Edifício Menéres
Em ConstruçãoMatosinhos, Matosinhos
Descrição
Localizado em Matosinhos, o Edifício Menéres é um empreendimento residencial que combina qualidade de construção com uma localização privilegiada, a poucos minutos do Hospital de Matosinhos e rodeado por um ambiente tranquilo e verdejante. Com entrega prevista para o terceiro trimestre de 2027, este projeto apresenta-se como uma excelente oportunidade para quem procura um imóvel moderno numa das zonas mais dinâmicas do Grande Porto.
O empreendimento oferece uma ampla variedade de tipologias — T1, T2, T3 e T4 — pensadas para responder às necessidades de diferentes perfis de compradores, desde jovens profissionais a famílias em busca de espaço e conforto. Os valores de venda situam-se entre os 385.000 EUR e os 1.275.000 EUR, refletindo a diversidade de soluções disponíveis em termos de dimensão e acabamentos.
Todos os apartamentos incluem lugar de estacionamento, garantindo comodidade no dia a dia. A proximidade a serviços essenciais de saúde, aliada à envolvente natural e à boa acessibilidade à cidade do Porto, torna o Edifício Menéres uma escolha segura e valorizada para habitação própria ou investimento.
Características
Incluído com a Numeralis — grátis
- Acesso total aos dados — comparáveis, estruturados, independentes
- Acompanhamento interno — encaminhamento para agência, advogado e parceiro de crédito
- Notário e registo tratados na escritura (valor aproximado de €1.000)
€/m² aqui vs. 23 projetos monitorizados
+10.6% vs. 5,431€/m² mediana dos comparáveis
Acima dos projetos comparáveis — verifique se os acabamentos e a localização justificam o prémio.
Alva
1,970€/m² -63.7%
Haizea
2,962€/m² -45.5%
Ocean Flow
3,010€/m² -44.6%
Jardim de Matosinhos
3,527€/m² -35.1%
Edifício Godinho
3,548€/m² -34.7%
RM Villas
3,713€/m² -31.6%
Serpa 687
3,886€/m² -28.4%
Edifício Pac Man
4,243€/m² -21.9%
Backsea Apartments
4,423€/m² -18.6%
Alfredo 63
4,537€/m² -16.5%
Soraya Buildings
4,662€/m² -14.2%
SUL 482
4,825€/m² -11.2%
Ivens
4,837€/m² -10.9%
Antiga Fábrica Do Prado
4,881€/m² -10.1%
Edifício Mauritânia II
4,884€/m² -10.1%
Mercatus Residence
5,051€/m² -7.0%
Brito Capelo 1023
5,088€/m² -6.3%
República 427
5,631€/m² +3.7%
Matosinhos Sea Living
5,717€/m² +5.3%
Golden View Metropolitan
5,837€/m² +7.5%
MStudio
6,163€/m² +13.5%
SUL 560
6,197€/m² +14.1%
Carofini
6,768€/m² +24.6%
Oferta local
Como este projeto se posiciona no volume de construção nova da sua freguesia.
Este projeto tem 17 fração total — 5.6% de todos os novos fogos licenciados na zona.
- T0/T1 153 zona 3 aqui 2.0%
- T2 88 zona 6 aqui 6.8%
- T3 52 zona 6 aqui 11.5%
- T4+ 8 zona 2 aqui 25.0%
Fonte: INE, fogos licenciados por tipologia (0013235). A coluna % mostra a quota deste projeto no total de novos fogos licenciados na freguesia para essa tipologia.
Localização e Zona
Avenida Menéres 777, Matosinhos Sul
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Toque numa pergunta para ver a resposta — obtida do Google Places & Routes para as coordenadas exatas deste projeto.
Frações
| Fração | Quarto | Wc | Piso | Área | Preço | €/m² | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| NMR-0044-003 | 2 | 2 | 4 | 82+10 m² | €545,000 | €5,924 |
|
| NMR-0044-004 | 3 | 3 | 4 | 115+18 m² | €755,000 | €5,698 |
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| NMR-0044-002 | 1 | 1 | 5 | 52+2 m² | €385,000 | €7,062 |
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| NMR-0044-005 | 3 | 2 | 5 | 126+12 m² | €750,000 | €5,435 |
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| NMR-0044-010 | 1 | 1 | 6 | 59 m² | €405,000 | €6,841 |
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| NMR-0044-011 | 4 | 3 | 6 | 151+11 m² | €1,125,000 | €6,949 |
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| NMR-0044-012 | 3 | 3 | 6 | 114+15 m² | €875,000 | €6,782 |
|
| NMR-0044-014 | 2 | 3 | 6 | 110+10 m² | €665,000 | €5,576 |
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| NMR-0044-013 | 3 | 4 | 6 | 125+54 m² | €1,055,000 | €5,897 |
|
| NMR-0044-015 | 4 | 3 | 6 | 168+36 m² | €1,275,000 | €6,252 |
|
| NMR-0044-017 | 2 | 2 | 6 | 110+10 m² | €595,000 | €4,989 |
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Simulador de Crédito
Baseado na fração mais barata de 17 totais
Portugal national rate · 2026-04-30
Prestação mensal estimada
on a loan
- Preço do imóvel
- Entrada
- Imposto de Selo (IS)
- 3,080€
- IMT
- 18,629€
- Notário e registos
- Grátis com Numeralis 1,000€