Terraços de São Gens
Em ConstruçãoMatosinhos, Custóias
Descrição
O Terraços de São Gens é um empreendimento em construção em Custóias, Matosinhos, na Rua Nova de São Gens, a 1000 metros da estação de Metro da Senhora da Hora. Distribuído por 4 pisos, integra 28 frações habitacionais e 2 lojas, numa localização de excelência, próxima de escolas, supermercados, transportes, comércio, serviços e acessos à autoestrada. A envolvente é completa e prática: o Londres Shopping fica a 600 metros, o supermercado Pingo Doce a 850 metros, as piscinas municipais da Senhora da Hora a 1700 metros e o NorteShopping a cerca de 2000 metros, com o Hospital Pedro Hispano a 2900 metros. Os apartamentos beneficiam de varanda, ar condicionado e arrumos, num projeto pensado para o conforto do dia a dia. Com conclusão prevista para o 4.º trimestre de 2027 e valores entre 315.000€ e 485.000€, o Terraços de São Gens é uma excelente oportunidade numa zona bem servida e em crescimento de Matosinhos.
Características
Incluído com a Numeralis — grátis
- Acesso total aos dados — comparáveis, estruturados, independentes
- Acompanhamento interno — encaminhamento para agência, advogado e parceiro de crédito
- Notário e registo tratados na escritura (valor aproximado de €1.000)
€/m² aqui vs. 7 projetos monitorizados
+3.6% vs. 3,750€/m² mediana dos comparáveis
Acima dos projetos comparáveis — verifique se os acabamentos e a localização justificam o prémio.
Recarei
3,195€/m² -14.8%
UNIQUE
3,479€/m² -7.2%
Jardins do Souto
3,558€/m² -5.1%
Guifões Housing
3,673€/m² -2.0%
Edifício Xanana Gusmão
3,677€/m² -1.9%
Metropolis
4,332€/m² +15.5%
Villas Rio II
4,625€/m² +23.3%
Oferta local
Como este projeto se posiciona no volume de construção nova da sua municipality.
Este projeto tem 7 fração total — 1.0% de todos os novos fogos licenciados na zona.
- T0/T1 327 zona 0 aqui —
- T2 172 zona 2 aqui 1.2%
- T3 144 zona 5 aqui 3.5%
- T4+ 30 zona 0 aqui —
Fonte: INE, fogos licenciados por tipologia (0013235). A coluna % mostra a quota deste projeto no total de novos fogos licenciados na municipality para essa tipologia.
Localização e Zona
Custóias, Matosinhos
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Toque numa pergunta para ver a resposta — obtida do Google Places & Routes para as coordenadas exatas deste projeto.
Frações
| Fração | Quarto | Wc | Piso | Área | Preço | €/m² | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| NMR-0075-007 | 0 | - | 0 | 165 m² | €485,000 | €2,939 |
|
| NMR-0075-006 | 3 | 3 | 2 | 110 m² | €395,000 | €3,591 |
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| NMR-0075-005 | 3 | 3 | 3 | 99 m² | €405,000 | €4,091 |
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| NMR-0075-008 | 3 | 3 | 3 | 110 m² | €405,000 | €3,682 |
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| NMR-0075-004 | 3 | 3 | 3 | 98 m² | €405,000 | €4,133 |
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| NMR-0075-003 | 3 | 3 | 3 | 110 m² | €405,000 | €3,682 |
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| NMR-0075-002 | 2 | 2 | 3 | 72 m² | €320,000 | €4,444 |
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| NMR-0075-001 | 2 | 2 | 2 | 70 m² | €315,000 | €4,500 |
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Simulador de Crédito
Baseado na fração mais barata de 8 totais
Portugal national rate · 2026-04-30
Prestação mensal estimada
on a loan
- Preço do imóvel
- Entrada
- Imposto de Selo (IS)
- 2,520€
- IMT
- 13,047€
- Notário e registos
- Grátis com Numeralis 1,000€