Ivens
Em ConstruçãoMatosinhos, Matosinhos
Descrição
Localizado no coração de Matosinhos, o empreendimento Ivens apresenta-se como uma oportunidade única de viver numa das zonas mais dinâmicas e procuradas da região do Porto. Com entrega prevista para 2028, este projeto combina qualidade de construção com uma localização privilegiada, a poucos minutos do mar e de todos os serviços essenciais.
O desenvolvimento disponibiliza apartamentos de tipologia T1, pensados para quem valoriza funcionalidade e conforto num espaço bem aproveitado. Com preços a partir de 400.000 €, trata-se de um investimento sólido numa zona em clara valorização, seja para habitação própria ou para arrendamento.
Matosinhos oferece uma qualidade de vida difícil de igualar: praias de acesso imediato, uma oferta gastronómica reconhecida internacionalmente, excelentes acessos à cidade do Porto e uma crescente comunidade cosmopolita. O Ivens insere-se naturalmente neste contexto, proporcionando um estilo de vida moderno e conectado, sem abdicar da tranquilidade e do charme característicos desta cidade.
Incluído com a Numeralis — grátis
- Acesso total aos dados — comparáveis, estruturados, independentes
- Acompanhamento interno — encaminhamento para agência, advogado e parceiro de crédito
- Notário e registo tratados na escritura (valor aproximado de €1.000)
€/m² aqui vs. 23 projetos monitorizados
-11.8% vs. 5,485€/m² mediana dos comparáveis
Preço abaixo dos projetos comparáveis — competitivo para a zona.
Alva
1,970€/m² -64.1%
Haizea
2,962€/m² -46.0%
Ocean Flow
3,010€/m² -45.1%
Jardim de Matosinhos
3,527€/m² -35.7%
Edifício Godinho
3,548€/m² -35.3%
RM Villas
3,713€/m² -32.3%
Serpa 687
3,886€/m² -29.1%
Edifício Pac Man
4,243€/m² -22.6%
Backsea Apartments
4,423€/m² -19.4%
Alfredo 63
4,537€/m² -17.3%
Soraya Buildings
4,662€/m² -15.0%
SUL 482
4,825€/m² -12.0%
Antiga Fábrica Do Prado
4,881€/m² -11.0%
Edifício Mauritânia II
4,884€/m² -11.0%
Mercatus Residence
5,051€/m² -7.9%
Brito Capelo 1023
5,088€/m² -7.2%
República 427
5,631€/m² +2.7%
Matosinhos Sea Living
5,717€/m² +4.2%
Golden View Metropolitan
5,837€/m² +6.4%
Edifício Menéres
6,005€/m² +9.5%
MStudio
6,163€/m² +12.4%
SUL 560
6,197€/m² +13.0%
Carofini
6,768€/m² +23.4%
Oferta local
Como este projeto se posiciona no volume de construção nova da sua freguesia.
Este projeto tem 1 fração total — 0.3% de todos os novos fogos licenciados na zona.
- T0/T1 153 zona 1 aqui 0.7%
- T2 88 zona 0 aqui —
- T3 52 zona 0 aqui —
- T4+ 8 zona 0 aqui —
Fonte: INE, fogos licenciados por tipologia (0013235). A coluna % mostra a quota deste projeto no total de novos fogos licenciados na freguesia para essa tipologia.
Localização e Zona
Rua Roberto Ivens 446, Matosinhos Sul
Abrir no Google MapsPergunte sobre a zona
Toque numa pergunta para ver a resposta — obtida do Google Places & Routes para as coordenadas exatas deste projeto.
Frações
| Fração | Quarto | Wc | Piso | Área | Preço | €/m² | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| NMR-0051-001 | 1 | 1 | 1 | 78 m² | €400,000 | €4,837 |
|
Simulador de Crédito
Baseado na fração mais barata de 1 totais
Portugal national rate · 2026-04-30
Prestação mensal estimada
on a loan
- Preço do imóvel
- Entrada
- Imposto de Selo (IS)
- 3,200€
- IMT
- 19,829€
- Notário e registos
- Grátis com Numeralis 1,000€