São João Premium

Em Construção

Maia, Pedrouços

Listado há 2 semanas Entrega Q4 2028
/ 15
São João Premium

Descrição

O São João Premium é um empreendimento em construção em Pedrouços, Maia, junto ao Hospital São João, promovido pela Porta 88 Empreendimentos. Compõe-se de 18 frações de tipologias T1 a T4 de €270 mil a €505 mil, cada uma com garagem, varandas e elevador.

Preço / m²
€3,000 – €4,444
Faixa de Preços
€270k – €529k
Área
81 – 130 m²
Frações
7 / 18

Características

Balcony Ar Condicionado
Sold by
Chave Nova Rio Tinto

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Incluído com a Numeralis — grátis

  • Acesso total aos dados — comparáveis, estruturados, independentes
  • Acompanhamento interno — encaminhamento para agência, advogado e parceiro de crédito
  • Notário e registo tratados na escritura (valor aproximado de €1.000)

€/m² vs. mediana dos comparáveis

+21.1% vs. 3,365€/m²

Acima dos comparáveis — confirme o prémio.

Villa Ribela LPA - Devesas Vilas Alecrim Molares 30 Molares 31/32 Molares 25/26 Lote1 Águas Santas NextLIV Unique Maia III Ákuas Residence Magnolias Plaza S.Gemil Galaxy 6 Oliveiral Villas Rio Moradias Marble House Edifício Vila Lote2 Águas Santas Unique Maia Residence Bosque Edifício Maia Prestige The Park Moutidos TwinFalls ImoExcellence 3 Luxus III Urban III Maia Avenida Pleno Bloom Living O2 Cubic Apartments II Luxus IV Pleno Jardim Verde Vale

Mediana dos comparáveis 3,365€

Este projeto · 4,074€

Maia median over time

2,938€ 2,287€ 1,635€
2,660€ 2,044€ 1,428€
·
2021 2024 2025
2021 2022 2023 2024 2025

Villa Ribela

635€/m² -81.1%

LPA - Devesas

1,040€/m² -69.1%

Vilas Alecrim

2,257€/m² -32.9%

Molares 30

2,287€/m² -32.0%

Molares 31/32

2,339€/m² -30.5%

Molares 25/26

2,444€/m² -27.4%

Lote1 Águas Santas

2,539€/m² -24.5%

NextLIV

2,593€/m² -22.9%

Unique Maia III

2,669€/m² -20.7%

Ákuas Residence

2,684€/m² -20.2%

Magnolias Plaza

2,688€/m² -20.1%

S.Gemil

2,701€/m² -19.7%

Galaxy 6

2,748€/m² -18.3%

Oliveiral

2,881€/m² -14.4%

Villas Rio Moradias

2,917€/m² -13.3%

Marble House

2,952€/m² -12.3%

Edifício Vila

3,000€/m² -10.8%

Lote2 Águas Santas

3,001€/m² -10.8%

Unique Maia Residence

3,007€/m² -10.6%

Bosque

3,129€/m² -7.0%

Edifício Maia Prestige

3,169€/m² -5.8%

The Park Moutidos

3,191€/m² -5.2%

TwinFalls

3,214€/m² -4.5%

ImoExcellence 3

3,247€/m² -3.5%

Luxus III

3,264€/m² -3.0%

Urban III

3,407€/m² +1.3%

Maia Avenida

3,469€/m² +3.1%

Pleno

3,595€/m² +6.8%

Bloom Living

3,733€/m² +10.9%

O2

3,918€/m² +16.4%

Cubic Apartments II

3,947€/m² +17.3%

Luxus IV

3,992€/m² +18.6%

Pleno Jardim

4,188€/m² +24.4%

Verde Vale

4,294€/m² +27.6%

Mediana = preços agregados de unidades de 34 projetos novos monitorizados em Maia. Passe o cursor sobre qualquer ponto para ver detalhes. Source: INE rolling 12-month transaction prices for Maia. Hover the chart for details.

Oferta local

250 novos fogos licenciados · Pedrouços · 2024

Este projeto tem 7 fração total — 2.8% de todos os novos fogos licenciados na zona.

  • T0/T1 211 zona 0 aqui —
  • T2 28 zona 4 aqui 14.3%
  • T3 10 zona 2 aqui 20.0%
  • T4+ 1 zona 1 aqui 100.0%

Localização e Zona

Pedrouços, Maia

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Aconselhamento independente
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A Numeralis é gratuita. A nossa equipa interna dá-lhe aconselhamento independente, visita o imóvel para fazer controlo de qualidade no local, e cobre o notário e registo na escritura (~€1.000).

Frações

7 frações · 7 disponível (100%) · €3,000–4,444/m²

NMR-0498-004
Disponível
Preço €340,000
Área 81 m²
€/m² €4,198
Quarto / Wc 2 / 2
NMR-0498-002
Disponível
Preço €360,000
Área 81 m²
€/m² €4,444
Quarto / Wc 2 / 2
NMR-0498-003
Disponível
Preço €330,000
Área 81 m²
€/m² €4,074
Quarto / Wc 2 / 2
NMR-0498-005
Disponível
Preço €350,000
Área 81 m²
€/m² €4,321
Quarto / Wc 2 / 2
NMR-0498-001
Disponível
Preço €415,000
Área 110 m²
€/m² €3,773
Quarto / Wc 3 / 3
NMR-0498-006
Disponível
Preço €390,000
Área 130 m²
€/m² €3,000
Quarto / Wc 3 / 3
NMR-0498-007 Última
Disponível
Preço €429,000
Área 130 m²
€/m² €3,300
Quarto / Wc 4 / 3

Simulador de Crédito

Predefinido: fração mais barata de 7 — arraste para frações maiores neste projeto

O seu caso
% ·
%

Portugal national rate · 2026-05-31

years

Prestação mensal estimada

on a loan

Financiamento

Preço do imóvel
Entrada · 20%
Montante do crédito

Custos únicos na compra

IMT
12,642€
Imposto de Selo (IS)
2,640€
Notário e registos
Grátis com Numeralis 1,000€

Renda mensal estimada

785€

INE Pedrouços · 2024

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Sold by Chave Nova Rio Tinto

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