Gaia Hills Parque
Em ConstruçãoVila Nova de Gaia, Santa Marinha
Descrição
O Gaia Hills Parque é uma nova fase do emblemático empreendimento Gaia Hills, em Santa Marinha, Vila Nova de Gaia, implantado logo atrás da primeira linha de rio, no Cais do Cavaco, e diretamente ligado ao futuro parque urbano da cidade. O edifício oferece 49 apartamentos de T1 a T4 (59–250 m²), envolvidos por espaços verdes e por uma ligação qualificada entre o Cais do Cavaco e a nova linha de metro, reforçando o carácter sustentável do projeto. Os residentes dispõem de jardins, arquitetura contemporânea e proximidade ao Douro, a poucos minutos do Porto. Os preços variam entre €340.000 e €910.000. A entrega está prevista para o 2.º trimestre de 2028. Promovido por Promiris e Thomas & Piron.
Características
Incluído com a Numeralis — grátis
- Acesso total aos dados — comparáveis, estruturados, independentes
- Acompanhamento interno — encaminhamento para agência, advogado e parceiro de crédito
- Notário e registo tratados na escritura (valor aproximado de €1.000)
€/m² vs. mediana dos comparáveis
-0.5% vs. 4,037€/m²
Abaixo dos comparáveis — competitivo para a zona.
Genuíno Santa Marinha
2,418€/m² -40.1%
Miramar IV
2,529€/m² -37.4%
Mariani III
3,000€/m² -25.7%
Douro Nobilis - River View
3,169€/m² -21.5%
Gaia Status
3,333€/m² -17.4%
Serra do Pilar
3,806€/m² -5.7%
Gaia Hills - River Urban Living
3,864€/m² -4.3%
Descobrimentos - Edifício Pacífico
3,949€/m² -2.2%
Gaia Hills Agora
4,002€/m² -0.9%
NEXT 4
4,103€/m² +1.6%
Gaya Douro Living
4,133€/m² +2.4%
1º de Maio Residents
4,556€/m² +12.8%
Gaia Hills
4,811€/m² +19.2%
Pescaria
4,952€/m² +22.7%
Fervença Palace
5,204€/m² +28.9%
Land Roots River Apartments
5,929€/m² +46.8%
LYNQ
5,978€/m² +48.1%
Edifício Cândido dos Reis
6,062€/m² +50.1%
Oferta local
Este projeto tem 49 fração total — 2.6% de todos os novos fogos licenciados na zona.
- T0/T1 648 zona 3 aqui 0.5%
- T2 621 zona 29 aqui 4.7%
- T3 496 zona 13 aqui 2.6%
- T4+ 132 zona 4 aqui 3.0%
Localização e Zona
Santa Marinha, Vila Nova de Gaia
Abrir no Google MapsPergunte sobre a zona
Toque numa pergunta para ver a resposta — obtida do Google Places & Routes para as coordenadas exatas deste projeto.
Frações
49 frações · 49 disponível (100%) · €2,939–6,271/m²
| Tipologia | Piso | Área | Preço | €/m² | Planta | Estado |
|---|---|---|---|---|---|---|
| T1 | - | 73 m² | €340,000 | €4,658 |
|
Disponível |
| T1 | - | 76 m² | €360,000 | €4,737 |
|
Disponível |
| T1 | 4 | 59 m² | €370,000 | €6,271 |
|
Disponível |
| T2 | 2 | 120 m² | €525,000 | €4,375 |
|
Disponível |
| T2 | 2 | 119 m² | €520,000 | €4,370 |
|
Disponível |
| T2 | - | 168 m² | €525,000 | €3,125 |
|
Disponível |
| T2 | 1 | 104 m² | €540,000 | €5,192 |
|
Disponível |
| T2 | - | 133 m² | €525,000 | €3,947 |
|
Disponível |
| T2 | 2 | 140 m² | €550,000 | €3,929 |
|
Disponível |
| T2 | 2 | 108 m² | €550,000 | €5,093 |
|
Disponível |
| T2 | - | 153 m² | €530,000 | €3,464 |
|
Disponível |
| T2 | 1 | 147 m² | €550,000 | €3,742 |
|
Disponível |
| T2 | 1 | 135 m² | €550,000 | €4,074 |
|
Disponível |
| T2 | 1 | 162 m² | €550,000 | €3,395 |
|
Disponível |
| T2 | - | 129 m² | €555,000 | €4,302 |
|
Disponível |
| T2 | 2 | 154 m² | €565,000 | €3,669 |
|
Disponível |
| T2 | 2 | 132 m² | €570,000 | €4,318 |
|
Disponível |
| T2 | - | 162 m² | €560,000 | €3,457 |
|
Disponível |
| T2 | 1 | 121 m² | €570,000 | €4,711 |
|
Disponível |
| T2 | - | 185 m² | €575,000 | €3,108 |
|
Disponível |
| T2 | 2 | 124 m² | €580,000 | €4,677 |
|
Disponível |
| T2 | 1 | 129 m² | €585,000 | €4,535 |
|
Disponível |
| T2 | 3 | 123 m² | €570,000 | €4,634 |
|
Disponível |
| T2 | 2 | 133 m² | €605,000 | €4,549 |
|
Disponível |
| T2 | 4 | 124 m² | €630,000 | €5,081 |
|
Disponível |
| T2 | 3 | 121 m² | €620,000 | €5,124 |
|
Disponível |
| T2 | 4 | 110 m² | €570,000 | €5,182 |
|
Disponível |
| T2 | - | 165 m² | €485,000 | €2,939 |
|
Disponível |
| T2 | 1 | 135 m² | €585,000 | €4,333 |
|
Disponível |
| T2 | - | 140 m² | €495,000 | €3,536 |
|
Disponível |
| T2 | 1 | 115 m² | €510,000 | €4,435 |
|
Disponível |
| T2 | 1 | 115 m² | €515,000 | €4,478 |
|
Disponível |
| T3 | 1 | 183 m² | €700,000 | €3,825 |
|
Disponível |
| T3 | 1 | 178 m² | €700,000 | €3,933 |
|
Disponível |
| T3 | 1 | 184 m² | €700,000 | €3,804 |
|
Disponível |
| T3 | 1 | 195 m² | €715,000 | €3,667 |
|
Disponível |
| T3 | 2 | 180 m² | €715,000 | €3,972 |
|
Disponível |
| T3 | 1 | 205 m² | €715,000 | €3,488 |
|
Disponível |
| T3 | 2 | 182 m² | €715,000 | €3,929 |
|
Disponível |
| T3 | 2 | 188 m² | €715,000 | €3,803 |
|
Disponível |
| T3 | 2 | 183 m² | €735,000 | €4,016 |
|
Disponível |
| T3 | 3 | 186 m² | €770,000 | €4,140 |
|
Disponível |
| T3 | 4 | 177 m² | €800,000 | €4,520 |
|
Disponível |
| T3 | 4 | 183 m² | €785,000 | €4,290 |
|
Disponível |
| T3 | 2 | 197 m² | €730,000 | €3,706 |
|
Disponível |
| T4 | 1 | 250 m² | €855,000 | €3,420 |
|
Disponível |
| T4 | 4 | 234 m² | €910,000 | €3,889 |
|
Disponível |
| T4 | 3 | 234 m² | €910,000 | €3,889 |
|
Disponível |
| T4 | 2 | 249 m² | €880,000 | €3,534 |
|
Disponível |
Simulador de Crédito
Predefinido: fração mais barata de 49 — arraste para frações maiores neste projeto
Portugal national rate · 2026-05-31
Prestação mensal estimada
on a loan
Financiamento
- Preço do imóvel
- Entrada · 20%
- Montante do crédito
Custos únicos na compra
- IMT
- 13,437€
- Imposto de Selo (IS)
- 2,720€
- Notário e registos
- Grátis com Numeralis 1,000€
Renda mensal estimada
1,099€
INE Vila Nova de Gaia · 2024
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