Douro Gardens
Em ConstruçãoPorto, Lordelo do Ouro e Massarelos
Descrição
O Douro Gardens é um novo empreendimento em construção em Lordelo do Ouro e Massarelos, no Porto, situado na Rua do Aleixo, a apenas um minuto a pé da marginal do Douro. O condomínio oferece amplos apartamentos T3 e T4 com áreas entre 333 e 608 m² e preços de 1.300.000 € a 2.750.000 €, num edifício de linhas sóbrias e elegantes, com arquitetura moderna, acabamentos requintados e generosos espaços verdes privados.
A localização alia a tranquilidade ribeirinha à facilidade de acesso à cidade: é bem servido por transportes públicos, comércio, escolas nacionais e internacionais e equipamentos de lazer como ginásios, parques e museus, ficando a cerca de cinco minutos do acesso de Bessa Leite à VCI. A entrega está prevista para o 1.º trimestre de 2027.
Características
Incluído com a Numeralis — grátis
- Acesso total aos dados — comparáveis, estruturados, independentes
- Acompanhamento interno — encaminhamento para agência, advogado e parceiro de crédito
- Notário e registo tratados na escritura (valor aproximado de €1.000)
€/m² vs. mediana dos comparáveis
-29.7% vs. 6,194€/m²
Abaixo dos comparáveis — competitivo para a zona.
Serralves Apartments
3,664€/m² -40.8%
Prisma
4,029€/m² -35.0%
Condomínio Bairro dos Músicos
4,351€/m² -29.8%
Prisma Boavista
4,707€/m² -24.0%
Edifício 0.6
5,164€/m² -16.6%
GJ 432
5,280€/m² -14.8%
Serralves 239
5,293€/m² -14.5%
Carmim
5,458€/m² -11.9%
Torrinha Gardens
5,532€/m² -10.7%
Pure
5,840€/m² -5.7%
Arthouse Boavista
6,103€/m² -1.5%
Edifício Serralves
6,615€/m² +6.8%
Campo Alegre 1024
7,692€/m² +24.2%
Torrinha Housing Concept
7,692€/m² +24.2%
Serralves Garden
7,702€/m² +24.3%
Val D'Ouro Palace
7,841€/m² +26.6%
Paulo Dias Novais
7,983€/m² +28.9%
Paulo Novais
8,613€/m² +39.1%
Prisma Douro
9,816€/m² +58.5%
Oferta local
Este projeto tem 3 fração total — 1.0% de todos os novos fogos licenciados na zona.
- T0/T1 81 zona 0 aqui —
- T2 106 zona 0 aqui —
- T3 90 zona 2 aqui 2.2%
- T4+ 27 zona 1 aqui 3.7%
Localização e Zona
Lordelo do Ouro e Massarelos, Porto
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Toque numa pergunta para ver a resposta — obtida do Google Places & Routes para as coordenadas exatas deste projeto.
Frações
3 frações · 3 disponível (100%) · €3,103–4,523/m²
| Tipologia | Piso | Área | Preço | €/m² | Planta | Estado |
|---|---|---|---|---|---|---|
| T3 | 0 | 333 m² | €1,450,000 | €4,354 |
|
Disponível |
| T3 | 3 | 419 m² | €1,300,000 | €3,103 |
|
Disponível |
| T4 Última | 1 | 608 m² | €2,750,000 | €4,523 |
|
Disponível |
Simulador de Crédito
Predefinido: fração mais barata de 3 — arraste para frações maiores neste projeto
Portugal national rate · 2026-05-31
Prestação mensal estimada
on a loan
Financiamento
- Preço do imóvel
- Entrada · 20%
- Montante do crédito
Custos únicos na compra
- IMT
- 97,500€
- Imposto de Selo (IS)
- 10,400€
- Notário e registos
- Grátis com Numeralis 1,000€
Renda mensal estimada
3,411€
INE Lordelo do Ouro e Massarelos · 2024
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