Gaia Hills - River Urban Living
Em ConstruçãoVila Nova de Gaia, Santa Marinha
Descrição
O Gaia Hills – River Urban Living é uma fase ribeirinha do empreendimento Gaia Hills, na Praceta Cais do Cavaco, no Centro Histórico de Santa Marinha, Vila Nova de Gaia. Situa-se na margem sul do Douro, em frente ao centro histórico do Porto, com amplas vistas sobre o rio e a cidade. O masterplan estende-se por quatro lotes e oito edifícios — cerca de 251 apartamentos no total — entre jardins, comércio ao nível da rua, uma praça central (Ágora) e um anfiteatro ao ar livre. As tipologias vão de T0/T1 a T5, todas com varandas ou terraços, ar condicionado e estacionamento, com preços que, em todo o empreendimento, variam entre €250.000 e €1.700.000. A entrega está prevista para o 3.º trimestre de 2027. Promovido por Promiris e Thomas & Piron.
Características
Incluído com a Numeralis — grátis
- Acesso total aos dados — comparáveis, estruturados, independentes
- Acompanhamento interno — encaminhamento para agência, advogado e parceiro de crédito
- Notário e registo tratados na escritura (valor aproximado de €1.000)
€/m² vs. mediana dos comparáveis
-4.3% vs. 4,037€/m²
Abaixo dos comparáveis — competitivo para a zona.
Genuíno Santa Marinha
2,418€/m² -40.1%
Miramar IV
2,529€/m² -37.4%
Mariani III
3,000€/m² -25.7%
Douro Nobilis - River View
3,169€/m² -21.5%
Gaia Status
3,333€/m² -17.4%
Serra do Pilar
3,806€/m² -5.7%
Descobrimentos - Edifício Pacífico
3,949€/m² -2.2%
Gaia Hills Agora
4,002€/m² -0.9%
Gaia Hills Parque
4,016€/m² -0.5%
NEXT 4
4,103€/m² +1.6%
Gaya Douro Living
4,133€/m² +2.4%
1º de Maio Residents
4,556€/m² +12.8%
Gaia Hills
4,811€/m² +19.2%
Pescaria
4,952€/m² +22.7%
Fervença Palace
5,204€/m² +28.9%
Land Roots River Apartments
5,929€/m² +46.8%
LYNQ
5,978€/m² +48.1%
Edifício Cândido dos Reis
6,062€/m² +50.1%
Oferta local
Este projeto tem 1 fração total — 0.1% de todos os novos fogos licenciados na zona.
- T0/T1 648 zona 1 aqui 0.2%
- T2 621 zona 0 aqui —
- T3 496 zona 0 aqui —
- T4+ 132 zona 0 aqui —
Localização e Zona
Santa Marinha, Vila Nova de Gaia
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Toque numa pergunta para ver a resposta — obtida do Google Places & Routes para as coordenadas exatas deste projeto.
Frações
1 fração · 1 disponível (100%) · €3,864–3,864/m²
| Tipologia | Piso | Área | Preço | €/m² | Planta | Estado |
|---|---|---|---|---|---|---|
| T1 Última | 1 | 88 m² | €340,000 | €3,864 |
|
Disponível |
Simulador de Crédito
Predefinido: fração mais barata de 1 — arraste para frações maiores neste projeto
Portugal national rate · 2026-05-31
Prestação mensal estimada
on a loan
Financiamento
- Preço do imóvel
- Entrada · 20%
- Montante do crédito
Custos únicos na compra
- IMT
- 13,437€
- Imposto de Selo (IS)
- 2,720€
- Notário e registos
- Grátis com Numeralis 1,000€
Renda mensal estimada
582€
INE Vila Nova de Gaia · 2024
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