Ernesto Urban
PlaneadoMatosinhos, Matosinhos
Descrição
O Ernesto Urban é um exclusivo edifício residencial composto por apenas 7 apartamentos, com áreas interiores entre 57 m² e 78 m², na Rua São Pedro, na Zona Histórica de Matosinhos. Implantado em primeira linha, frente ao rio Leça e ao Porto de Leixões, numa das zonas mais valorizadas de Matosinhos Sul, distingue-se pela relação direta com o rio e o mar, pela proximidade imediata à frente ribeirinha e por uma envolvente urbana consolidada, onde a mobilidade, os serviços e a qualidade de vida coexistem a poucos passos. A localização é particularmente conveniente: a estação de Metro do Mercado fica a 3 minutos a pé, o Mercado Municipal de Matosinhos a 3 minutos, o comércio, serviços e restaurantes a 1-2 minutos e as praias de Matosinhos a cerca de 10 minutos a pé. A ligação rápida ao centro do Porto, à Foz do Douro e ao Aeroporto Francisco Sá Carneiro reforça a centralidade do empreendimento. Cada apartamento dispõe de varanda e ar condicionado. Com conclusão prevista para o 2.º trimestre de 2028 e valores entre 290.000€ e 330.000€, o Ernesto Urban é uma oportunidade única para viver junto ao rio e ao mar.
Características
Incluído com a Numeralis — grátis
- Acesso total aos dados — comparáveis, estruturados, independentes
- Acompanhamento interno — encaminhamento para agência, advogado e parceiro de crédito
- Notário e registo tratados na escritura (valor aproximado de €1.000)
€/m² aqui vs. 60 projetos monitorizados
+5.7% vs. 4,507€/m² mediana dos comparáveis
Acima dos projetos comparáveis — verifique se os acabamentos e a localização justificam o prémio.
Villas Petra Ficta
1,066€/m² -76.3%
Alva
1,970€/m² -56.3%
Jardins da Efanor - Factory
2,198€/m² -51.2%
Ocean Terrace
2,389€/m² -47.0%
Green Stone
2,734€/m² -39.3%
Haizea
2,962€/m² -34.3%
Ocean Flow
3,010€/m² -33.2%
Recarei
3,195€/m² -29.1%
Memória Residence
3,203€/m² -28.9%
Bloco E - Quinta da Amieira
3,374€/m² -25.1%
UNIQUE
3,479€/m² -22.8%
Jardim de Matosinhos
3,527€/m² -21.7%
Edifício Godinho
3,548€/m² -21.3%
Jardins do Souto
3,558€/m² -21.1%
Flower Tower Camellia Penthouses
3,643€/m² -19.2%
Guifões Housing
3,673€/m² -18.5%
Edifício Xanana Gusmão
3,677€/m² -18.4%
RM Villas
3,713€/m² -17.6%
Urban Collection
3,862€/m² -14.3%
Serpa 687
3,886€/m² -13.8%
Terraços de São Gens
3,886€/m² -13.8%
Oporto Metropolitano
3,977€/m² -11.8%
Oceanic Reserve
4,051€/m² -10.1%
Bela Vista Tower
4,191€/m² -7.0%
Loop Residence
4,202€/m² -6.8%
Edifício Pac Man
4,243€/m² -5.9%
Edifício Santiago
4,294€/m² -4.7%
Cais de Leça
4,330€/m² -3.9%
Metropolis
4,332€/m² -3.9%
B779
4,350€/m² -3.5%
Backsea Apartments
4,423€/m² -1.9%
Lake - The Garden
4,483€/m² -0.5%
Caulinos Residence
4,497€/m² -0.2%
CORE Leça
4,531€/m² +0.5%
Alfredo 63
4,537€/m² +0.7%
Villas Rio II
4,625€/m² +2.6%
Eleven
4,626€/m² +2.7%
Central Park
4,634€/m² +2.8%
Soraya Buildings
4,662€/m² +3.5%
SUL 482
4,825€/m² +7.1%
Ivens
4,837€/m² +7.3%
Antiga Fábrica Do Prado
4,881€/m² +8.3%
Edifício Mauritânia II
4,884€/m² +8.4%
Moinho de Vento Flats
5,000€/m² +10.9%
Mercatus Residence
5,051€/m² +12.1%
Brito Capelo 1023
5,088€/m² +12.9%
LIV184
5,118€/m² +13.6%
Atlante Mare
5,186€/m² +15.1%
República 427
5,631€/m² +25.0%
Matosinhos Sea Living
5,717€/m² +26.9%
Golden View Metropolitan
5,837€/m² +29.5%
Villa Letia
5,990€/m² +32.9%
Edifício Menéres
6,005€/m² +33.3%
MStudio
6,163€/m² +36.7%
SUL 560
6,197€/m² +37.5%
República 869
6,220€/m² +38.0%
Matosinhos South Living
6,294€/m² +39.7%
Carofini
6,768€/m² +50.2%
Lighthouse
7,016€/m² +55.7%
Edifício Mouzinho de Albuquerque
7,547€/m² +67.5%
Oferta local
Como este projeto se posiciona no volume de construção nova da sua municipality.
Este projeto tem 4 fração total — 0.6% de todos os novos fogos licenciados na zona.
- T0/T1 327 zona 4 aqui 1.2%
- T2 172 zona 0 aqui —
- T3 144 zona 0 aqui —
- T4+ 30 zona 0 aqui —
Fonte: INE, fogos licenciados por tipologia (0013235). A coluna % mostra a quota deste projeto no total de novos fogos licenciados na municipality para essa tipologia.
Localização e Zona
Matosinhos, Matosinhos
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Toque numa pergunta para ver a resposta — obtida do Google Places & Routes para as coordenadas exatas deste projeto.
Frações
| Fração | Quarto | Wc | Piso | Área | Preço | €/m² | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| NMR-0065-004 | 1 | 1 | 2 | 49 m² | €315,000 | €5,526 |
|
| NMR-0065-003 | 1 | 1 | 2 | 54 m² | €330,000 | €4,177 |
|
| NMR-0065-002 | 1 | 1 | 1 | 58 m² | €315,000 | €4,773 |
|
| NMR-0065-001 | 1 | 1 | - | 53 m² | €290,000 | €4,754 |
|
Simulador de Crédito
Baseado na fração mais barata de 4 totais
Portugal national rate · 2026-04-30
Prestação mensal estimada
on a loan
- Preço do imóvel
- Entrada
- Imposto de Selo (IS)
- 2,320€
- IMT
- 11,297€
- Notário e registos
- Grátis com Numeralis 1,000€