NOBEL 41-85
Em ConstruçãoPorto, Campanhã
Descrição
O Nobel 41-85 é um novo empreendimento na zona das Antas, no Porto, junto ao Estádio do Dragão, ao metro e à VCI, e a poucos minutos do futuro polo empresarial do Matadouro de Campanhã. As Antas são uma das zonas nobres da cidade, muito procuradas para habitação e investimento pela elevada qualidade de vida e excelentes acessos.
Da promotora Rise Group, o projeto desenvolve-se em dois edifícios e oferece apartamentos T2 e T3, com áreas entre 78 e 237 m² e preços a partir de €437.910. Combina frações compactas Smart Studio, orientadas para investimento, com apartamentos residenciais para habitação própria, aliando plantas funcionais a acabamentos de qualidade numa localização estratégica.
Os interiores seguem as mais recentes tendências estéticas e arquitetónicas, com materiais sofisticados, resistentes e naturais, numa decoração moderna, requintada e intemporal, com estacionamento para todas as frações. A conclusão está prevista para o 1.º trimestre de 2026 (Q1 2026).
Características
Incluído com a Numeralis — grátis
- Acesso total aos dados — comparáveis, estruturados, independentes
- Acompanhamento interno — encaminhamento para agência, advogado e parceiro de crédito
- Notário e registo tratados na escritura (valor aproximado de €1.000)
€/m² vs. mediana dos comparáveis
+25.6% vs. 4,462€/m²
Acima dos comparáveis — confirme o prémio. Acima dos comparáveis — confirme se acabamentos e posicionamento o justificam.
Antas Prime
2,674€/m² -40.1%
Edifício Campanhã
2,855€/m² -36.0%
Oriental 8
2,927€/m² -34.4%
Miraflor
3,308€/m² -25.9%
Viena Residences
3,450€/m² -22.7%
Empreendimento São Roque da Lameira
3,932€/m² -11.9%
Bouça Ribas
3,967€/m² -11.1%
Bonfim 680
4,063€/m² -9.0%
Antas Park View
4,086€/m² -8.4%
Industrial Haven Apartments
4,458€/m² -0.1%
Flores
4,466€/m² +0.1%
ESSENCE - New Tradition
4,509€/m² +1.0%
Lameira Residences
4,679€/m² +4.9%
Freixo Terrace
4,698€/m² +5.3%
Antas Atrium
4,708€/m² +5.5%
Cartes L3
5,611€/m² +25.7%
Freixo 1032
6,047€/m² +35.5%
Douro 39
6,313€/m² +41.5%
Oferta local
Este projeto tem 8 fração total — 1.3% de todos os novos fogos licenciados na zona.
- T0/T1 196 zona 0 aqui —
- T2 239 zona 3 aqui 1.3%
- T3 122 zona 5 aqui 4.1%
- T4+ 36 zona 0 aqui —
Localização e Zona
Campanhã, Porto
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Toque numa pergunta para ver a resposta — obtida do Google Places & Routes para as coordenadas exatas deste projeto.
Frações
8 frações · 8 disponível (100%) · €4,722–6,184/m²
| Tipologia | Piso | Área | Preço | €/m² | Planta | Estado |
|---|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 9 | 98 m² | €548,615 | €5,598 |
|
Disponível |
| T2 | 9 | 97 m² | €558,580 | €5,759 |
|
Disponível |
| T2 | 9 | 78 m² | €437,910 | €5,614 |
|
Disponível |
| T3 | 8 | 122 m² | €576,030 | €4,722 |
|
Disponível |
| T3 | 5 | 121 m² | €576,030 | €4,761 |
|
Disponível |
| T3 | 6 | 121 m² | €576,030 | €4,761 |
|
Disponível |
| T3 | 9 | 237 m² | €1,364,445 | €5,757 |
|
Disponível |
| T3 | 9 | 227 m² | €1,403,855 | €6,184 |
|
Disponível |
Simulador de Crédito
Predefinido: fração mais barata de 8 — arraste para frações maiores neste projeto
Portugal national rate · 2026-05-31
Prestação mensal estimada
on a loan
Financiamento
- Preço do imóvel
- Entrada · 20%
- Montante do crédito
Custos únicos na compra
- IMT
- 21,269€
- Imposto de Selo (IS)
- 3,503€
- Notário e registos
- Grátis com Numeralis 1,000€
Renda mensal estimada
1,497€
INE Campanhã · 2024
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