818 Magalhães Porto Residence
Em ConstruçãoPorto, Bonfim
Descrição
Na Avenida Fernão Magalhães, uma das principais artérias do Porto, o 818 Magalhães Porto Residence oferece uma vida urbana prática e bem conectada, em plena freguesia do Bonfim, com acesso fácil a transportes, comércio e serviços do dia a dia.
O empreendimento reúne apartamentos T1, T2 e T3, com áreas entre 61 e 151 m², num projeto moderno e funcional. Cada unidade integra estacionamento, varanda, ar condicionado e aquecimento — pormenores que fazem a diferença no conforto diário.
Com preços de 275.000 € a 575.000 € (cerca de 3.808 €/m²) e conclusão prevista para o 4.º trimestre de 2027 (Q4 2027), é uma escolha equilibrada para famílias e investidores que procuram qualidade numa zona central e em valorização.
Características
Incluído com a Numeralis — grátis
- Acesso total aos dados — comparáveis, estruturados, independentes
- Acompanhamento interno — encaminhamento para agência, advogado e parceiro de crédito
- Notário e registo tratados na escritura (valor aproximado de €1.000)
€/m² vs. mediana dos comparáveis
-13.1% vs. 5,000€/m²
Abaixo dos comparáveis — competitivo para a zona.
Bonfim 680
2,561€/m² -48.8%
Alegria
2,722€/m² -45.6%
Aires Ornelas 141
2,754€/m² -44.9%
Edifício Campanhã
3,643€/m² -27.1%
Vista Velásquez
3,800€/m² -24.0%
Arte
3,800€/m² -24.0%
Portas do Marquês
4,583€/m² -8.3%
Câmara Pestana
4,985€/m² -0.3%
São Victor 156
5,319€/m² +6.4%
Bonart Homes
5,379€/m² +7.6%
Bonfim 240
5,392€/m² +7.8%
Fernão Magalhães 127
5,525€/m² +10.5%
Cloverhill
5,723€/m² +14.5%
Vallada
6,514€/m² +30.3%
Aurios
6,970€/m² +39.4%
Oferta local
Este projeto tem 6 fração total — 2.2% de todos os novos fogos licenciados na zona.
- T0/T1 150 zona 3 aqui 2.0%
- T2 97 zona 2 aqui 2.1%
- T3 23 zona 1 aqui 4.3%
- T4+ 1 zona 0 aqui —
Localização e Zona
Bonfim, Porto
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Toque numa pergunta para ver a resposta — obtida do Google Places & Routes para as coordenadas exatas deste projeto.
Frações
6 frações · 6 disponível (100%) · €3,808–5,393/m²
| Tipologia | Piso | Área | Preço | €/m² | Planta | Estado |
|---|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 2 | 61 m² | €329,000 | €5,393 |
|
Disponível |
| T1 | 1 | 61 m² | €275,000 | €4,508 |
|
Disponível |
| T1 | 2 | 61 m² | €280,000 | €4,590 |
|
Disponível |
| T2 | 5 | 105 m² | €439,000 | €4,181 |
|
Disponível |
| T2 | 4 | 105 m² | €429,000 | €4,086 |
|
Disponível |
| T3 Última | 6 | 151 m² | €575,000 | €3,808 |
|
Disponível |
Simulador de Crédito
Predefinido: fração mais barata de 6 — arraste para frações maiores neste projeto
Portugal national rate · 2026-05-31
Prestação mensal estimada
on a loan
Financiamento
- Preço do imóvel
- Entrada · 20%
- Montante do crédito
Custos únicos na compra
- IMT
- 8,792€
- Imposto de Selo (IS)
- 2,200€
- Notário e registos
- Grátis com Numeralis 1,000€
Renda mensal estimada
990€
INE Bonfim · 2024
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