Aires Ornelas 141
Em ConstruçãoPorto, Bonfim
Descrição
No Bonfim, uma das freguesias mais autênticas e centrais do Porto, o Aires Ornelas 141 nasce na rua com o mesmo nome, numa zona em plena revitalização e a poucos minutos do centro. É um empreendimento para quem quer viver a verdadeira identidade portuense sem abdicar de conforto e modernidade.
As tipologias variam entre T0 e T2, com áreas de 118 a 190 m² e acabamentos contemporâneos que privilegiam a luz natural e a funcionalidade. Cada apartamento conta com jardim, terraço e ar condicionado — um equilíbrio raro entre vida urbana e bem-estar.
Com preços entre 300.000 € e 450.000 € (cerca de 1.579 €/m²) e conclusão prevista para o 4.º trimestre de 2026 (Q4 2026), é uma oportunidade sólida tanto para habitação própria como para investimento, numa das áreas com maior potencial de valorização do Porto.
Características
Incluído com a Numeralis — grátis
- Acesso total aos dados — comparáveis, estruturados, independentes
- Acompanhamento interno — encaminhamento para agência, advogado e parceiro de crédito
- Notário e registo tratados na escritura (valor aproximado de €1.000)
€/m² vs. mediana dos comparáveis
-44.9% vs. 5,000€/m²
Abaixo dos comparáveis — competitivo para a zona.
Bonfim 680
2,561€/m² -48.8%
Alegria
2,722€/m² -45.6%
Edifício Campanhã
3,643€/m² -27.1%
Vista Velásquez
3,800€/m² -24.0%
Arte
3,800€/m² -24.0%
818 Magalhães Porto Residence
4,345€/m² -13.1%
Portas do Marquês
4,583€/m² -8.3%
Câmara Pestana
4,985€/m² -0.3%
São Victor 156
5,319€/m² +6.4%
Bonart Homes
5,379€/m² +7.6%
Bonfim 240
5,392€/m² +7.8%
Fernão Magalhães 127
5,525€/m² +10.5%
Cloverhill
5,723€/m² +14.5%
Vallada
6,514€/m² +30.3%
Aurios
6,970€/m² +39.4%
Oferta local
Este projeto tem 3 fração total — 1.1% de todos os novos fogos licenciados na zona.
- T0/T1 150 zona 2 aqui 1.3%
- T2 97 zona 1 aqui 1.0%
- T3 23 zona 0 aqui —
- T4+ 1 zona 0 aqui —
Localização e Zona
Bonfim, Porto
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Toque numa pergunta para ver a resposta — obtida do Google Places & Routes para as coordenadas exatas deste projeto.
Frações
3 frações · 3 disponível (100%) · €1,579–2,941/m²
| Tipologia | Piso | Área | Preço | €/m² | Planta | Estado |
|---|---|---|---|---|---|---|
| T0 Última | Basement | 190 m² | €300,000 | €1,579 |
|
Disponível |
| T1 Última | 4 | 118 m² | €325,000 | €2,754 |
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Disponível |
| T2 Última | 4 | 153 m² | €450,000 | €2,941 |
|
Disponível |
Simulador de Crédito
Predefinido: fração mais barata de 3 — arraste para frações maiores neste projeto
Portugal national rate · 2026-05-31
Prestação mensal estimada
on a loan
Financiamento
- Preço do imóvel
- Entrada · 20%
- Montante do crédito
Custos únicos na compra
- IMT
- 10,542€
- Imposto de Selo (IS)
- 2,400€
- Notário e registos
- Grátis com Numeralis 1,000€
Renda mensal estimada
912€
INE Bonfim · 2024
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