%
Prisma Douro
9,816€/m² +59.5%
Oferta local
Este projeto tem 2 fração total — 0.7% de todos os novos fogos licenciados na zona.
- T0/T1 81 zona 0 aqui —
- T2 106 zona 1 aqui 0.9%
- T3 90 zona 1 aqui 1.1%
- T4+ 27 zona 0 aqui —
Localização e Zona
Lordelo do Ouro e Massarelos, Porto
Abrir no Google MapsPergunte sobre a zona
Toque numa pergunta para ver a resposta — obtida do Google Places & Routes para as coordenadas exatas deste projeto.
Frações
2 frações · 2 disponível (100%) · €3,989–6,571/m²
| Tipologia | Piso | Área | Preço | €/m² | Planta | Estado |
|---|---|---|---|---|---|---|
| T2 Última | - | 272 m² | €1,085,000 | €3,989 |
|
Disponível |
| T3 Última | 3 | 156 m² | €1,025,000 | €6,571 |
|
Disponível |
Simulador de Crédito
Predefinido: fração mais barata de 2 — arraste para frações maiores neste projeto
Portugal national rate · 2026-05-31
Prestação mensal estimada
on a loan
Financiamento
- Preço do imóvel
- Entrada · 20%
- Montante do crédito
Custos únicos na compra
- IMT
- 61,500€
- Imposto de Selo (IS)
- 8,200€
- Notário e registos
- Grátis com Numeralis 1,000€
Renda mensal estimada
2,776€
INE Lordelo do Ouro e Massarelos · 2024
Não tem a certeza de qual regime se aplica? Fale com a equipa fiscal.