Gaia Hills Agora
Em ConstruçãoVila Nova de Gaia, Santa Marinha
Descrição
O Gaia Hills Ágora é um dos edifícios do Gaia Hills, um empreendimento ribeirinho de cerca de 251 apartamentos distribuídos por quatro lotes na margem sul do Douro, em Santa Marinha, Vila Nova de Gaia, virado diretamente para o Porto. O edifício Ágora situa-se no coração do projeto, junto à praça central — a Ágora — e ao seu anfiteatro ao ar livre, um espaço ajardinado e semipúblico com comércio no piso térreo. Os apartamentos vão do T0 ao T5, com amplos terraços, arrumações e estacionamento, e muitas frações estabelecem uma relação direta com o rio através de grandes varandas e envidraçados que emolduram vistas abertas sobre o Douro e a cidade. No conjunto do empreendimento, os preços variam entre cerca de €250.000 e €1.700.000, com áreas entre cerca de 62 e 278 m². A entrega está prevista para o 1.º trimestre de 2027. Promovido por Promiris e Thomas & Piron.
Características
Incluído com a Numeralis — grátis
- Acesso total aos dados — comparáveis, estruturados, independentes
- Acompanhamento interno — encaminhamento para agência, advogado e parceiro de crédito
- Notário e registo tratados na escritura (valor aproximado de €1.000)
€/m² vs. mediana dos comparáveis
-1.1% vs. 4,045€/m²
Abaixo dos comparáveis — competitivo para a zona.
Genuíno Santa Marinha
2,418€/m² -40.2%
Miramar IV
2,529€/m² -37.5%
Mariani III
3,000€/m² -25.8%
Douro Nobilis - River View
3,169€/m² -21.7%
Gaia Status
3,333€/m² -17.6%
Serra do Pilar
3,806€/m² -5.9%
Gaia Hills - River Urban Living
3,864€/m² -4.5%
Descobrimentos - Edifício Pacífico
3,949€/m² -2.4%
Gaia Hills Parque
4,016€/m² -0.7%
NEXT 4
4,103€/m² +1.4%
Gaya Douro Living
4,133€/m² +2.2%
1º de Maio Residents
4,556€/m² +12.6%
Gaia Hills
4,811€/m² +18.9%
Pescaria
4,952€/m² +22.4%
Fervença Palace
5,204€/m² +28.6%
Land Roots River Apartments
5,929€/m² +46.5%
LYNQ
5,978€/m² +47.8%
Edifício Cândido dos Reis
6,062€/m² +49.8%
Oferta local
Este projeto tem 20 fração total — 1.1% de todos os novos fogos licenciados na zona.
- T0/T1 648 zona 2 aqui 0.3%
- T2 621 zona 2 aqui 0.3%
- T3 496 zona 4 aqui 0.8%
- T4+ 132 zona 12 aqui 9.1%
Localização e Zona
Santa Marinha, Vila Nova de Gaia
Abrir no Google MapsPergunte sobre a zona
Toque numa pergunta para ver a resposta — obtida do Google Places & Routes para as coordenadas exatas deste projeto.
Frações
20 frações · 20 disponível (100%) · €2,771–5,396/m²
| Tipologia | Piso | Área | Preço | €/m² | Planta | Estado |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Loja Última | 0 | 166 m² | €460,000 | €2,771 |
|
Disponível |
| T1 Última | 3 | 73 m² | €380,000 | €5,205 |
|
Disponível |
| T2 | 3 | 102 m² | €525,000 | €5,147 |
|
Disponível |
| T2 | 3 | 101 m² | €545,000 | €5,396 |
|
Disponível |
| T3 | 1 | 176 m² | €620,000 | €3,523 |
|
Disponível |
| T3 | 2 | 190 m² | €660,000 | €3,474 |
|
Disponível |
| T3 | 1 | 187 m² | €620,000 | €3,316 |
|
Disponível |
| T3 | 2 | 180 m² | €650,000 | €3,611 |
|
Disponível |
| T4 | 1 | 223 m² | €855,000 | €3,834 |
|
Disponível |
| T4 | 3 | 228 m² | €915,000 | €4,013 |
|
Disponível |
| T4 | 2 | 223 m² | €890,000 | €3,991 |
|
Disponível |
| T4 | 4 | 229 m² | €945,000 | €4,127 |
|
Disponível |
| T4 | 3 | 220 m² | €1,120,000 | €5,091 |
|
Disponível |
| T4 | 3 | 262 m² | €1,235,000 | €4,714 |
|
Disponível |
| T4 | 1 | 255 m² | €1,100,000 | €4,314 |
|
Disponível |
| T4 | 1 | 376 m² | €1,285,000 | €3,418 |
|
Disponível |
| T4 | 2 | 296 m² | €1,290,000 | €4,358 |
|
Disponível |
| T4 | 3 | 223 m² | €915,000 | €4,103 |
|
Disponível |
| T4 | 4 | 233 m² | €930,000 | €3,991 |
|
Disponível |
| T5 Última | 4 | 351 m² | €1,390,000 | €3,960 |
|
Disponível |
Simulador de Crédito
Predefinido: fração mais barata de 20 — arraste para frações maiores neste projeto
Portugal national rate · 2026-05-31
Prestação mensal estimada
on a loan
Financiamento
- Preço do imóvel
- Entrada · 20%
- Montante do crédito
Custos únicos na compra
- IMT
- 16,637€
- Imposto de Selo (IS)
- 3,040€
- Notário e registos
- Grátis com Numeralis 1,000€
Renda mensal estimada
1,718€
INE Vila Nova de Gaia · 2024
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