Cedofeita 271
Em ConstruçãoPorto, Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória
Descrição
No coração do Bairro das Artes, em Cedofeita, o Cedofeita 271 é um projeto de reabilitação que devolve identidade a um dos endereços mais vibrantes do Porto. Na Rua de Camões, rodeado de galerias, cafés e comércio tradicional, combina a traça original do edifício com um interior totalmente novo.
As tipologias vão do estúdio ao apartamento de família, com áreas entre 29 e 136 m², pensadas tanto para a primeira casa na cidade como para investimento em arrendamento — numa das zonas de maior procura turística e estudantil do Porto. Cada unidade dispõe de ar condicionado, num edifício reabilitado de raiz.
Os preços vão de 250.000 € a 899.000 € (cerca de 5.000 €/m²) e a conclusão está prevista para o 3.º trimestre de 2027 (Q3 2027). Viver no Cedofeita 271 é estar no centro criativo da cidade, com o conforto de uma construção nova.
Características
Incluído com a Numeralis — grátis
- Acesso total aos dados — comparáveis, estruturados, independentes
- Acompanhamento interno — encaminhamento para agência, advogado e parceiro de crédito
- Notário e registo tratados na escritura (valor aproximado de €1.000)
€/m² vs. mediana dos comparáveis
+0.7% vs. 6,000€/m²
Acima dos comparáveis — confirme o prémio. Acima dos comparáveis — confirme se acabamentos e posicionamento o justificam.
Monte Cativo Urban Lofts
2,809€/m² -53.2%
9 de Julho Residences
3,567€/m² -40.5%
Damião de Góis Premium Residence
3,867€/m² -35.6%
Barros Lima 793
3,889€/m² -35.2%
Boavista Prestige
4,000€/m² -33.3%
Royal Santa Catarina
4,073€/m² -32.1%
Ferro 188
4,167€/m² -30.6%
Marquesa Palace
4,188€/m² -30.2%
Boavista 2
4,272€/m² -28.8%
Jardins do Marquês
4,320€/m² -28.0%
Camões 800
4,323€/m² -27.9%
Fábrica Vilar
4,354€/m² -27.4%
Vila Marques
4,452€/m² -25.8%
Palácio Bijou
4,669€/m² -22.2%
Brito Capelo 76
4,968€/m² -17.2%
Mártires da Liberdade
5,000€/m² -16.7%
Egas Moniz 209
5,000€/m² -16.7%
Life in Porto
5,004€/m² -16.6%
Urban Zambeze
5,204€/m² -13.3%
Padre Cruz 64
5,246€/m² -12.6%
Aulder's Ayres Gouveia
5,355€/m² -10.8%
Royal Cedofeita
5,435€/m² -9.4%
OAK
5,560€/m² -7.3%
Liberdade Flats
5,745€/m² -4.3%
Mártires da Liberdade 185
5,813€/m² -3.1%
Alvares Cabral 91
5,919€/m² -1.3%
Royal Almada
5,932€/m² -1.1%
Empreendimento em Cedofeita (genérico)
5,983€/m² -0.3%
Cedofeita 497
5,983€/m² -0.3%
Rua do Bonjardim 362
6,107€/m² +1.8%
Taipas Residence
6,133€/m² +2.2%
Porta Art Square
6,234€/m² +3.9%
Alfândega 80
6,296€/m² +4.9%
Fábrica 40
6,316€/m² +5.3%
Comércio Do Porto
6,316€/m² +5.3%
Bonjardim
6,329€/m² +5.5%
Almada 451
6,346€/m² +5.8%
Edifício Praça
6,679€/m² +11.3%
Porto Art Square
7,000€/m² +16.7%
Sá da Bandeira 31
7,469€/m² +24.5%
797 Fernandes Thomaz
7,500€/m² +25.0%
Companhia Aurifícia
7,528€/m² +25.5%
Matsu Porto
8,491€/m² +41.5%
Oferta local
Este projeto tem 4 fração total — 1.0% de todos os novos fogos licenciados na zona.
- T0/T1 287 zona 3 aqui 1.0%
- T2 85 zona 1 aqui 1.2%
- T3 33 zona 0 aqui —
- T4+ 3 zona 0 aqui —
Localização e Zona
Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, Porto
Abrir no Google MapsPergunte sobre a zona
Toque numa pergunta para ver a resposta — obtida do Google Places & Routes para as coordenadas exatas deste projeto.
Frações
4 frações · 4 disponível (100%) · €5,000–8,621/m²
| Tipologia | Piso | Área | Preço | €/m² | Planta | Estado |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Loja Última | - | 29 m² | €250,000 | €8,621 |
|
Disponível |
| T0 | 4 | 70 m² | €350,000 | €5,000 |
|
Disponível |
| T0 | 4 | 64 m² | €350,000 | €5,469 |
|
Disponível |
| T2 Última | -1 | 136 m² | €899,000 | €6,610 |
|
Disponível |
Simulador de Crédito
Predefinido: fração mais barata de 4 — arraste para frações maiores neste projeto
Portugal national rate · 2026-05-31
Prestação mensal estimada
on a loan
Financiamento
- Preço do imóvel
- Entrada · 20%
- Montante do crédito
Custos únicos na compra
- IMT
- 7,042€
- Imposto de Selo (IS)
- 2,000€
- Notário e registos
- Grátis com Numeralis 1,000€
Renda mensal estimada
914€
INE Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória · 2024
Não tem a certeza de qual regime se aplica? Fale com a equipa fiscal.