Alegria
Em ConstruçãoPorto, Bonfim
Descrição
O Alegria nasce da reabilitação de um edifício na Rua da Alegria, em pleno Bonfim, no Porto, dando origem a 7 frações independentes — 2 apartamentos T1 e 5 T0.
De localização central, junto ao metro e a curta distância da Baixa, o projeto preserva a frente urbana original da fachada e alia-a a interiores contemporâneos com acabamentos cuidados. A proposta conserva o edifício existente, mantendo o desenho da frente urbana voltada à Rua da Alegria.
As tipologias T0 e T1, com áreas entre 101 e 132 m² e preços a partir de 305 mil euros, conjugam as exigências do conforto contemporâneo com a excelência da localização — um conjunto apelativo, tanto para habitação como para exploração turística.
Características
Incluído com a Numeralis — grátis
- Acesso total aos dados — comparáveis, estruturados, independentes
- Acompanhamento interno — encaminhamento para agência, advogado e parceiro de crédito
- Notário e registo tratados na escritura (valor aproximado de €1.000)
€/m² vs. mediana dos comparáveis
-45.6% vs. 5,000€/m²
Abaixo dos comparáveis — competitivo para a zona.
Bonfim 680
2,561€/m² -48.8%
Aires Ornelas 141
2,754€/m² -44.9%
Edifício Campanhã
3,643€/m² -27.1%
Vista Velásquez
3,800€/m² -24.0%
Arte
3,800€/m² -24.0%
818 Magalhães Porto Residence
4,345€/m² -13.1%
Portas do Marquês
4,583€/m² -8.3%
Câmara Pestana
4,985€/m² -0.3%
São Victor 156
5,319€/m² +6.4%
Bonart Homes
5,379€/m² +7.6%
Bonfim 240
5,392€/m² +7.8%
Fernão Magalhães 127
5,525€/m² +10.5%
Cloverhill
5,723€/m² +14.5%
Vallada
6,514€/m² +30.3%
Aurios
6,970€/m² +39.4%
Oferta local
Este projeto tem 2 fração total — 0.7% de todos os novos fogos licenciados na zona.
- T0/T1 150 zona 2 aqui 1.3%
- T2 97 zona 0 aqui —
- T3 23 zona 0 aqui —
- T4+ 1 zona 0 aqui —
Localização e Zona
Bonfim, Porto
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Toque numa pergunta para ver a resposta — obtida do Google Places & Routes para as coordenadas exatas deste projeto.
Frações
2 frações · 2 disponível (100%) · €2,424–3,020/m²
| Tipologia | Piso | Área | Preço | €/m² | Planta | Estado |
|---|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 4 | 101 m² | €305,000 | €3,020 |
|
Disponível |
| T1 | 1 | 132 m² | €320,000 | €2,424 |
|
Disponível |
Simulador de Crédito
Predefinido: fração mais barata de 2 — arraste para frações maiores neste projeto
Portugal national rate · 2026-05-31
Prestação mensal estimada
on a loan
Financiamento
- Preço do imóvel
- Entrada · 20%
- Montante do crédito
Custos únicos na compra
- IMT
- 10,892€
- Imposto de Selo (IS)
- 2,440€
- Notário e registos
- Grátis com Numeralis 1,000€
Renda mensal estimada
1,518€
INE Bonfim · 2024
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