República 869
PlaneadoMatosinhos, Matosinhos
Descrição
O Edifício República 869 é um novo empreendimento residencial que combina arquitetura contemporânea, qualidade de construção e uma localização verdadeiramente privilegiada, na emblemática Avenida da República, em Matosinhos. Pensado para quem valoriza o conforto, a funcionalidade e a proximidade a tudo o que é essencial no dia a dia, o projeto reúne 35 frações residenciais de tipologias variadas — T0, T1, T2, T3 e T3 Duplex — cuidadosamente desenhadas para diferentes perfis, de jovens profissionais a famílias. Situado numa das principais artérias de Matosinhos, beneficia de uma envolvente rica em acessibilidades e comodidades, com comércio, serviços e transportes à porta e excelente ligação ao centro do Porto. Os apartamentos dispõem de estacionamento, varanda, terraço e ar condicionado, num edifício distribuído por 14 pisos. Quer para habitação própria, quer como investimento, o República 869 apresenta-se como uma oportunidade segura e versátil. Com conclusão prevista para o 1.º trimestre de 2028 e valores entre 255.000€ e 1.050.000€, é uma escolha de excelência no coração de Matosinhos.
Características
Incluído com a Numeralis — grátis
- Acesso total aos dados — comparáveis, estruturados, independentes
- Acompanhamento interno — encaminhamento para agência, advogado e parceiro de crédito
- Notário e registo tratados na escritura (valor aproximado de €1.000)
€/m² aqui vs. 60 projetos monitorizados
+38.4% vs. 4,495€/m² mediana dos comparáveis
Acima dos projetos comparáveis — verifique se os acabamentos e a localização justificam o prémio.
Villas Petra Ficta
1,066€/m² -76.3%
Alva
1,970€/m² -56.2%
Jardins da Efanor - Factory
2,198€/m² -51.1%
Ocean Terrace
2,389€/m² -46.9%
Green Stone
2,734€/m² -39.2%
Haizea
2,962€/m² -34.1%
Ocean Flow
3,010€/m² -33.0%
Recarei
3,195€/m² -28.9%
Memória Residence
3,203€/m² -28.8%
Bloco E - Quinta da Amieira
3,374€/m² -24.9%
UNIQUE
3,479€/m² -22.6%
Jardim de Matosinhos
3,527€/m² -21.5%
Edifício Godinho
3,548€/m² -21.1%
Jardins do Souto
3,558€/m² -20.9%
Flower Tower Camellia Penthouses
3,643€/m² -19.0%
Guifões Housing
3,673€/m² -18.3%
Edifício Xanana Gusmão
3,677€/m² -18.2%
RM Villas
3,713€/m² -17.4%
Urban Collection
3,862€/m² -14.1%
Serpa 687
3,886€/m² -13.5%
Terraços de São Gens
3,886€/m² -13.5%
Oporto Metropolitano
3,977€/m² -11.5%
Oceanic Reserve
4,051€/m² -9.9%
Bela Vista Tower
4,191€/m² -6.8%
Loop Residence
4,202€/m² -6.5%
Edifício Pac Man
4,243€/m² -5.6%
Edifício Santiago
4,294€/m² -4.5%
Cais de Leça
4,330€/m² -3.7%
Metropolis
4,332€/m² -3.6%
B779
4,350€/m² -3.2%
Backsea Apartments
4,423€/m² -1.6%
Lake - The Garden
4,483€/m² -0.3%
Caulinos Residence
4,497€/m² +0.0%
CORE Leça
4,531€/m² +0.8%
Alfredo 63
4,537€/m² +0.9%
Villas Rio II
4,625€/m² +2.9%
Eleven
4,626€/m² +2.9%
Central Park
4,634€/m² +3.1%
Soraya Buildings
4,662€/m² +3.7%
Ernesto Urban
4,763€/m² +6.0%
SUL 482
4,825€/m² +7.3%
Ivens
4,837€/m² +7.6%
Antiga Fábrica Do Prado
4,881€/m² +8.6%
Edifício Mauritânia II
4,884€/m² +8.6%
Moinho de Vento Flats
5,000€/m² +11.2%
Mercatus Residence
5,051€/m² +12.4%
Brito Capelo 1023
5,088€/m² +13.2%
LIV184
5,118€/m² +13.9%
Atlante Mare
5,186€/m² +15.4%
República 427
5,631€/m² +25.3%
Matosinhos Sea Living
5,717€/m² +27.2%
Golden View Metropolitan
5,837€/m² +29.9%
Villa Letia
5,990€/m² +33.2%
Edifício Menéres
6,005€/m² +33.6%
MStudio
6,163€/m² +37.1%
SUL 560
6,197€/m² +37.9%
Matosinhos South Living
6,294€/m² +40.0%
Carofini
6,768€/m² +50.6%
Lighthouse
7,016€/m² +56.1%
Edifício Mouzinho de Albuquerque
7,547€/m² +67.9%
Oferta local
Como este projeto se posiciona no volume de construção nova da sua municipality.
Este projeto tem 5 fração total — 0.7% de todos os novos fogos licenciados na zona.
- T0/T1 327 zona 1 aqui 0.3%
- T2 172 zona 2 aqui 1.2%
- T3 144 zona 2 aqui 1.4%
- T4+ 30 zona 0 aqui —
Fonte: INE, fogos licenciados por tipologia (0013235). A coluna % mostra a quota deste projeto no total de novos fogos licenciados na municipality para essa tipologia.
Localização e Zona
Matosinhos, Matosinhos
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Toque numa pergunta para ver a resposta — obtida do Google Places & Routes para as coordenadas exatas deste projeto.
Frações
| Fração | Quarto | Wc | Piso | Área | Preço | €/m² | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| NMR-0074-002 | 2 | 2 | 2 | 86 m² | €495,000 | €5,756 |
|
| NMR-0074-005 | 2 | 2 | 6 | 86 m² | €505,000 | €5,872 |
|
| NMR-0074-003 | 3 | 2 | 9 | 147 m² | €1,050,000 | €7,143 |
|
| NMR-0074-004 | 3 | 2 | 8 | 107 m² | €755,000 | €7,056 |
|
| NMR-0074-001 | 0 | 1 | 5 | 41 m² | €255,000 | €6,220 |
|
Simulador de Crédito
Baseado na fração mais barata de 5 totais
Portugal national rate · 2026-04-30
Prestação mensal estimada
on a loan
- Preço do imóvel
- Entrada
- Imposto de Selo (IS)
- 2,040€
- IMT
- 8,847€
- Notário e registos
- Grátis com Numeralis 1,000€