Boavista 2
Em ConstruçãoPorto, Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória
Descrição
Exclusividade na Avenida da Boavista: o Boavista II é um empreendimento de nova construção, pronto a habitar, que combina arquitetura contemporânea, conforto térmico superior e uma localização de prestígio — a mais nobre do Porto.
Viver na Boavista é estar no centro de tudo: a poucos passos da Fundação de Serralves e da Casa da Música, junto ao Parque da Cidade e com acesso rápido às praias da Foz, a 2 minutos da Rotunda da Boavista e do centro financeiro da cidade, rodeado de comércio, serviços, escolas, hospitais e metro.
O empreendimento integra 46 habitações de tipologias T1 a T4, com áreas generosas, lugares de garagem e elevadores. Destacam-se o aquecimento por piso radiante, isolamentos térmico e acústico, eletrodomésticos Bosch, painéis solares e bomba de calor para AQS, e caixilharia oscilo-batente com vidro duplo. As frações em comercialização são apartamentos T3, com áreas entre 140 e 158 m². O empreendimento está concluído e pronto a habitar.
Características
Incluído com a Numeralis — grátis
- Acesso total aos dados — comparáveis, estruturados, independentes
- Acompanhamento interno — encaminhamento para agência, advogado e parceiro de crédito
- Notário e registo tratados na escritura (valor aproximado de €1.000)
€/m² vs. mediana dos comparáveis
-30.0% vs. 6,107€/m²
Abaixo dos comparáveis — competitivo para a zona.
Monte Cativo Urban Lofts
2,809€/m² -54.0%
9 de Julho Residences
3,567€/m² -41.6%
Damião de Góis Premium Residence
3,867€/m² -36.7%
Barros Lima 793
3,889€/m² -36.3%
Boavista Prestige
4,000€/m² -34.5%
Royal Santa Catarina
4,073€/m² -33.3%
Ferro 188
4,167€/m² -31.8%
Marquesa Palace
4,188€/m² -31.4%
Jardins do Marquês
4,320€/m² -29.3%
Camões 800
4,323€/m² -29.2%
Fábrica Vilar
4,354€/m² -28.7%
Vila Marques
4,452€/m² -27.1%
Palácio Bijou
4,669€/m² -23.5%
Brito Capelo 76
4,968€/m² -18.6%
Mártires da Liberdade
5,000€/m² -18.1%
Egas Moniz 209
5,000€/m² -18.1%
Life in Porto
5,004€/m² -18.1%
Urban Zambeze
5,204€/m² -14.8%
Padre Cruz 64
5,246€/m² -14.1%
Aulder's Ayres Gouveia
5,355€/m² -12.3%
Royal Cedofeita
5,435€/m² -11.0%
OAK
5,560€/m² -9.0%
Liberdade Flats
5,745€/m² -5.9%
Mártires da Liberdade 185
5,813€/m² -4.8%
Alvares Cabral 91
5,919€/m² -3.1%
Royal Almada
5,932€/m² -2.9%
Empreendimento em Cedofeita (genérico)
5,983€/m² -2.0%
Cedofeita 497
5,983€/m² -2.0%
Cedofeita 271
6,040€/m² -1.1%
Rua do Bonjardim 362
6,107€/m² +0.0%
Taipas Residence
6,133€/m² +0.4%
Porta Art Square
6,234€/m² +2.1%
Alfândega 80
6,296€/m² +3.1%
Fábrica 40
6,316€/m² +3.4%
Comércio Do Porto
6,316€/m² +3.4%
Bonjardim
6,329€/m² +3.6%
Almada 451
6,346€/m² +3.9%
Edifício Praça
6,679€/m² +9.4%
Porto Art Square
7,000€/m² +14.6%
Sá da Bandeira 31
7,469€/m² +22.3%
797 Fernandes Thomaz
7,500€/m² +22.8%
Companhia Aurifícia
7,528€/m² +23.3%
Matsu Porto
8,491€/m² +39.0%
Oferta local
Este projeto tem 6 fração total — 1.5% de todos os novos fogos licenciados na zona.
- T0/T1 287 zona 0 aqui —
- T2 85 zona 0 aqui —
- T3 33 zona 6 aqui 18.2%
- T4+ 3 zona 0 aqui —
Localização e Zona
Map unavailable
No coordinates set for this project.
Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, Porto
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Frações
6 frações · 6 disponível (100%) · €4,177–4,595/m²
| Tipologia | Piso | Área | Preço | €/m² | Planta | Estado |
|---|---|---|---|---|---|---|
| T3 | 1 | 140 m² | €600,000 | €4,286 |
|
Disponível |
| T3 | 5 | 148 m² | €680,000 | €4,595 |
|
Disponível |
| T3 | 5 | 155 m² | €660,000 | €4,258 |
|
Disponível |
| T3 | 2 | 158 m² | €660,000 | €4,177 |
|
Disponível |
| T3 | 2 | 155 m² | €660,000 | €4,258 |
|
Disponível |
| T3 | 6 | 148 m² | €680,000 | €4,595 |
|
Disponível |
Simulador de Crédito
Predefinido: fração mais barata de 6 — arraste para frações maiores neste projeto
Portugal national rate · 2026-05-31
Prestação mensal estimada
on a loan
Financiamento
- Preço do imóvel
- Entrada · 20%
- Montante do crédito
Custos únicos na compra
- IMT
- 34,237€
- Imposto de Selo (IS)
- 4,800€
- Notário e registos
- Grátis com Numeralis 1,000€
Renda mensal estimada
2,019€
INE Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória · 2024
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