Douro 39
Em ConstruçãoPorto, Campanhã
Descrição
O Douro 39 é um novo empreendimento em construção no Freixo (Campanhã), no Porto, promovido pela Sousa Mendes Carvalho e com apenas 13 residências exclusivas: apartamentos T2 e duplex T2 e T3, de 555 mil euros a 1,03 milhões de euros (92-160 m2). Todas as habitações usufruem de vistas deslumbrantes sobre o rio Douro, de uma ligação fluida entre interior e exterior que maximiza a luz natural, de garagem privativa com um ou dois lugares, arrecadação e pré-instalação para carregamento de veículos elétricos. Situado numa encosta privilegiada, a apenas 300 metros da Avenida Gustavo Eiffel e junto ao rio, é um retiro urbano com excelente acesso à VCI e à estação intermodal de Campanhã (metro, comboio e autocarro). A entrega está prevista para o 3.º trimestre de 2026.
Características
Incluído com a Numeralis — grátis
- Acesso total aos dados — comparáveis, estruturados, independentes
- Acompanhamento interno — encaminhamento para agência, advogado e parceiro de crédito
- Notário e registo tratados na escritura (valor aproximado de €1.000)
€/m² vs. mediana dos comparáveis
+41.5% vs. 4,461€/m²
Acima dos comparáveis — confirme o prémio. Acima dos comparáveis — confirme se acabamentos e posicionamento o justificam.
Antas Prime
2,674€/m² -40.1%
Edifício Campanhã
2,855€/m² -36.0%
Oriental 8
2,927€/m² -34.4%
Miraflor
3,308€/m² -25.8%
Viena Residences
3,450€/m² -22.6%
Empreendimento São Roque da Lameira
3,932€/m² -11.9%
Bouça Ribas
3,967€/m² -11.1%
Bonfim 680
4,063€/m² -8.9%
Antas Park View
4,086€/m² -8.4%
Industrial Haven Apartments
4,458€/m² -0.1%
Flores
4,466€/m² +0.1%
ESSENCE - New Tradition
4,509€/m² +1.1%
Lameira Residences
4,679€/m² +4.9%
Freixo Terrace
4,698€/m² +5.3%
Antas Atrium
4,708€/m² +5.6%
NOBEL 41-85
5,606€/m² +25.7%
Cartes L3
5,611€/m² +25.8%
Freixo 1032
6,047€/m² +35.5%
Oferta local
Este projeto tem 9 fração total — 1.5% de todos os novos fogos licenciados na zona.
- T0/T1 196 zona 0 aqui —
- T2 239 zona 5 aqui 2.1%
- T3 122 zona 4 aqui 3.3%
- T4+ 36 zona 0 aqui —
Localização e Zona
Campanhã, Porto
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Toque numa pergunta para ver a resposta — obtida do Google Places & Routes para as coordenadas exatas deste projeto.
Frações
9 frações · 9 disponível (100%) · €5,808–6,714/m²
| Tipologia | Piso | Área | Preço | €/m² | Planta | Estado |
|---|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 1 | 124 m² | €832,500 | €6,714 |
|
Disponível |
| T2 | 6 | 97 m² | €630,000 | €6,495 |
|
Disponível |
| T2 | 6 | 99 m² | €625,000 | €6,313 |
|
Disponível |
| T2 | 4 | 92 m² | €555,000 | €6,033 |
|
Disponível |
| T2 | 1 | 130 m² | €755,000 | €5,808 |
|
Disponível |
| T3 | 1 | 160 m² | €970,000 | €6,063 |
|
Disponível |
| T3 | 1 | 160 m² | €1,030,000 | €6,438 |
|
Disponível |
| T3 | 1 | 159 m² | €945,000 | €5,943 |
|
Disponível |
| T3 | 1 | 160 m² | €1,030,000 | €6,438 |
|
Disponível |
Simulador de Crédito
Predefinido: fração mais barata de 9 — arraste para frações maiores neste projeto
Portugal national rate · 2026-05-31
Prestação mensal estimada
on a loan
Financiamento
- Preço do imóvel
- Entrada · 20%
- Montante do crédito
Custos únicos na compra
- IMT
- 30,637€
- Imposto de Selo (IS)
- 4,440€
- Notário e registos
- Grátis com Numeralis 1,000€
Renda mensal estimada
1,608€
INE Campanhã · 2024
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