NEXT 4
Em ConstruçãoVila Nova de Gaia, Santa Marinha
Descrição
O NEXT 4 é um empreendimento residencial de nova construção em Coimbrões, uma zona bem servida no centro de Vila Nova de Gaia, mesmo em frente ao Porto, do outro lado do Douro. Desenvolvido em cinco pisos, integra 32 apartamentos, das tipologias T0 compactas a T1, T2 e T3 de dimensão familiar, adequando-se tanto a quem compra a primeira casa como a quem procura investimento. A maioria das frações dispõe de amplas varandas. Os moradores beneficiam de uma localização prática no dia a dia, junto de escolas, supermercados, farmácias, comércio, serviços de saúde e transportes, com acessos diretos à rede de autoestradas e à futura linha Rubi do metro, que ligará a Casa da Música a Santo Ovídio. Os preços variam entre €192.500 e €425.000. A entrega está prevista para o 4.º trimestre de 2028.
Características
Incluído com a Numeralis — grátis
- Acesso total aos dados — comparáveis, estruturados, independentes
- Acompanhamento interno — encaminhamento para agência, advogado e parceiro de crédito
- Notário e registo tratados na escritura (valor aproximado de €1.000)
€/m² vs. mediana dos comparáveis
+2.2% vs. 4,013€/m²
Acima dos comparáveis — confirme o prémio. Acima dos comparáveis — confirme se acabamentos e posicionamento o justificam.
Genuíno Santa Marinha
2,418€/m² -39.8%
Miramar IV
2,529€/m² -37.0%
Mariani III
3,000€/m² -25.2%
Douro Nobilis - River View
3,169€/m² -21.0%
Gaia Status
3,333€/m² -16.9%
Serra do Pilar
3,806€/m² -5.2%
Gaia Hills - River Urban Living
3,864€/m² -3.7%
Descobrimentos - Edifício Pacífico
3,949€/m² -1.6%
Gaia Hills Agora
4,002€/m² -0.3%
Gaia Hills Parque
4,016€/m² +0.1%
Gaya Douro Living
4,133€/m² +3.0%
1º de Maio Residents
4,556€/m² +13.5%
Gaia Hills
4,811€/m² +19.9%
Pescaria
4,952€/m² +23.4%
Fervença Palace
5,204€/m² +29.7%
Land Roots River Apartments
5,929€/m² +47.7%
LYNQ
5,978€/m² +49.0%
Edifício Cândido dos Reis
6,062€/m² +51.1%
Oferta local
Este projeto tem 10 fração total — 0.5% de todos os novos fogos licenciados na zona.
- T0/T1 648 zona 1 aqui 0.2%
- T2 621 zona 8 aqui 1.3%
- T3 496 zona 1 aqui 0.2%
- T4+ 132 zona 0 aqui —
Localização e Zona
Santa Marinha, Vila Nova de Gaia
Abrir no Google MapsPergunte sobre a zona
Toque numa pergunta para ver a resposta — obtida do Google Places & Routes para as coordenadas exatas deste projeto.
Frações
10 frações · 10 disponível (100%) · €3,602–4,477/m²
| Tipologia | Piso | Área | Preço | €/m² | Planta | Estado |
|---|---|---|---|---|---|---|
| T0 Última | 2 | 43 m² | €192,500 | €4,477 |
|
Disponível |
| T2 | 2 | 85 m² | €340,000 | €4,000 |
|
Disponível |
| T2 | 2 | 85 m² | €342,500 | €4,029 |
|
Disponível |
| T2 | 3 | 85 m² | €345,000 | €4,059 |
|
Disponível |
| T2 | 4 | 85 m² | €350,000 | €4,118 |
|
Disponível |
| T2 | 4 | 85 m² | €350,000 | €4,118 |
|
Disponível |
| T2 | 3 | 85 m² | €347,500 | €4,088 |
|
Disponível |
| T2 | 5 | 85 m² | €355,000 | €4,176 |
|
Disponível |
| T2 | 4 | 85 m² | €352,500 | €4,147 |
|
Disponível |
| T3 Última | 6 | 118 m² | €425,000 | €3,602 |
|
Disponível |
Simulador de Crédito
Predefinido: fração mais barata de 10 — arraste para frações maiores neste projeto
Portugal national rate · 2026-05-31
Prestação mensal estimada
on a loan
Financiamento
- Preço do imóvel
- Entrada · 20%
- Montante do crédito
Custos únicos na compra
- IMT
- 3,134€
- Imposto de Selo (IS)
- 1,540€
- Notário e registos
- Grátis com Numeralis 1,000€
Renda mensal estimada
798€
INE Vila Nova de Gaia · 2024
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