Monsanto 705
Em ConstruçãoPorto, Paranhos
Descrição
Projetado pela Seascape, o Monsanto 705 é um edifício de baixo impacto que respeita a escala urbana existente, com uma fachada de altura reduzida sobre a Rua de Monsanto e que se desenvolve a norte, com vistas sobre o vale, em Paranhos, no Porto.
Na Seascape construímos para durar e sabemos que as soluções que resistem ao tempo começam e terminam nas pessoas. Esta pedra angular do design centrado nas pessoas define quem somos: ao focar-nos nas necessidades das pessoas — e não nas modas ou tendências passageiras — criamos soluções originais e intemporais com impacto duradouro.
O uso de materiais naturais, com destaque para a fachada em painel de madeira, confere-lhe um caráter suave e acolhedor que dialoga com a vegetação envolvente. Ao incorporar varandas, terraços e coberturas verdes, a arquitetura passa a fazer parte da própria paisagem. Integrado no novo "cinturão verde" em desenvolvimento pelo Município do Porto, o projeto insere-se no património cultural de parques históricos e paisagens preservadas, como a Quinta do Covelo e a Quinta da Prelada. O paisagismo reforça esta paisagem comum, num espírito de simplicidade, abertura e do poder regenerador da natureza.
É um edifício residencial moderno, de escala muito moderada, inserido num espaço verde exuberante, com varandas amplas e terraços ajardinados repletos de vegetação autóctone. A fachada apresenta lâminas de madeira que integram o edifício nos jardins comuns, reforçando o conceito de "um edifício no parque". No coração do Porto, entre parques centenários e quintas históricas, oferece um oásis arquitetónico de tranquilidade.
O empreendimento é composto por 20 apartamentos exclusivos, das tipologias T1 e T2, com áreas entre 60 e 216 m². No seu cerne, o Monsanto 705 é um oásis onde os residentes desfrutam da grandeza e da tranquilidade habituais das paisagens suburbanas, sem abdicar da ligação a um ambiente urbano próximo.
Entrega prevista para 2027.
Características
Incluído com a Numeralis — grátis
- Acesso total aos dados — comparáveis, estruturados, independentes
- Acompanhamento interno — encaminhamento para agência, advogado e parceiro de crédito
- Notário e registo tratados na escritura (valor aproximado de €1.000)
€/m² vs. mediana dos comparáveis
-1.5% vs. 4,130€/m²
Abaixo dos comparáveis — competitivo para a zona.
Varandas do Covelo
2,193€/m² -46.9%
Edifício Zeca Afonso
2,458€/m² -40.5%
Monsanto Lofts
3,129€/m² -24.2%
Privilege Gardens
3,360€/m² -18.7%
Oporto Luxury Residences
3,459€/m² -16.3%
The Studios Paranhos
3,583€/m² -13.2%
Edifício na Areosa
4,056€/m² -1.8%
Oporto Plaza
4,099€/m² -0.8%
Edifício Rua 9 de Abril
4,112€/m² -0.4%
Monte Pedral
4,148€/m² +0.4%
Vintage Garden
4,232€/m² +2.5%
Boss Gardens
4,347€/m² +5.2%
Prestige Living – Costa Cabral
4,465€/m² +8.1%
Boss Gardens
4,538€/m² +9.9%
Júlio de Matos
5,035€/m² +21.9%
The Avenue
5,192€/m² +25.7%
Visconde 320
5,214€/m² +26.2%
Laetitia Living
5,408€/m² +30.9%
Fernão Magalhães 2743
6,000€/m² +45.3%
Oferta local
Este projeto tem 20 fração total — 4.4% de todos os novos fogos licenciados na zona.
- T0/T1 307 zona 16 aqui 5.2%
- T2 94 zona 4 aqui 4.3%
- T3 48 zona 0 aqui —
- T4+ 1 zona 0 aqui —
Localização e Zona
Paranhos, Porto
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Toque numa pergunta para ver a resposta — obtida do Google Places & Routes para as coordenadas exatas deste projeto.
Frações
20 frações · 20 disponível (100%) · €2,535–4,820/m²
| Tipologia | Piso | Área | Preço | €/m² | Planta | Estado |
|---|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 2 | 60 m² | €279,200 | €4,653 |
|
Disponível |
| T1 | 1 | 72 m² | €292,600 | €4,064 |
|
Disponível |
| T1 | 0 | 106 m² | €381,900 | €3,603 |
|
Disponível |
| T1 | 1 | 61 m² | €268,500 | €4,402 |
|
Disponível |
| T1 | 1 | 70 m² | €283,700 | €4,053 |
|
Disponível |
| T1 | 2 | 60 m² | €289,200 | €4,820 |
|
Disponível |
| T1 | 0 | 94 m² | €325,200 | €3,460 |
|
Disponível |
| T1 | 1 | 67 m² | €303,200 | €4,525 |
|
Disponível |
| T1 | 0 | 89 m² | €349,900 | €3,931 |
|
Disponível |
| T1 | 0 | 125 m² | €363,900 | €2,911 |
|
Disponível |
| T1 | 1 | 73 m² | €297,100 | €4,070 |
|
Disponível |
| T1 | 2 | 69 m² | €308,900 | €4,477 |
|
Disponível |
| T1 | 2 | 72 m² | €304,400 | €4,228 |
|
Disponível |
| T1 | 2 | 69 m² | €315,700 | €4,575 |
|
Disponível |
| T1 | 2 | 74 m² | €328,000 | €4,432 |
|
Disponível |
| T1 | 0 | 90 m² | €303,200 | €3,369 |
|
Disponível |
| T2 | 2 | 81 m² | €352,100 | €4,347 |
|
Disponível |
| T2 | 0 | 185 m² | €469,000 | €2,535 |
|
Disponível |
| T2 | 0 | 216 m² | €636,400 | €2,946 |
|
Disponível |
| T2 | 1 | 90 m² | €360,600 | €4,007 |
|
Disponível |
Simulador de Crédito
Predefinido: fração mais barata de 20 — arraste para frações maiores neste projeto
Portugal national rate · 2026-05-31
Prestação mensal estimada
on a loan
Financiamento
- Preço do imóvel
- Entrada · 20%
- Montante do crédito
Custos únicos na compra
- IMT
- 8,337€
- Imposto de Selo (IS)
- 2,148€
- Notário e registos
- Grátis com Numeralis 1,000€
Renda mensal estimada
865€
INE Paranhos · 2024
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