Genuíno Santa Marinha
Em ConstruçãoVila Nova de Gaia, Santa Marinha
Descrição
O Genúíno Santa Marinha é um empreendimento residencial moderno em Coimbrões, na freguesia de Santa Marinha, em Vila Nova de Gaia — uma localização central e junto ao mar, com acesso rápido a serviços e comércio locais, ao Gaia Shopping e às principais ligações rodoviárias da região. O edifício integra 36 apartamentos nas tipologias T1, T2 e T3, com áreas generosas, varandas e lugar de estacionamento ou box para dois carros por fração, procurando alcançar a classe energética A. As frações disponíveis vão desde cerca de €220.000 nos T1 mais pequenos até cerca de €410.000 nos T3 maiores (aproximadamente 167–168 m²), com opções intermédias de T2 e T3. A entrega está prevista para o 2.º trimestre de 2026. Promovido pela Genúíno Investments.
Características
Incluído com a Numeralis — grátis
- Acesso total aos dados — comparáveis, estruturados, independentes
- Acompanhamento interno — encaminhamento para agência, advogado e parceiro de crédito
- Notário e registo tratados na escritura (valor aproximado de €1.000)
€/m² vs. mediana dos comparáveis
-40.2% vs. 4,045€/m²
Abaixo dos comparáveis — competitivo para a zona.
Miramar IV
2,529€/m² -37.5%
Mariani III
3,000€/m² -25.8%
Douro Nobilis - River View
3,169€/m² -21.7%
Gaia Status
3,333€/m² -17.6%
Serra do Pilar
3,806€/m² -5.9%
Gaia Hills - River Urban Living
3,864€/m² -4.5%
Descobrimentos - Edifício Pacífico
3,949€/m² -2.4%
Gaia Hills Agora
4,002€/m² -1.1%
Gaia Hills Parque
4,016€/m² -0.7%
NEXT 4
4,103€/m² +1.4%
Gaya Douro Living
4,133€/m² +2.2%
1º de Maio Residents
4,556€/m² +12.6%
Gaia Hills
4,811€/m² +18.9%
Pescaria
4,952€/m² +22.4%
Fervença Palace
5,204€/m² +28.6%
Land Roots River Apartments
5,929€/m² +46.5%
LYNQ
5,978€/m² +47.8%
Edifício Cândido dos Reis
6,062€/m² +49.8%
Oferta local
Este projeto tem 2 fração total — 0.1% de todos os novos fogos licenciados na zona.
- T0/T1 648 zona 0 aqui —
- T2 621 zona 0 aqui —
- T3 496 zona 2 aqui 0.4%
- T4+ 132 zona 0 aqui —
Localização e Zona
Santa Marinha, Vila Nova de Gaia
Abrir no Google MapsPergunte sobre a zona
Toque numa pergunta para ver a resposta — obtida do Google Places & Routes para as coordenadas exatas deste projeto.
Frações
2 frações · 2 disponível (100%) · €2,395–2,440/m²
| Tipologia | Piso | Área | Preço | €/m² | Planta | Estado |
|---|---|---|---|---|---|---|
| T3 | 2 | 168 m² | €410,000 | €2,440 |
|
Disponível |
| T3 | 1 | 167 m² | €400,000 | €2,395 |
|
Disponível |
Simulador de Crédito
Predefinido: fração mais barata de 2 — arraste para frações maiores neste projeto
Portugal national rate · 2026-05-31
Prestação mensal estimada
on a loan
Financiamento
- Preço do imóvel
- Entrada · 20%
- Montante do crédito
Custos únicos na compra
- IMT
- 18,237€
- Imposto de Selo (IS)
- 3,200€
- Notário e registos
- Grátis com Numeralis 1,000€
Renda mensal estimada
1,573€
INE Vila Nova de Gaia · 2024
Não tem a certeza de qual regime se aplica? Fale com a equipa fiscal.