Miramar Tower
ProntoPorto, Aldoar, Foz do Douro e Nevogilde
Descrição
A Miramar Tower é um projeto do atelier OODA — uma torre de arquitetura moderna e arrojada, concebida com grande transparência, que privilegia os espaços exteriores e as vistas soberbas sobre a Foz e o rio Douro.
Uma torre minimalista onde o olhar se estende ao máximo, no equilíbrio perfeito entre o ritmo urbano contemporâneo e um estilo de vida familiar. Foi pensada para uma comunidade que aprecia um ponto de vista diferente — entre a animação das praias e do passeio marítimo e a privacidade que as amplas varandas e terraços têm para oferecer.
Situada numa das zonas mais procuradas da cidade, a Miramar Tower domina o rio e o mar a partir de uma localização privilegiada. A vista extraordinária impressiona a perder de vista, e a proximidade de pontos de interesse cultural e das mais reputadas escolas e universidades nacionais e internacionais tornam-na um objeto de desejo.
O empreendimento é composto por 3 residências T4 exclusivas, com áreas brutas privativas generosas, entre 409 e 613 m², complementadas por varandas amplas, estacionamento e arrecadação. O edifício é coroado por um terraço comum com vistas panorâmicas.
O projeto está concluído, entregue em 2023.
Características
Incluído com a Numeralis — grátis
- Acesso total aos dados — comparáveis, estruturados, independentes
- Acompanhamento interno — encaminhamento para agência, advogado e parceiro de crédito
- Notário e registo tratados na escritura (valor aproximado de €1.000)
€/m² vs. mediana dos comparáveis
-22.1% vs. 6,914€/m²
Abaixo dos comparáveis — competitivo para a zona.
Fontedamoura80
3,532€/m² -48.9%
Montebelo
4,518€/m² -34.6%
Foliage
4,819€/m² -30.3%
Coral
4,997€/m² -27.7%
Foz Villas
5,030€/m² -27.3%
Boavista 5205
5,351€/m² -22.6%
São João da Foz
5,844€/m² -15.5%
Raíz
6,169€/m² -10.8%
Casal de Passos
6,723€/m² -2.8%
Casas Garcia da Orta
6,903€/m² -0.2%
Molhe 479
7,196€/m² +4.1%
Maré da Luz
7,877€/m² +13.9%
Senhora da Luz
7,877€/m² +13.9%
Belfoz
8,491€/m² +22.8%
Trawler Residence 01
9,043€/m² +30.8%
Edifício Molhe da Montevideu
12,527€/m² +81.2%
Oferta local
Este projeto tem 3 fração total — 1.9% de todos os novos fogos licenciados na zona.
- T0/T1 47 zona 0 aqui —
- T2 31 zona 0 aqui —
- T3 50 zona 0 aqui —
- T4+ 33 zona 3 aqui 9.1%
Localização e Zona
Aldoar, Foz do Douro e Nevogilde, Porto
Abrir no Google MapsPergunte sobre a zona
Toque numa pergunta para ver a resposta — obtida do Google Places & Routes para as coordenadas exatas deste projeto.
Frações
3 frações · 3 disponível (100%) · €5,370–6,357/m²
| Tipologia | Piso | Área | Preço | €/m² | Planta | Estado |
|---|---|---|---|---|---|---|
| T4 | 7 | 419 m² | €2,250,000 | €5,370 |
|
Disponível |
| T4 | 13 | 409 m² | €2,600,000 | €6,357 |
|
Disponível |
| T4 | 14 | 613 m² | €3,300,000 | €5,383 |
|
Disponível |
Simulador de Crédito
Predefinido: fração mais barata de 3 — arraste para frações maiores neste projeto
Portugal national rate · 2026-05-31
Prestação mensal estimada
on a loan
Financiamento
- Preço do imóvel
- Entrada · 20%
- Montante do crédito
Custos únicos na compra
- IMT
- 168,750€
- Imposto de Selo (IS)
- 18,000€
- Notário e registos
- Grátis com Numeralis 1,000€
Renda mensal estimada
3,272€
INE Aldoar, Foz do Douro e Nevogilde · 2024
Não tem a certeza de qual regime se aplica? Fale com a equipa fiscal.