Edifício Cândido dos Reis
Em ConstruçãoVila Nova de Gaia, Santa Marinha
Descrição
O Edifício Cândido dos Reis é uma reabilitação contemporânea na Rua Cândido dos Reis 107, no coração histórico do Cais de Gaia, em Vila Nova de Gaia. A poucos passos da marginal do Douro e das célebres caves de vinho do Porto, insere-se entre os restaurantes, a vida noturna e os passeios ribeirinhos. O edifício combina uma loja no piso térreo com nove apartamentos distribuídos por três pisos, nas tipologias T0, T1 e T1 Duplex, aliando linhas modernas e acabamentos de elevada qualidade ao carácter histórico original. As frações variam entre cerca de 23 e 56 m², com preços de €250.000 a €300.000, sendo uma porta de entrada compacta numa das zonas ribeirinhas mais procuradas de Gaia. A entrega está prevista para o 2.º trimestre de 2026.
Características
Incluído com a Numeralis — grátis
- Acesso total aos dados — comparáveis, estruturados, independentes
- Acompanhamento interno — encaminhamento para agência, advogado e parceiro de crédito
- Notário e registo tratados na escritura (valor aproximado de €1.000)
€/m² vs. mediana dos comparáveis
+51.5% vs. 4,000€/m²
Acima dos comparáveis — confirme o prémio. Acima dos comparáveis — confirme se acabamentos e posicionamento o justificam.
Genuíno Santa Marinha
2,418€/m² -39.6%
Miramar IV
2,529€/m² -36.8%
Mariani III
3,000€/m² -25.0%
Douro Nobilis - River View
3,169€/m² -20.8%
Gaia Status
3,333€/m² -16.7%
Serra do Pilar
3,806€/m² -4.8%
Gaia Hills - River Urban Living
3,864€/m² -3.4%
Descobrimentos - Edifício Pacífico
3,949€/m² -1.3%
Gaia Hills Agora
4,002€/m² +0.1%
Gaia Hills Parque
4,016€/m² +0.4%
NEXT 4
4,103€/m² +2.6%
Gaya Douro Living
4,133€/m² +3.3%
1º de Maio Residents
4,556€/m² +13.9%
Gaia Hills
4,811€/m² +20.3%
Pescaria
4,952€/m² +23.8%
Fervença Palace
5,204€/m² +30.1%
Land Roots River Apartments
5,929€/m² +48.2%
LYNQ
5,978€/m² +49.4%
Oferta local
Este projeto tem 10 fração total — 0.5% de todos os novos fogos licenciados na zona.
- T0/T1 648 zona 9 aqui 1.4%
- T2 621 zona 1 aqui 0.2%
- T3 496 zona 0 aqui —
- T4+ 132 zona 0 aqui —
Localização e Zona
Santa Marinha, Vila Nova de Gaia
Abrir no Google MapsPergunte sobre a zona
Toque numa pergunta para ver a resposta — obtida do Google Places & Routes para as coordenadas exatas deste projeto.
Frações
10 frações · 10 disponível (100%) · €5,089–10,870/m²
| Tipologia | Piso | Área | Preço | €/m² | Planta | Estado |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Loja Última | 0 | 23 m² | €250,000 | €10,870 |
|
Disponível |
| T0 | 0 | 46 m² | €250,000 | €5,435 |
|
Disponível |
| T0 | 1 | 35 m² | €255,000 | €7,286 |
|
Disponível |
| T0 | 1 | 46 m² | €255,000 | €5,543 |
|
Disponível |
| T0 | 2 | 35 m² | €260,000 | €7,429 |
|
Disponível |
| T1 | 3 | 52 m² | €275,000 | €5,288 |
|
Disponível |
| T1 | 2 | 41 m² | €275,000 | €6,707 |
|
Disponível |
| T1 | 1 | 41 m² | €265,000 | €6,463 |
|
Disponível |
| T1 | 3 | 56 m² | €285,000 | €5,089 |
|
Disponível |
| T2 Última | 3 | 53 m² | €300,000 | €5,660 |
|
Disponível |
Simulador de Crédito
Predefinido: fração mais barata de 10 — arraste para frações maiores neste projeto
Portugal national rate · 2026-05-31
Prestação mensal estimada
on a loan
Financiamento
- Preço do imóvel
- Entrada · 20%
- Montante do crédito
Custos únicos na compra
- IMT
- 7,042€
- Imposto de Selo (IS)
- 2,000€
- Notário e registos
- Grátis com Numeralis 1,000€
Renda mensal estimada
408€
INE Vila Nova de Gaia · 2024
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