Miramar IV
Em ConstruçãoVila Nova de Gaia, Santa Marinha
Descrição
O Miramar IV é um empreendimento residencial de nova construção com vista mar em Coimbrões, na freguesia de Santa Marinha, em Vila Nova de Gaia, na Rua Fernando da Cunha Ferraz — a cerca de 650 metros do acesso à autoestrada A1 (saída de Coimbrões), a poucos minutos da praia de Canidelo e da zona comercial de Santa Marinha. Irmão do Miramar III na mesma localização, o edifício oferece apartamentos T1 a T3 com áreas entre 83 e 178 m², com classe energética A/A+, estacionamento, arrumos e varandas ou terraços na maioria das frações; várias frações usufruem de vista sobre o mar e o Porto. Os preços variam entre €260.000 e €429.000. A entrega está prevista para o 3.º trimestre de 2027. Promovido pela COEPAR.
Características
Incluído com a Numeralis — grátis
- Acesso total aos dados — comparáveis, estruturados, independentes
- Acompanhamento interno — encaminhamento para agência, advogado e parceiro de crédito
- Notário e registo tratados na escritura (valor aproximado de €1.000)
€/m² vs. mediana dos comparáveis
-38.6% vs. 4,118€/m²
Abaixo dos comparáveis — competitivo para a zona.
Genuíno Santa Marinha
2,418€/m² -41.3%
Mariani III
3,000€/m² -27.1%
Douro Nobilis - River View
3,169€/m² -23.0%
Gaia Status
3,333€/m² -19.0%
Serra do Pilar
3,806€/m² -7.6%
Gaia Hills - River Urban Living
3,864€/m² -6.2%
Descobrimentos - Edifício Pacífico
3,949€/m² -4.1%
Gaia Hills Agora
4,002€/m² -2.8%
Gaia Hills Parque
4,016€/m² -2.5%
NEXT 4
4,103€/m² -0.4%
Gaya Douro Living
4,133€/m² +0.4%
1º de Maio Residents
4,556€/m² +10.6%
Gaia Hills
4,811€/m² +16.8%
Pescaria
4,952€/m² +20.3%
Fervença Palace
5,204€/m² +26.4%
Land Roots River Apartments
5,929€/m² +44.0%
LYNQ
5,978€/m² +45.2%
Edifício Cândido dos Reis
6,062€/m² +47.2%
Oferta local
Este projeto tem 18 fração total — 0.9% de todos os novos fogos licenciados na zona.
- T0/T1 648 zona 1 aqui 0.2%
- T2 621 zona 8 aqui 1.3%
- T3 496 zona 9 aqui 1.8%
- T4+ 132 zona 0 aqui —
Localização e Zona
Santa Marinha, Vila Nova de Gaia
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Toque numa pergunta para ver a resposta — obtida do Google Places & Routes para as coordenadas exatas deste projeto.
Frações
18 frações · 18 disponível (100%) · €2,169–3,133/m²
| Tipologia | Piso | Área | Preço | €/m² | Planta | Estado |
|---|---|---|---|---|---|---|
| T1 Última | 0 | 83 m² | €260,000 | €3,133 |
|
Disponível |
| T2 | 0 | 89 m² | €275,000 | €3,090 |
|
Disponível |
| T2 | 5 | 116 m² | €295,000 | €2,543 |
|
Disponível |
| T2 | 2 | 109 m² | €305,000 | €2,798 |
|
Disponível |
| T2 | 4 | 115 m² | €310,000 | €2,696 |
|
Disponível |
| T2 | 0 | 104 m² | €295,000 | €2,837 |
|
Disponível |
| T2 | 3 | 125 m² | €330,000 | €2,640 |
|
Disponível |
| T2 | 4 | 139 m² | €346,000 | €2,489 |
|
Disponível |
| T2 | 1 | 115 m² | €320,000 | €2,783 |
|
Disponível |
| T3 | 4 | 167 m² | €389,000 | €2,329 |
|
Disponível |
| T3 | 1 | 157 m² | €394,000 | €2,510 |
|
Disponível |
| T3 | 0 | 178 m² | €386,000 | €2,169 |
|
Disponível |
| T3 | 0 | 178 m² | €399,000 | €2,242 |
|
Disponível |
| T3 | 3 | 167 m² | €386,000 | €2,311 |
|
Disponível |
| T3 | 1 | 165 m² | €415,000 | €2,515 |
|
Disponível |
| T3 | 5 | 158 m² | €429,000 | €2,715 |
|
Disponível |
| T3 | 5 | 176 m² | €403,000 | €2,290 |
|
Disponível |
| T3 | 2 | 165 m² | €396,000 | €2,400 |
|
Disponível |
Simulador de Crédito
Predefinido: fração mais barata de 18 — arraste para frações maiores neste projeto
Portugal national rate · 2026-05-31
Prestação mensal estimada
on a loan
Financiamento
- Preço do imóvel
- Entrada · 20%
- Montante do crédito
Custos únicos na compra
- IMT
- 7,742€
- Imposto de Selo (IS)
- 2,080€
- Notário e registos
- Grátis com Numeralis 1,000€
Renda mensal estimada
925€
INE Vila Nova de Gaia · 2024
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