Gaia Hills
Em ConstruçãoVila Nova de Gaia, Santa Marinha
Descrição
O Gaia Hills é um empreendimento residencial moderno e sustentável nas margens do Douro, no Centro Histórico de Santa Marinha, Vila Nova de Gaia, em frente ao Porto. Este edifício é composto por 102 apartamentos de T1 a T5 (62–278 m²) e quatro espaços comerciais, integrando o masterplan Gaia Hills, com jardins, comércio ao nível da rua, uma praça central (Ágora) e um anfiteatro ao ar livre, a poucos passos da frente ribeirinha do Douro e da futura linha de metro. As habitações são construídas com materiais duradouros e sustentáveis e dispõem de varandas ou terraços, ar condicionado e estacionamento. Os preços variam entre €375.000 e €1.390.000. A entrega está prevista para o 3.º trimestre de 2026. Promovido por Promiris e Thomas & Piron.
Características
Incluído com a Numeralis — grátis
- Acesso total aos dados — comparáveis, estruturados, independentes
- Acompanhamento interno — encaminhamento para agência, advogado e parceiro de crédito
- Notário e registo tratados na escritura (valor aproximado de €1.000)
€/m² vs. mediana dos comparáveis
+20.5% vs. 3,991€/m²
Acima dos comparáveis — confirme o prémio. Acima dos comparáveis — confirme se acabamentos e posicionamento o justificam.
Genuíno Santa Marinha
2,418€/m² -39.4%
Miramar IV
2,529€/m² -36.6%
Mariani III
3,000€/m² -24.8%
Douro Nobilis - River View
3,169€/m² -20.6%
Gaia Status
3,333€/m² -16.5%
Serra do Pilar
3,806€/m² -4.6%
Gaia Hills - River Urban Living
3,864€/m² -3.2%
Descobrimentos - Edifício Pacífico
3,949€/m² -1.1%
Gaia Hills Agora
4,002€/m² +0.3%
Gaia Hills Parque
4,016€/m² +0.6%
NEXT 4
4,103€/m² +2.8%
Gaya Douro Living
4,133€/m² +3.6%
1º de Maio Residents
4,556€/m² +14.1%
Pescaria
4,952€/m² +24.1%
Fervença Palace
5,204€/m² +30.4%
Land Roots River Apartments
5,929€/m² +48.5%
LYNQ
5,978€/m² +49.8%
Edifício Cândido dos Reis
6,062€/m² +51.9%
Oferta local
Este projeto tem 13 fração total — 0.7% de todos os novos fogos licenciados na zona.
- T0/T1 648 zona 1 aqui 0.2%
- T2 621 zona 0 aqui —
- T3 496 zona 3 aqui 0.6%
- T4+ 132 zona 9 aqui 6.8%
Localização e Zona
Santa Marinha, Vila Nova de Gaia
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Toque numa pergunta para ver a resposta — obtida do Google Places & Routes para as coordenadas exatas deste projeto.
Frações
13 frações · 13 disponível (100%) · €4,000–6,048/m²
| Tipologia | Piso | Área | Preço | €/m² | Planta | Estado |
|---|---|---|---|---|---|---|
| T1 Última | 4 | 62 m² | €375,000 | €6,048 |
|
Disponível |
| T3 | 1 | 152 m² | €620,000 | €4,079 |
|
Disponível |
| T3 | 1 | 155 m² | €620,000 | €4,000 |
|
Disponível |
| T3 | 2 | 152 m² | €650,000 | €4,276 |
|
Disponível |
| T4 | 1 | 194 m² | €1,100,000 | €5,670 |
|
Disponível |
| T4 | 2 | 185 m² | €890,000 | €4,811 |
|
Disponível |
| T4 | 4 | 192 m² | €945,000 | €4,922 |
|
Disponível |
| T4 | 3 | 185 m² | €915,000 | €4,946 |
|
Disponível |
| T4 | 3 | 192 m² | €915,000 | €4,766 |
|
Disponível |
| T4 | 1 | 185 m² | €855,000 | €4,622 |
|
Disponível |
| T4 | 4 | 197 m² | €930,000 | €4,721 |
|
Disponível |
| T4 | 3 | 194 m² | €1,170,000 | €6,031 |
|
Disponível |
| T5 Última | 4 | 250 m² | €1,390,000 | €5,560 |
|
Disponível |
Simulador de Crédito
Predefinido: fração mais barata de 13 — arraste para frações maiores neste projeto
Portugal national rate · 2026-05-31
Prestação mensal estimada
on a loan
Financiamento
- Preço do imóvel
- Entrada · 20%
- Montante do crédito
Custos únicos na compra
- IMT
- 16,237€
- Imposto de Selo (IS)
- 3,000€
- Notário e registos
- Grátis com Numeralis 1,000€
Renda mensal estimada
1,737€
INE Vila Nova de Gaia · 2024
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