Gaya Douro Living
Em ConstruçãoVila Nova de Gaia, Santa Marinha
Descrição
O GayaDouro Living é um empreendimento residencial de nova construção no coração do centro de Vila Nova de Gaia, na zona das Devesas (Barrosa – Devesas – Telheira do Meio, Santa Marinha), a poucos minutos da estação ferroviária de Vila Nova de Gaia–Devesas e com fácil acesso à zona ribeirinha do Douro e ao Porto. O edifício reúne uma oferta contemporânea de apartamentos T1, T2, T3 e T4 — o T4 em configuração duplex — com áreas entre cerca de 60 e 178 m². Cada fração dispõe de um ou dois lugares de estacionamento (até quatro no duplex) e arrumos, acabamentos de qualidade e, nas frações superiores, terraços privativos. Os preços variam entre €255.000 e €715.000. A entrega está prevista para o 2.º trimestre de 2026. Promovido pelo Grupo Empril.
Características
Incluído com a Numeralis — grátis
- Acesso total aos dados — comparáveis, estruturados, independentes
- Acompanhamento interno — encaminhamento para agência, advogado e parceiro de crédito
- Notário e registo tratados na escritura (valor aproximado de €1.000)
€/m² vs. mediana dos comparáveis
+2.6% vs. 4,029€/m²
Acima dos comparáveis — confirme o prémio. Acima dos comparáveis — confirme se acabamentos e posicionamento o justificam.
Genuíno Santa Marinha
2,418€/m² -40.0%
Miramar IV
2,529€/m² -37.2%
Mariani III
3,000€/m² -25.5%
Douro Nobilis - River View
3,169€/m² -21.4%
Gaia Status
3,333€/m² -17.3%
Serra do Pilar
3,806€/m² -5.5%
Gaia Hills - River Urban Living
3,864€/m² -4.1%
Descobrimentos - Edifício Pacífico
3,949€/m² -2.0%
Gaia Hills Agora
4,002€/m² -0.7%
Gaia Hills Parque
4,016€/m² -0.3%
NEXT 4
4,103€/m² +1.8%
1º de Maio Residents
4,556€/m² +13.1%
Gaia Hills
4,811€/m² +19.4%
Pescaria
4,952€/m² +22.9%
Fervença Palace
5,204€/m² +29.1%
Land Roots River Apartments
5,929€/m² +47.1%
LYNQ
5,978€/m² +48.4%
Edifício Cândido dos Reis
6,062€/m² +50.4%
Oferta local
Este projeto tem 8 fração total — 0.4% de todos os novos fogos licenciados na zona.
- T0/T1 648 zona 2 aqui 0.3%
- T2 621 zona 3 aqui 0.5%
- T3 496 zona 1 aqui 0.2%
- T4+ 132 zona 2 aqui 1.5%
Localização e Zona
Santa Marinha, Vila Nova de Gaia
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Toque numa pergunta para ver a resposta — obtida do Google Places & Routes para as coordenadas exatas deste projeto.
Frações
8 frações · 8 disponível (100%) · €3,861–4,603/m²
| Tipologia | Piso | Área | Preço | €/m² | Planta | Estado |
|---|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 2 | 63 m² | €290,000 | €4,603 |
|
Disponível |
| T1 | 0 | 60 m² | €255,000 | €4,250 |
|
Disponível |
| T2 | 3 | 87 m² | €385,000 | €4,425 |
|
Disponível |
| T2 | 2 | 101 m² | €390,000 | €3,861 |
|
Disponível |
| T2 | 2 | 87 m² | €395,000 | €4,540 |
|
Disponível |
| T3 Última | 1 | 125 m² | €495,000 | €3,960 |
|
Disponível |
| T4 | 3 | 178 m² | €715,000 | €4,017 |
|
Disponível |
| T4 | 2 | 178 m² | €707,500 | €3,975 |
|
Disponível |
Simulador de Crédito
Predefinido: fração mais barata de 8 — arraste para frações maiores neste projeto
Portugal national rate · 2026-05-31
Prestação mensal estimada
on a loan
Financiamento
- Preço do imóvel
- Entrada · 20%
- Montante do crédito
Custos únicos na compra
- IMT
- 7,392€
- Imposto de Selo (IS)
- 2,040€
- Notário e registos
- Grátis com Numeralis 1,000€
Renda mensal estimada
883€
INE Vila Nova de Gaia · 2024
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