Alva

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Matosinhos, Matosinhos

Listado há 1 dia Entrega A definir

/ 27

Alva

Descrição

O Alva é um novo empreendimento de 39 moradias T3 de construção nova em Leça do Balio, pensado para quem procura comprar casa perto do Porto e usufruir de mais espaço, conforto e qualidade de vida. As moradias desenvolvem-se em três pisos — cave, rés do chão e primeiro andar — com uma distribuição prática e funcional, ideal para a vida em família: uma sala ampla e luminosa, com zonas de estar e de refeições, cozinha moderna com lavandaria, três quartos, incluindo uma suite, e garagem privativa na cave com capacidade para dois ou mais veículos. Localizadas na Rua do Barroco, numa zona residencial tranquila de Leça do Balio, com excelentes acessos, as moradias oferecem a possibilidade de acompanhar o desenvolvimento do projeto e garantir uma casa nova, com materiais contemporâneos, conforto e eficiência. Com conclusão prevista para o 4.º trimestre de 2027 e um valor a partir de 400.000€, o Alva é a escolha ideal como residência permanente, numa zona tranquila e em crescimento junto ao Porto.

Preço / m²

€1,970

Faixa de Preços

€400k – €400k

Área

203 – 203 m²

Frações

1 / 39

Estacionamento

1 Lugar

Características

Estacionamento Jardim Terrace Balcony Ar Condicionado Storage

Sold by

VIDÓR

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Incluído com a Numeralis — grátis

Acesso total aos dados — comparáveis, estruturados, independentes
Acompanhamento interno — encaminhamento para agência, advogado e parceiro de crédito
Notário e registo tratados na escritura (valor aproximado de €1.000)

€/m² aqui vs. 23 projetos monitorizados

-64.1% vs. 5,485€/m² mediana dos comparáveis

Preço abaixo dos projetos comparáveis — competitivo para a zona.

Mediana dos comparáveis 5,485€

Este projeto · 1,970€

Matosinhos median over time

3,526€ 2,814€ 2,102€

3,333€ 2,676€ 2,018€

2021 2022 2023 2024 2025

Haizea

2,962€/m² -46.0%

Ocean Flow

3,010€/m² -45.1%

Jardim de Matosinhos

3,527€/m² -35.7%

Edifício Godinho

3,548€/m² -35.3%

RM Villas

3,713€/m² -32.3%

Serpa 687

3,886€/m² -29.1%

Edifício Pac Man

4,243€/m² -22.6%

Backsea Apartments

4,423€/m² -19.4%

Alfredo 63

4,537€/m² -17.3%

Soraya Buildings

4,662€/m² -15.0%

SUL 482

4,825€/m² -12.0%

Ivens

4,837€/m² -11.8%

Antiga Fábrica Do Prado

4,881€/m² -11.0%

Edifício Mauritânia II

4,884€/m² -11.0%

Mercatus Residence

5,051€/m² -7.9%

Brito Capelo 1023

5,088€/m² -7.2%

República 427

5,631€/m² +2.7%

Matosinhos Sea Living

5,717€/m² +4.2%

Golden View Metropolitan

5,837€/m² +6.4%

Edifício Menéres

6,005€/m² +9.5%

MStudio

6,163€/m² +12.4%

SUL 560

6,197€/m² +13.0%

Carofini

6,768€/m² +23.4%

Oferta local

Como este projeto se posiciona no volume de construção nova da sua freguesia.

301 novos fogos licenciados · Matosinhos · 2024

Este projeto tem 1 fração total — 0.3% de todos os novos fogos licenciados na zona.

T0/T1 153 zona 0 aqui —
T2 88 zona 0 aqui —
T3 52 zona 1 aqui 1.9%
T4+ 8 zona 0 aqui —

Fonte: INE, fogos licenciados por tipologia (0013235). A coluna % mostra a quota deste projeto no total de novos fogos licenciados na freguesia para essa tipologia.