The Prime
Em ConstruçãoVila Nova de Gaia, Canidelo
Descrição
O The Prime é um empreendimento residencial de nova construção em Canidelo, Vila Nova de Gaia, na Rua Margarida da Silva Cruz, na zona de Sampaio-Alumiara-Verdinho, a poucos passos de um Mercadona e a curta distância do centro do Porto e das margens do Douro. Distribuído por seis pisos, reúne 100 apartamentos de tipologias T1 a T3, cada um com uma planta ampla e cheia de luz e com o seu próprio jardim privativo ou varanda, além de garagem (os T3 incluem dois lugares de estacionamento). Os moradores partilham áreas comuns pensadas para o bem-estar do dia a dia: ginásio, parque infantil e zona de churrasco. Situado numa zona em franco crescimento de Gaia, com excelente acesso a escolas, comércio e transportes, o The Prime é ideal tanto para habitação própria como para investimento junto à cidade. Os preços variam entre 223.250 € para um T1 e 389.500 € para o maior T3, com áreas brutas de 53 a 180 m². A entrega está prevista para o 2.º trimestre de 2029. Promovido pela DOprime.
Características
Incluído com a Numeralis — grátis
- Acesso total aos dados — comparáveis, estruturados, independentes
- Acompanhamento interno — encaminhamento para agência, advogado e parceiro de crédito
- Notário e registo tratados na escritura (valor aproximado de €1.000)
€/m² vs. mediana dos comparáveis
-29.0% vs. 5,208€/m²
Abaixo dos comparáveis — competitivo para a zona.
Splendouro Marina Houses
2,090€/m² -59.9%
Chieiras I
2,323€/m² -55.4%
Bluesky Praia de Canidelo
2,993€/m² -42.5%
Edifício Collegium
3,091€/m² -40.6%
Estamparia Villas
3,192€/m² -38.7%
Scala Mare
3,305€/m² -36.5%
River Line
3,507€/m² -32.7%
Prime Living
3,593€/m² -31.0%
Ocean Garden Villa
3,917€/m² -24.8%
Le Parc
3,921€/m² -24.7%
Mare Villas
4,280€/m² -17.8%
The Breeze
4,348€/m² -16.5%
São Paio Lote 4
4,902€/m² -5.9%
The Grand Splendouro
5,057€/m² -2.9%
Quinta Marques Gomes
5,112€/m² -1.9%
Majestic Beach Residence
5,523€/m² +6.0%
Sal D'Ouro Coast
5,581€/m² +7.2%
Sal D'Ouro Horizon
5,788€/m² +11.1%
Marina Douro
5,885€/m² +13.0%
Living Sea III
6,540€/m² +25.6%
Altantic Villas
17,568€/m² +237.3%
Oferta local
Este projeto tem 9 fração total — 1.7% de todos os novos fogos licenciados na zona.
- T0/T1 118 zona 2 aqui 1.7%
- T2 197 zona 7 aqui 3.6%
- T3 140 zona 0 aqui —
- T4+ 60 zona 0 aqui —
Localização e Zona
Canidelo, Vila Nova de Gaia
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Toque numa pergunta para ver a resposta — obtida do Google Places & Routes para as coordenadas exatas deste projeto.
Frações
9 frações · 9 disponível (100%) · €3,278–4,093/m²
| Tipologia | Piso | Área | Preço | €/m² | Planta | Estado |
|---|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 2 | 68 m² | €276,000 | €4,059 |
|
Disponível |
| T1 | 3 | 68 m² | €278,300 | €4,093 |
|
Disponível |
| T2 | 1 | 92 m² | €356,500 | €3,875 |
|
Disponível |
| T2 | 4 | 92 m² | €373,750 | €4,063 |
|
Disponível |
| T2 | 2 | 98 m² | €359,375 | €3,667 |
|
Disponível |
| T2 | 0 | 104 m² | €350,750 | €3,373 |
|
Disponível |
| T2 | 0 | 107 m² | €350,750 | €3,278 |
|
Disponível |
| T2 | 1 | 98 m² | €356,500 | €3,638 |
|
Disponível |
| T2 | 3 | 98 m² | €362,250 | €3,696 |
|
Disponível |
Simulador de Crédito
Predefinido: fração mais barata de 9 — arraste para frações maiores neste projeto
Portugal national rate · 2026-05-31
Prestação mensal estimada
on a loan
Financiamento
- Preço do imóvel
- Entrada · 20%
- Montante do crédito
Custos únicos na compra
- IMT
- 8,862€
- Imposto de Selo (IS)
- 2,208€
- Notário e registos
- Grátis com Numeralis 1,000€
Renda mensal estimada
953€
INE Canidelo · 2024
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