SUL 482
Em ConstruçãoMatosinhos, Matosinhos
Descrição
Localizado em Matosinhos, um dos concelhos mais dinâmicos e procurados da Grande Porto, o SUL 482 é um projeto residencial contemporâneo que combina conforto, design e uma localização verdadeiramente privilegiada. Com tipologias T1 e T2, este empreendimento foi pensado para quem valoriza a qualidade de vida sem abrir mão da proximidade ao centro da cidade.
Os apartamentos inserem-se num edifício dotado de elevador e estacionamento privativo, garantindo comodidade no dia a dia. O espaço de jardim convida ao descanso e ao convívio ao ar livre, enquanto o ginásio integrado permite manter uma rotina ativa sem sair de casa.
A localização é um dos grandes trunfos do SUL 482. Com transportes públicos nas imediações, acesso fácil a escolas e farmácias, e uma excelente ligação ao centro de Matosinhos e ao Porto, tudo o que precisa está a poucos minutos de distância. A proximidade à orla costeira e à reconhecida oferta gastronómica e cultural da cidade são mais-valias que tornam este projeto ainda mais apetecível.
Com preços entre os 450.000 e os 550.000 euros, o SUL 482 representa uma oportunidade de investimento sólida e uma escolha acertada para quem procura viver ou investir numa zona em franca valorização.
Características
Incluído com a Numeralis — grátis
- Acesso total aos dados — comparáveis, estruturados, independentes
- Acompanhamento interno — encaminhamento para agência, advogado e parceiro de crédito
- Notário e registo tratados na escritura (valor aproximado de €1.000)
€/m² aqui vs. 23 projetos monitorizados
-12.3% vs. 5,503€/m² mediana dos comparáveis
Preço abaixo dos projetos comparáveis — competitivo para a zona.
Alva
1,970€/m² -64.2%
Haizea
2,962€/m² -46.2%
Ocean Flow
3,010€/m² -45.3%
Jardim de Matosinhos
3,527€/m² -35.9%
Edifício Godinho
3,548€/m² -35.5%
RM Villas
3,713€/m² -32.5%
Serpa 687
3,886€/m² -29.4%
Edifício Pac Man
4,243€/m² -22.9%
Backsea Apartments
4,423€/m² -19.6%
Alfredo 63
4,537€/m² -17.6%
Soraya Buildings
4,662€/m² -15.3%
Ivens
4,837€/m² -12.1%
Antiga Fábrica Do Prado
4,881€/m² -11.3%
Edifício Mauritânia II
4,884€/m² -11.3%
Mercatus Residence
5,051€/m² -8.2%
Brito Capelo 1023
5,088€/m² -7.5%
República 427
5,631€/m² +2.3%
Matosinhos Sea Living
5,717€/m² +3.9%
Golden View Metropolitan
5,837€/m² +6.1%
Edifício Menéres
6,005€/m² +9.1%
MStudio
6,163€/m² +12.0%
SUL 560
6,197€/m² +12.6%
Carofini
6,768€/m² +23.0%
Oferta local
Como este projeto se posiciona no volume de construção nova da sua freguesia.
Este projeto tem 3 fração total — 1.0% de todos os novos fogos licenciados na zona.
- T0/T1 153 zona 1 aqui 0.7%
- T2 88 zona 2 aqui 2.3%
- T3 52 zona 0 aqui —
- T4+ 8 zona 0 aqui —
Fonte: INE, fogos licenciados por tipologia (0013235). A coluna % mostra a quota deste projeto no total de novos fogos licenciados na freguesia para essa tipologia.
Localização e Zona
R. Dom João i 482, 4450-163 Matosinhos
Abrir no Google MapsPergunte sobre a zona
Toque numa pergunta para ver a resposta — obtida do Google Places & Routes para as coordenadas exatas deste projeto.
Frações
| Fração | Quarto | Wc | Piso | Área | Preço | €/m² | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| NMR-0003-001 | 1 | 1 | R/C | 78+85 m² | €450,000 | €2,761 |
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| NMR-0003-002 | 2 | 2 | 1 | 109+5 m² | €550,000 | €4,825 |
|
| NMR-0003-003 | 2 | 2 | 1 | 109+5 m² | €550,000 | €4,825 |
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Simulador de Crédito
Baseado na fração mais barata de 3 totais
Portugal national rate · 2026-04-30
Prestação mensal estimada
on a loan
- Preço do imóvel
- Entrada
- Imposto de Selo (IS)
- 3,600€
- IMT
- 23,829€
- Notário e registos
- Grátis com Numeralis 1,000€