Fernão Magalhães 127
Em ConstruçãoPorto, Bonfim
Descrição
O Fernão Magalhães 127 é um grande empreendimento de uso misto, novo e em construção no Bonfim, Porto, junto ao Campo 24 de Agosto. Promovido pela Avenue e com projeto do atelier de arquitetura OODA, integra 334 apartamentos T0–T3 distribuídos por quatro blocos com entradas independentes, a par de escritórios e espaço comercial, de €225 mil a €665 mil (36–146 m²). Os pisos superiores oferecem vistas panorâmicas sobre o mar, o rio, a cidade e as serras, e alguns apartamentos dispõem de jacuzzi ou piscina privativa. Os residentes partilham amplas comodidades — ginásio, campo de padel, pista de corrida, co-working e sala de eventos, jardins urbanos e segurança 24 horas — além de estacionamento privativo com pré-instalação para veículos elétricos. A entrega está prevista para o 4.º trimestre de 2027.
Características
Incluído com a Numeralis — grátis
- Acesso total aos dados — comparáveis, estruturados, independentes
- Acompanhamento interno — encaminhamento para agência, advogado e parceiro de crédito
- Notário e registo tratados na escritura (valor aproximado de €1.000)
€/m² vs. mediana dos comparáveis
+16.2% vs. 4,754€/m²
Acima dos comparáveis — confirme o prémio. Acima dos comparáveis — confirme se acabamentos e posicionamento o justificam.
Bonfim 680
2,561€/m² -46.1%
Alegria
2,722€/m² -42.7%
Aires Ornelas 141
2,754€/m² -42.1%
Edifício Campanhã
3,643€/m² -23.4%
Vista Velásquez
3,800€/m² -20.1%
Arte
3,800€/m² -20.1%
818 Magalhães Porto Residence
4,345€/m² -8.6%
Portas do Marquês
4,583€/m² -3.6%
Câmara Pestana
4,985€/m² +4.8%
São Victor 156
5,319€/m² +11.9%
Bonart Homes
5,379€/m² +13.1%
Bonfim 240
5,392€/m² +13.4%
Cloverhill
5,723€/m² +20.4%
Vallada
6,514€/m² +37.0%
Aurios
6,970€/m² +46.6%
Oferta local
Este projeto tem 19 fração total — 7.0% de todos os novos fogos licenciados na zona.
- T0/T1 150 zona 8 aqui 5.3%
- T2 97 zona 6 aqui 6.2%
- T3 23 zona 5 aqui 21.7%
- T4+ 1 zona 0 aqui —
Localização e Zona
Bonfim, Porto
Abrir no Google MapsPergunte sobre a zona
Toque numa pergunta para ver a resposta — obtida do Google Places & Routes para as coordenadas exatas deste projeto.
Frações
19 frações · 19 disponível (100%) · €4,281–6,855/m²
| Tipologia | Piso | Área | Preço | €/m² | Planta | Estado |
|---|---|---|---|---|---|---|
| T0 | 12 | 36 m² | €245,000 | €6,806 |
|
Disponível |
| T0 | 6 | 36 m² | €225,000 | €6,250 |
|
Disponível |
| T0 | 10 | 53 m² | €325,000 | €6,132 |
|
Disponível |
| T1 | 17 | 63 m² | €400,000 | €6,349 |
|
Disponível |
| T1 | 9 | 71 m² | €395,000 | €5,563 |
|
Disponível |
| T1 | 24 | 62 m² | €425,000 | €6,855 |
|
Disponível |
| T1 | 15 | 71 m² | €425,000 | €5,986 |
|
Disponível |
| T1 | 17 | 81 m² | €477,500 | €5,895 |
|
Disponível |
| T2 | 10 | 81 m² | €447,500 | €5,525 |
|
Disponível |
| T2 | 7 | 88 m² | €455,000 | €5,170 |
|
Disponível |
| T2 | 6 | 106 m² | €530,000 | €5,000 |
|
Disponível |
| T2 | 22 | 101 m² | €620,000 | €6,139 |
|
Disponível |
| T2 | 9 | 97 m² | €512,500 | €5,284 |
|
Disponível |
| T2 | 8 | 124 m² | €585,000 | €4,718 |
|
Disponível |
| T3 | 8 | 146 m² | €625,000 | €4,281 |
|
Disponível |
| T3 | 12 | 146 m² | €650,000 | €4,452 |
|
Disponível |
| T3 | 5 | 116 m² | €585,000 | €5,043 |
|
Disponível |
| T3 | 6 | 133 m² | €665,000 | €5,000 |
|
Disponível |
| T3 | 4 | 133 m² | €665,000 | €5,000 |
|
Disponível |
Simulador de Crédito
Predefinido: fração mais barata de 19 — arraste para frações maiores neste projeto
Portugal national rate · 2026-05-31
Prestação mensal estimada
on a loan
Financiamento
- Preço do imóvel
- Entrada · 20%
- Montante do crédito
Custos únicos na compra
- IMT
- 5,292€
- Imposto de Selo (IS)
- 1,800€
- Notário e registos
- Grátis com Numeralis 1,000€
Renda mensal estimada
1,147€
INE Bonfim · 2024
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