Edifício Collegium
Em ConstruçãoVila Nova de Gaia, Canidelo
Descrição
O Edifício Collegium é um novo empreendimento residencial em Canidelo, uma das zonas habitacionais mais procuradas de Vila Nova de Gaia, situado numa rua tranquila a apenas 900 metros da Praia de Salgueiros. O edifício oferece apartamentos T1, T1+1, T2 e T3, todos com varanda ou terraço, estacionamento privativo e arrumos, com áreas interiores entre cerca de 76 e 192 m². Os acabamentos são de gama alta, incluindo cozinhas equipadas, bancadas em quartzo, caixilharia de alumínio com corte térmico e vidro duplo, estores elétricos e ar condicionado com bomba de calor para águas quentes. A localização alia a vida junto ao mar ao acesso fácil a escolas, comércio, supermercados e transportes, com ligações rápidas a Gaia e ao centro do Porto. Os preços variam entre €262.000 e €555.000. A entrega está prevista para o 3.º trimestre de 2026. Promovido por HB – Grupo Habinédita.
O pagamento está estruturado em 10% no contrato-promessa (CPCV), mais duas prestações de 10% durante a construção, e os restantes 70% na escritura.
Características
Incluído com a Numeralis — grátis
- Acesso total aos dados — comparáveis, estruturados, independentes
- Acompanhamento interno — encaminhamento para agência, advogado e parceiro de crédito
- Notário e registo tratados na escritura (valor aproximado de €1.000)
€/m² vs. mediana dos comparáveis
-40.2% vs. 5,169€/m²
Abaixo dos comparáveis — competitivo para a zona.
Splendouro Marina Houses
2,090€/m² -59.6%
Chieiras I
2,323€/m² -55.1%
Bluesky Praia de Canidelo
2,993€/m² -42.1%
Estamparia Villas
3,192€/m² -38.2%
Scala Mare
3,305€/m² -36.1%
River Line
3,507€/m² -32.1%
Prime Living
3,593€/m² -30.5%
The Prime
3,696€/m² -28.5%
Ocean Garden Villa
3,917€/m² -24.2%
Le Parc
3,921€/m² -24.1%
Mare Villas
4,280€/m² -17.2%
The Breeze
4,348€/m² -15.9%
São Paio Lote 4
4,902€/m² -5.2%
The Grand Splendouro
5,057€/m² -2.2%
Quinta Marques Gomes
5,112€/m² -1.1%
Majestic Beach Residence
5,523€/m² +6.8%
Sal D'Ouro Coast
5,581€/m² +8.0%
Sal D'Ouro Horizon
5,788€/m² +12.0%
Marina Douro
5,885€/m² +13.8%
Living Sea III
6,540€/m² +26.5%
Altantic Villas
17,568€/m² +239.9%
Oferta local
Este projeto tem 6 fração total — 1.2% de todos os novos fogos licenciados na zona.
- T0/T1 118 zona 3 aqui 2.5%
- T2 197 zona 2 aqui 1.0%
- T3 140 zona 1 aqui 0.7%
- T4+ 60 zona 0 aqui —
Localização e Zona
Canidelo, Vila Nova de Gaia
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Toque numa pergunta para ver a resposta — obtida do Google Places & Routes para as coordenadas exatas deste projeto.
Frações
6 frações · 6 disponível (100%) · €2,397–3,513/m²
| Tipologia | Piso | Área | Preço | €/m² | Planta | Estado |
|---|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 2 | 76 m² | €262,000 | €3,447 |
|
Disponível |
| T1 | 3 | 76 m² | €267,000 | €3,513 |
|
Disponível |
| T1 | 1 | 117 m² | €290,000 | €2,479 |
|
Disponível |
| T2 | 1 | 156 m² | €374,000 | €2,397 |
|
Disponível |
| T2 | 0 | 113 m² | €372,000 | €3,292 |
|
Disponível |
| T3 Última | 1 | 192 m² | €555,000 | €2,891 |
|
Disponível |
Simulador de Crédito
Predefinido: fração mais barata de 6 — arraste para frações maiores neste projeto
Portugal national rate · 2026-05-31
Prestação mensal estimada
on a loan
Financiamento
- Preço do imóvel
- Entrada · 20%
- Montante do crédito
Custos únicos na compra
- IMT
- 7,882€
- Imposto de Selo (IS)
- 2,096€
- Notário e registos
- Grátis com Numeralis 1,000€
Renda mensal estimada
753€
INE Canidelo · 2024
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