Casal de Passos
Em ConstruçãoPorto, Aldoar, Foz do Douro e Nevogilde
Descrição
Considerado um dos melhores imóveis de nova construção concluídos recentemente em Portugal, no âmbito dos Prémios Imobiliários Expresso/SIC Notícias, o Casal de Passos é um condomínio privado exclusivo na Foz do Douro, na Travessa de Passos, projetado pelo reconhecido arquiteto José Carlos Cruz.
Resultante da recuperação de uma quinta secular e inspirado no Museu Yves Saint Laurent de Marraquexe e na Flamingo Estate de Los Angeles, o empreendimento integra um bloco com dez frações T2, T3 e T4 e duas moradias T4 e T5.
O destaque vai para o carácter artesanal dos materiais e técnicas utilizados, como os mosaicos italianos na fachada e os pavimentos em carvalho aplicados manualmente em espinha no interior, bem como os mármores usados nas casas de banho, cozinhas e piscinas, apresentados como verdadeiras obras de arte. Cada fração dispõe de ar condicionado, bomba de calor e painéis fotovoltaicos, alcançando uma classe energética A.
O Casal de Passos situa-se a 19 minutos de carro do Aeroporto Francisco Sá Carneiro, a 3 horas de Lisboa e a 20 minutos a pé do Parque da Cidade, da Fundação de Serralves, da Praia da Luz e da Praia dos Ingleses.
Concluído no 4.º trimestre de 2025.
Características
Incluído com a Numeralis — grátis
- Acesso total aos dados — comparáveis, estruturados, independentes
- Acompanhamento interno — encaminhamento para agência, advogado e parceiro de crédito
- Notário e registo tratados na escritura (valor aproximado de €1.000)
€/m² vs. mediana dos comparáveis
-2.6% vs. 6,903€/m²
Abaixo dos comparáveis — competitivo para a zona.
Fontedamoura80
3,532€/m² -48.8%
Montebelo
4,518€/m² -34.5%
Foliage
4,819€/m² -30.2%
Coral
4,997€/m² -27.6%
Foz Villas
5,030€/m² -27.1%
Boavista 5205
5,351€/m² -22.5%
Miramar Tower
5,383€/m² -22.0%
São João da Foz
5,844€/m² -15.3%
Raíz
6,169€/m² -10.6%
Casas Garcia da Orta
6,903€/m² +0.0%
Molhe 479
7,196€/m² +4.2%
Maré da Luz
7,877€/m² +14.1%
Senhora da Luz
7,877€/m² +14.1%
Belfoz
8,491€/m² +23.0%
Trawler Residence 01
9,043€/m² +31.0%
Edifício Molhe da Montevideu
12,527€/m² +81.5%
Oferta local
Este projeto tem 2 fração total — 1.2% de todos os novos fogos licenciados na zona.
- T0/T1 47 zona 0 aqui —
- T2 31 zona 0 aqui —
- T3 50 zona 2 aqui 4.0%
- T4+ 33 zona 0 aqui —
Localização e Zona
Aldoar, Foz do Douro e Nevogilde, Porto
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Toque numa pergunta para ver a resposta — obtida do Google Places & Routes para as coordenadas exatas deste projeto.
Frações
2 frações · 2 disponível (100%) · €6,650–6,795/m²
| Tipologia | Piso | Área | Preço | €/m² | Planta | Estado |
|---|---|---|---|---|---|---|
| T3 | 1 | 195 m² | €1,325,000 | €6,795 |
|
Disponível |
| T3 | 1 | 203 m² | €1,350,000 | €6,650 |
|
Disponível |
Simulador de Crédito
Predefinido: fração mais barata de 2 — arraste para frações maiores neste projeto
Portugal national rate · 2026-05-31
Prestação mensal estimada
on a loan
Financiamento
- Preço do imóvel
- Entrada · 20%
- Montante do crédito
Custos únicos na compra
- IMT
- 99,375€
- Imposto de Selo (IS)
- 10,600€
- Notário e registos
- Grátis com Numeralis 1,000€
Renda mensal estimada
2,844€
INE Aldoar, Foz do Douro e Nevogilde · 2024
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