Metropolis
Em ConstruçãoMatosinhos, Custóias
Descrição
O Metropolis é um empreendimento contemporâneo localizado em Custóias, Matosinhos, numa das zonas com maior dinamismo e crescimento da Grande Porto. Com entrega prevista para o segundo trimestre de 2029, este projeto oferece uma oferta habitacional diversificada, pensada para diferentes estilos de vida e necessidades.
O condomínio disponibiliza frações nas tipologias Studio, T1 e T2, com preços entre 155.555 € e 400.000 €, permitindo o acesso tanto a investidores como a famílias que procuram a sua primeira habitação ou uma solução de maior conforto. A variedade de tipologias garante opções adequadas tanto para quem vive sozinho como para quem precisa de mais espaço e funcionalidade no dia a dia.
Entre os principais atrativos do projeto destaca-se a existência de estacionamento privativo e jardim, elementos que contribuem para uma vivência mais tranquila e qualificada. A localização em Custóias coloca os residentes a curta distância de serviços, comércio, transportes e das praias de Matosinhos, com fácil acesso ao Porto e a toda a rede viária metropolitana.
O Metropolis representa uma oportunidade sólida de investimento ou de habitação própria numa zona em clara valorização, combinando modernidade, conforto e uma localização estratégica no coração do distrito do Porto.
Características
Incluído com a Numeralis — grátis
- Acesso total aos dados — comparáveis, estruturados, independentes
- Acompanhamento interno — encaminhamento para agência, advogado e parceiro de crédito
- Notário e registo tratados na escritura (valor aproximado de €1.000)
€/m² aqui vs. 7 projetos monitorizados
+21.2% vs. 3,574€/m² mediana dos comparáveis
Acima dos projetos comparáveis — verifique se os acabamentos e a localização justificam o prémio.
Recarei
3,195€/m² -10.6%
UNIQUE
3,479€/m² -2.7%
Jardins do Souto
3,558€/m² -0.5%
Guifões Housing
3,673€/m² +2.8%
Edifício Xanana Gusmão
3,677€/m² +2.9%
Terraços de São Gens
3,886€/m² +8.7%
Villas Rio II
4,625€/m² +29.4%
Oferta local
Como este projeto se posiciona no volume de construção nova da sua municipality.
Este projeto tem 18 fração total — 2.7% de todos os novos fogos licenciados na zona.
- T0/T1 327 zona 16 aqui 4.9%
- T2 172 zona 2 aqui 1.2%
- T3 144 zona 0 aqui —
- T4+ 30 zona 0 aqui —
Fonte: INE, fogos licenciados por tipologia (0013235). A coluna % mostra a quota deste projeto no total de novos fogos licenciados na municipality para essa tipologia.
Localização e Zona
Rua General José Vicente de Freitas, Custóias
Abrir no Google MapsPergunte sobre a zona
Toque numa pergunta para ver a resposta — obtida do Google Places & Routes para as coordenadas exatas deste projeto.
Frações
| Fração | Quarto | Wc | Piso | Área | Preço | €/m² | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| NMR-0049-001 | 1 | 1 | 13 | 40+7 m² | €230,000 | €4,852 |
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| NMR-0049-002 | 0 | 1 | 4 | 32+11 m² | €175,000 | €4,005 |
|
| NMR-0049-003 | 0 | 1 | 2 | 30+4 m² | €155,555 | €4,700 |
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| NMR-0049-004 | 0 | 1 | 3 | 32+11 m² | €172,500 | €3,947 |
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| NMR-0049-006 | 1 | 1 | 2 | 47+15 m² | €235,000 | €3,796 |
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| NMR-0049-005 | 1 | 1 | 4 | 47+15 m² | €240,000 | €3,877 |
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| NMR-0049-007 | 1 | 1 | 12 | 41 m² | €229,100 | €5,615 |
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| NMR-0049-009 | 1 | 1 | 12 | 39+7 m² | €211,500 | €4,598 |
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| NMR-0049-008 | 0 | 1 | 3 | 32+11 m² | €172,500 | €3,947 |
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| NMR-0049-010 | 0 | 1 | 3 | 26+4 m² | €247,500 | €8,333 |
|
| NMR-0049-011 | 0 | 1 | 2 | 32+11 m² | €170,000 | €3,890 |
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| NMR-0049-012 | 0 | 1 | 4 | 30+4 m² | €160,000 | €4,776 |
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| NMR-0049-013 | 0 | 1 | 4 | 32+11 m² | €175,000 | €4,005 |
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| NMR-0049-014 | 1 | 1 | 10 | 40+7 m² | €214,150 | €4,518 |
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| NMR-0049-015 | 1 | 1 | 12 | 40+7 m² | €218,150 | €4,602 |
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| NMR-0049-016 | 1 | 1 | 12 | 40+7 m² | €218,150 | €4,602 |
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| NMR-0049-017 | 2 | 2 | 13 | 82+14 m² | €400,000 | €4,146 |
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| NMR-0049-018 | 2 | 2 | 13 | 84+65 m² | €400,000 | €2,686 |
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Simulador de Crédito
Baseado na fração mais barata de 18 totais
Portugal national rate · 2026-04-30
Prestação mensal estimada
on a loan
- Preço do imóvel
- Entrada
- Imposto de Selo (IS)
- 1,244€
- IMT
- 2,576€
- Notário e registos
- Grátis com Numeralis 1,000€