Marina Douro
Em ConstruçãoVila Nova de Gaia, Canidelo
Descrição
O Marina Douro é um novo empreendimento em construção nas margens do Rio Douro, em Canidelo, Vila Nova de Gaia. Distribuído por quatro edifícios de cinco pisos mais penthouses, é composto por 157 apartamentos de tipologias T1 a T5, cada um com cozinha totalmente equipada e amplas varandas que emolduram vistas panorâmicas sobre o rio e a cidade do Porto; alguns apartamentos dispõem ainda de terraço privativo com piscina ou jacuzzi. Os moradores partilham jardins e um parque infantil, e todos os apartamentos incluem estacionamento privativo na garagem do edifício. Aqui vive-se junto à água: a Marina da Afurada fica a dois minutos a pé, uma ciclovia ribeirinha de 6 km liga o empreendimento ao Parque de São Paio, à Reserva Natural do Estuário do Douro e às praias do Cabedelo, e o Arrábida Shopping, escolas e supermercados ficam nas proximidades. Os preços variam entre €300.000 e €1.850.000 (41–184 m²). A entrega está prevista para o 4.º trimestre de 2027. Promovido pelo Grupo M. Caetano.
Características
Incluído com a Numeralis — grátis
- Acesso total aos dados — comparáveis, estruturados, independentes
- Acompanhamento interno — encaminhamento para agência, advogado e parceiro de crédito
- Notário e registo tratados na escritura (valor aproximado de €1.000)
€/m² vs. mediana dos comparáveis
+31.6% vs. 4,472€/m²
Acima dos comparáveis — confirme o prémio. Acima dos comparáveis — confirme se acabamentos e posicionamento o justificam.
Splendouro Marina Houses
2,090€/m² -53.3%
Chieiras I
2,323€/m² -48.1%
Bluesky Praia de Canidelo
2,993€/m² -33.1%
Edifício Collegium
3,091€/m² -30.9%
Estamparia Villas
3,192€/m² -28.6%
Scala Mare
3,305€/m² -26.1%
River Line
3,507€/m² -21.6%
Prime Living
3,593€/m² -19.7%
The Prime
3,696€/m² -17.3%
Ocean Garden Villa
3,917€/m² -12.4%
Le Parc
3,921€/m² -12.3%
Mare Villas
4,280€/m² -4.3%
The Breeze
4,348€/m² -2.8%
São Paio Lote 4
4,902€/m² +9.6%
The Grand Splendouro
5,057€/m² +13.1%
Quinta Marques Gomes
5,112€/m² +14.3%
Majestic Beach Residence
5,523€/m² +23.5%
Sal D'Ouro Coast
5,581€/m² +24.8%
Sal D'Ouro Horizon
5,788€/m² +29.4%
Living Sea III
6,540€/m² +46.2%
Altantic Villas
17,568€/m² +292.8%
Oferta local
Este projeto tem 57 fração total — 11.1% de todos os novos fogos licenciados na zona.
- T0/T1 118 zona 4 aqui 3.4%
- T2 197 zona 3 aqui 1.5%
- T3 140 zona 35 aqui 25.0%
- T4+ 60 zona 15 aqui 25.0%
Localização e Zona
Canidelo, Vila Nova de Gaia
Abrir no Google MapsPergunte sobre a zona
Toque numa pergunta para ver a resposta — obtida do Google Places & Routes para as coordenadas exatas deste projeto.
Frações
57 frações · 57 disponível (100%) · €4,774–11,859/m²
| Tipologia | Piso | Área | Preço | €/m² | Planta | Estado |
|---|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 3 | 41 m² | €310,000 | €7,561 |
|
Disponível |
| T1 | 2 | 48 m² | €300,000 | €6,250 |
|
Disponível |
| T1 | 3 | 48 m² | €310,000 | €6,458 |
|
Disponível |
| T1 | 5 | 48 m² | €330,000 | €6,875 |
|
Disponível |
| T2 | 3 | 89 m² | €480,000 | €5,393 |
|
Disponível |
| T2 | 4 | 89 m² | €520,000 | €5,843 |
|
Disponível |
| T2 | 1 | 90 m² | €610,000 | €6,778 |
|
Disponível |
| T3 | 2 | 133 m² | €635,000 | €4,774 |
|
Disponível |
| T3 | 3 | 133 m² | €660,000 | €4,962 |
|
Disponível |
| T3 | 4 | 133 m² | €680,000 | €5,113 |
|
Disponível |
| T3 | 3 | 129 m² | €685,000 | €5,310 |
|
Disponível |
| T3 | 3 | 119 m² | €680,000 | €5,714 |
|
Disponível |
| T3 | 2 | 135 m² | €685,000 | €5,074 |
|
Disponível |
| T3 | 3 | 135 m² | €710,000 | €5,259 |
|
Disponível |
| T3 | 4 | 129 m² | €710,000 | €5,504 |
|
Disponível |
| T3 | 4 | 133 m² | €735,000 | €5,526 |
|
Disponível |
| T3 | 4 | 135 m² | €735,000 | €5,444 |
|
Disponível |
| T3 | 1 | 136 m² | €750,000 | €5,515 |
|
Disponível |
| T3 | 4 | 136 m² | €750,000 | €5,515 |
|
Disponível |
| T3 | 4 | 135 m² | €755,000 | €5,593 |
|
Disponível |
| T3 | 1 | 126 m² | €765,000 | €6,071 |
|
Disponível |
| T3 | 2 | 130 m² | €765,000 | €5,885 |
|
Disponível |
| T3 | 1 | 127 m² | €800,000 | €6,299 |
|
Disponível |
| T3 | 2 | 125 m² | €830,000 | €6,640 |
|
Disponível |
| T3 | 5 | 136 m² | €950,000 | €6,985 |
|
Disponível |
| T3 | 3 | 136 m² | €700,000 | €5,147 |
|
Disponível |
| T3 | 3 | 135 m² | €730,000 | €5,407 |
|
Disponível |
| T3 | 5 | 133 m² | €740,000 | €5,564 |
|
Disponível |
| T3 | 2 | 130 m² | €775,000 | €5,962 |
|
Disponível |
| T3 | 2 | 130 m² | €765,000 | €5,885 |
|
Disponível |
| T3 | 1 | 119 m² | €575,000 | €4,832 |
|
Disponível |
| T3 | 3 | 130 m² | €815,000 | €6,269 |
|
Disponível |
| T3 | 1 | 108 m² | €620,000 | €5,741 |
|
Disponível |
| T3 | 2 | 133 m² | €665,000 | €5,000 |
|
Disponível |
| T3 | 2 | 119 m² | €660,000 | €5,546 |
|
Disponível |
| T3 | 5 | 133 m² | €720,000 | €5,414 |
|
Disponível |
| T3 | 4 | 136 m² | €730,000 | €5,368 |
|
Disponível |
| T3 | 1 | 136 m² | €730,000 | €5,368 |
|
Disponível |
| T3 | 5 | 135 m² | €815,000 | €6,037 |
|
Disponível |
| T3 | 5 | 133 m² | €795,000 | €5,977 |
|
Disponível |
| T3 | 5 | 133 m² | €865,000 | €6,504 |
|
Disponível |
| T3 | 6 | 136 m² | €1,175,000 | €8,640 |
|
Disponível |
| T4 | 2 | 145 m² | €830,000 | €5,724 |
|
Disponível |
| T4 | 3 | 145 m² | €855,000 | €5,897 |
|
Disponível |
| T4 | 3 | 145 m² | €865,000 | €5,966 |
|
Disponível |
| T4 | 3 | 158 m² | €910,000 | €5,759 |
|
Disponível |
| T4 | 3 | 158 m² | €920,000 | €5,823 |
|
Disponível |
| T4 | 5 | 158 m² | €1,045,000 | €6,614 |
|
Disponível |
| T4 | 6 | 184 m² | €1,700,000 | €9,239 |
|
Disponível |
| T4 | 6 | 156 m² | €1,850,000 | €11,859 |
|
Disponível |
| T4 | 5 | 181 m² | €1,450,000 | €8,011 |
|
Disponível |
| T4 | 4 | 158 m² | €1,025,000 | €6,487 |
|
Disponível |
| T4 | 5 | 158 m² | €1,035,000 | €6,551 |
|
Disponível |
| T4 | 4 | 158 m² | €1,040,000 | €6,582 |
|
Disponível |
| T4 | 4 | 145 m² | €915,000 | €6,310 |
|
Disponível |
| T4 | 6 | 164 m² | €1,400,000 | €8,537 |
|
Disponível |
| T4 | 6 | 164 m² | €1,600,000 | €9,756 |
|
Disponível |
Simulador de Crédito
Predefinido: fração mais barata de 57 — arraste para frações maiores neste projeto
Portugal national rate · 2026-05-31
Prestação mensal estimada
on a loan
Financiamento
- Preço do imóvel
- Entrada · 20%
- Montante do crédito
Custos únicos na compra
- IMT
- 10,542€
- Imposto de Selo (IS)
- 2,400€
- Notário e registos
- Grátis com Numeralis 1,000€
Renda mensal estimada
1,157€
INE Canidelo · 2024
Não tem a certeza de qual regime se aplica? Fale com a equipa fiscal.