Raíz

Em Construção

Porto, Aldoar, Foz do Douro e Nevogilde

Listado há 1 mês Entrega Q4 2028
/ 9
Raíz

Descrição

O Raíz é um novo empreendimento em construção em Aviz – Cristo Rei (Aldoar – Foz do Douro – Nevogilde), no Porto, na prestigiada Avenida da Boavista, em frente ao Parque da Cidade e a poucos minutos do mar. Assinado pelo atelier Ventura + Partners, é um condomínio fechado onde a arquitetura se integra na paisagem através de materiais naturais — cortiça, pedra e madeira — e de formas orgânicas, com áreas interiores de 79 a 274 m² e amplos espaços exteriores (15 a 274 m²).

O projeto apresenta três conceitos residenciais: Nature (apartamentos com jardim privativo e piscina), Core (equilíbrio entre interior e exterior) e Upper (penthouses exclusivas com rooftop e piscina privativa). As áreas comuns incluem jardim privado, ginásio, sala de massagens e um espaço multiusos; os apartamentos dispõem de varandas, estacionamento e arrumos. A Foz e o Castelo do Queijo ficam a 10 minutos a pé, com hotéis, escolas, transportes públicos e o novo MetroBus nas imediações. A entrega está prevista para o 2.º trimestre de 2028.

Da promotora Fercopor, o Raíz é composto por 57 apartamentos (T1 a T4) distribuídos por três edifícios (Parque, Jardim e Lago).

Preço / m²
€6,169
Faixa de Preços
€1129k – €1129k
Área
183 – 183 m²
Frações
57 / 57

Características

Piscina Ginásio Estacionamento Jardim Terrace Balcony Storage Gated community
Sold by

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  • Acesso total aos dados — comparáveis, estruturados, independentes
  • Acompanhamento interno — encaminhamento para agência, advogado e parceiro de crédito
  • Notário e registo tratados na escritura (valor aproximado de €1.000)

€/m² vs. mediana dos comparáveis

-9.9% vs. 6,849€/m²

Abaixo dos comparáveis — competitivo para a zona.

Aldoar, Foz do Douro e Nevogilde median over time

5,532€ 4,697€ 3,861€
3,979€ 3,424€ 2,869€
·
2021 2022 2023 2024 2025
2021 2022 2023 2024 2025

Fontedamoura80

3,532€/m² -48.4%

Montebelo

4,518€/m² -34.0%

Foliage

4,819€/m² -29.6%

Coral

4,997€/m² -27.0%

Foz Villas

5,030€/m² -26.6%

Boavista 5205

5,351€/m² -21.9%

Miramar Tower

5,383€/m² -21.4%

São João da Foz

5,844€/m² -14.7%

Casal de Passos

6,723€/m² -1.8%

Casas Garcia da Orta

6,903€/m² +0.8%

Molhe 479

7,196€/m² +5.1%

Maré da Luz

7,877€/m² +15.0%

Senhora da Luz

7,877€/m² +15.0%

Belfoz

8,491€/m² +24.0%

Trawler Residence 01

9,043€/m² +32.0%

Edifício Molhe da Montevideu

12,527€/m² +82.9%

Mediana = preços agregados de unidades de 16 projetos novos monitorizados em Aldoar, Foz do Douro e Nevogilde. Passe o cursor sobre qualquer ponto para ver detalhes. Source: INE rolling 12-month transaction prices for Aldoar, Foz do Douro e Nevogilde. Hover the chart for details.

Oferta local

161 novos fogos licenciados · Aldoar, Foz do Douro e Nevogilde · 2024

Este projeto tem 1 fração total — 0.6% de todos os novos fogos licenciados na zona.

  • T0/T1 47 zona 0 aqui
  • T2 31 zona 1 aqui 3.2%
  • T3 50 zona 0 aqui
  • T4+ 33 zona 0 aqui

Localização e Zona

Aldoar, Foz do Douro e Nevogilde, Porto

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Frações

1 fração · 1 disponível (100%) · €6,169–6,169/m²

NMR-0197-001 Última
Disponível
Preço €1,129,000
Área 183 m²
€/m² €6,169
Quarto / Wc 2 / 3

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O seu caso
% ·
%

Portugal national rate · 2026-05-31

years

Prestação mensal estimada

on a loan

Financiamento

Preço do imóvel
Entrada · 20%
Montante do crédito

Custos únicos na compra

IMT
67,740€
Imposto de Selo (IS)
9,032€
Notário e registos
Grátis com Numeralis 1,000€

Renda mensal estimada

1,615€

INE Aldoar, Foz do Douro e Nevogilde · 2024

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