The Avenue
ProntoPorto, Paranhos
Descrição
O The Avenue é um empreendimento de luxo concluído na Avenida dos Combatentes (Combatentes - Costa Cabral, Antas), no Porto - um condomínio fechado de 11 apartamentos distribuídos por 6 pisos, com tipologias T2 a T4, de €750 mil a €950 mil (132-202 m²). Concluído em 2024 e promovido pela Nort Properties, foi vencedor do prémio Best Luxury Apartment Living in Portugal dos Luxury Lifestyle Awards; cada residência é única, com acabamentos de exceção, muita luz natural e áreas exteriores exclusivas - jardins, varandas generosas e um penthouse no piso superior com terraço e piscina privativa. Situado numa das avenidas mais exclusivas do Porto, fica perto do metro, escolas, restaurantes e supermercados.
Características
Incluído com a Numeralis — grátis
- Acesso total aos dados — comparáveis, estruturados, independentes
- Acompanhamento interno — encaminhamento para agência, advogado e parceiro de crédito
- Notário e registo tratados na escritura (valor aproximado de €1.000)
€/m² vs. mediana dos comparáveis
+26.1% vs. 4,117€/m²
Acima dos comparáveis — confirme o prémio. Acima dos comparáveis — confirme se acabamentos e posicionamento o justificam.
Varandas do Covelo
2,193€/m² -46.7%
Edifício Zeca Afonso
2,458€/m² -40.3%
Monsanto Lofts
3,129€/m² -24.0%
Privilege Gardens
3,360€/m² -18.4%
Oporto Luxury Residences
3,459€/m² -16.0%
The Studios Paranhos
3,583€/m² -13.0%
Edifício na Areosa
4,056€/m² -1.5%
Monsanto 705
4,067€/m² -1.2%
Oporto Plaza
4,099€/m² -0.4%
Edifício Rua 9 de Abril
4,112€/m² -0.1%
Monte Pedral
4,148€/m² +0.7%
Vintage Garden
4,232€/m² +2.8%
Boss Gardens
4,347€/m² +5.6%
Prestige Living – Costa Cabral
4,465€/m² +8.5%
Boss Gardens
4,538€/m² +10.2%
Júlio de Matos
5,035€/m² +22.3%
Visconde 320
5,214€/m² +26.7%
Laetitia Living
5,408€/m² +31.4%
Fernão Magalhães 2743
6,000€/m² +45.7%
Oferta local
Este projeto tem 2 fração total — 0.4% de todos os novos fogos licenciados na zona.
- T0/T1 307 zona 0 aqui —
- T2 94 zona 0 aqui —
- T3 48 zona 1 aqui 2.1%
- T4+ 1 zona 1 aqui 100.0%
Localização e Zona
Paranhos, Porto
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Toque numa pergunta para ver a resposta — obtida do Google Places & Routes para as coordenadas exatas deste projeto.
Frações
2 frações · 2 disponível (100%) · €4,703–5,682/m²
| Tipologia | Piso | Área | Preço | €/m² | Planta | Estado |
|---|---|---|---|---|---|---|
| T3 Última | 0 | 132 m² | €750,000 | €5,682 |
|
Disponível |
| T4 Última | 0 | 202 m² | €950,000 | €4,703 |
|
Disponível |
Simulador de Crédito
Predefinido: fração mais barata de 2 — arraste para frações maiores neste projeto
Portugal national rate · 2026-05-31
Prestação mensal estimada
on a loan
Financiamento
- Preço do imóvel
- Entrada · 20%
- Montante do crédito
Custos únicos na compra
- IMT
- 45,000€
- Imposto de Selo (IS)
- 6,000€
- Notário e registos
- Grátis com Numeralis 1,000€
Renda mensal estimada
1,789€
INE Paranhos · 2024
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