Mercatus Residence
ProntoMatosinhos, Matosinhos
Descrição
Localizado em Matosinhos, num dos concelhos mais dinâmicos e procurados da Grande Porto, o Mercatus Residence é um empreendimento que combina localização privilegiada com conforto contemporâneo. Com entrega prevista para o terceiro trimestre de 2025, este projeto apresenta apartamentos de tipologia T3, pensados para famílias que procuram espaço, funcionalidade e qualidade de construção.
Os apartamentos disponíveis oferecem plantas generosas e bem distribuídas, ideais para quem valoriza o conforto do dia a dia sem abdicar de uma localização urbana de excelência. Com um preço de 590.000 €, estes imóveis representam uma oportunidade sólida tanto para habitação própria como para investimento num mercado em crescimento.
A proximidade a infraestruturas de saúde, nomeadamente a um hospital, é um dos pontos fortes desta localização, garantindo tranquilidade e comodidade às famílias residentes. Matosinhos oferece ainda acesso fácil ao mar, a uma vasta rede de transportes públicos, a escolas, comércio e serviços, tornando este empreendimento numa escolha acertada para quem quer viver bem na região do Porto.
Características
Incluído com a Numeralis — grátis
- Acesso total aos dados — comparáveis, estruturados, independentes
- Acompanhamento interno — encaminhamento para agência, advogado e parceiro de crédito
- Notário e registo tratados na escritura (valor aproximado de €1.000)
€/m² aqui vs. 23 projetos monitorizados
-7.9% vs. 5,485€/m² mediana dos comparáveis
Preço abaixo dos projetos comparáveis — competitivo para a zona.
Alva
1,970€/m² -64.1%
Haizea
2,962€/m² -46.0%
Ocean Flow
3,010€/m² -45.1%
Jardim de Matosinhos
3,527€/m² -35.7%
Edifício Godinho
3,548€/m² -35.3%
RM Villas
3,713€/m² -32.3%
Serpa 687
3,886€/m² -29.1%
Edifício Pac Man
4,243€/m² -22.6%
Backsea Apartments
4,423€/m² -19.4%
Alfredo 63
4,537€/m² -17.3%
Soraya Buildings
4,662€/m² -15.0%
SUL 482
4,825€/m² -12.0%
Ivens
4,837€/m² -11.8%
Antiga Fábrica Do Prado
4,881€/m² -11.0%
Edifício Mauritânia II
4,884€/m² -11.0%
Brito Capelo 1023
5,088€/m² -7.2%
República 427
5,631€/m² +2.7%
Matosinhos Sea Living
5,717€/m² +4.2%
Golden View Metropolitan
5,837€/m² +6.4%
Edifício Menéres
6,005€/m² +9.5%
MStudio
6,163€/m² +12.4%
SUL 560
6,197€/m² +13.0%
Carofini
6,768€/m² +23.4%
Oferta local
Como este projeto se posiciona no volume de construção nova da sua freguesia.
Este projeto tem 1 fração total — 0.3% de todos os novos fogos licenciados na zona.
- T0/T1 153 zona 0 aqui —
- T2 88 zona 0 aqui —
- T3 52 zona 1 aqui 1.9%
- T4+ 8 zona 0 aqui —
Fonte: INE, fogos licenciados por tipologia (0013235). A coluna % mostra a quota deste projeto no total de novos fogos licenciados na freguesia para essa tipologia.
Localização e Zona
Rua Sul, Matosinhos
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Toque numa pergunta para ver a resposta — obtida do Google Places & Routes para as coordenadas exatas deste projeto.
Frações
| Fração | Quarto | Wc | Piso | Área | Preço | €/m² | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| NMR-0050-001 | 3 | 3 | 1 | 117 m² | €590,000 | €5,051 |
|
Simulador de Crédito
Baseado na fração mais barata de 1 totais
Portugal national rate · 2026-04-30
Prestação mensal estimada
on a loan
- Preço do imóvel
- Entrada
- Imposto de Selo (IS)
- 4,720€
- IMT
- 35,029€
- Notário e registos
- Grátis com Numeralis 1,000€