Memória Residence
Em ConstruçãoMatosinhos, Lavra
Descrição
O Memória Residence é um empreendimento exclusivo localizado em Lavra, Matosinhos, numa das zonas mais tranquilas e privilegiadas do Grande Porto, com previsão de entrega em 2026. Com tipologias T3+1 e T4, este projeto foi concebido para famílias que procuram espaço, conforto e qualidade de vida num ambiente residencial de prestígio.
As frações disponíveis apresentam áreas generosas, adequadas a quem valoriza a funcionalidade sem abrir mão do requinte. Os interiores são complementados por terraços e varandas que prolongam os espaços de convívio para o exterior, aproveitando as vistas para o mar que tornam cada momento em casa verdadeiramente único.
O empreendimento conta com piscina e jardim privativo, criando um ambiente de resort que convida ao relaxamento e ao lazer em família. O ar condicionado garante o conforto em todas as estações do ano, enquanto a localização em Lavra oferece a serenidade de uma zona residencial consolidada, a poucos minutos das praias, acessos rodoviários e de todos os serviços de Matosinhos e do Porto.
Com valores entre 995.000 e 1.130.000 EUR, o Memória Residence representa uma oportunidade de investimento sólida e uma proposta de vida diferenciada, para quem exige o melhor.
Características
Incluído com a Numeralis — grátis
- Acesso total aos dados — comparáveis, estruturados, independentes
- Acompanhamento interno — encaminhamento para agência, advogado e parceiro de crédito
- Notário e registo tratados na escritura (valor aproximado de €1.000)
€/m² aqui vs. 60 projetos monitorizados
-29.0% vs. 4,509€/m² mediana dos comparáveis
Preço abaixo dos projetos comparáveis — competitivo para a zona.
Villas Petra Ficta
1,066€/m² -76.4%
Alva
1,970€/m² -56.3%
Jardins da Efanor - Factory
2,198€/m² -51.3%
Ocean Terrace
2,389€/m² -47.0%
Green Stone
2,734€/m² -39.4%
Haizea
2,962€/m² -34.3%
Ocean Flow
3,010€/m² -33.2%
Recarei
3,195€/m² -29.1%
Bloco E - Quinta da Amieira
3,374€/m² -25.2%
UNIQUE
3,479€/m² -22.8%
Jardim de Matosinhos
3,527€/m² -21.8%
Edifício Godinho
3,548€/m² -21.3%
Jardins do Souto
3,558€/m² -21.1%
Flower Tower Camellia Penthouses
3,643€/m² -19.2%
Guifões Housing
3,673€/m² -18.6%
Edifício Xanana Gusmão
3,677€/m² -18.5%
RM Villas
3,713€/m² -17.7%
Urban Collection
3,862€/m² -14.4%
Serpa 687
3,886€/m² -13.8%
Terraços de São Gens
3,886€/m² -13.8%
Oporto Metropolitano
3,977€/m² -11.8%
Oceanic Reserve
4,051€/m² -10.2%
Bela Vista Tower
4,191€/m² -7.1%
Loop Residence
4,202€/m² -6.8%
Edifício Pac Man
4,243€/m² -5.9%
Edifício Santiago
4,294€/m² -4.8%
Cais de Leça
4,330€/m² -4.0%
Metropolis
4,332€/m² -3.9%
B779
4,350€/m² -3.5%
Backsea Apartments
4,423€/m² -1.9%
Lake - The Garden
4,483€/m² -0.6%
Caulinos Residence
4,497€/m² -0.3%
CORE Leça
4,531€/m² +0.5%
Alfredo 63
4,537€/m² +0.6%
Villas Rio II
4,625€/m² +2.6%
Eleven
4,626€/m² +2.6%
Central Park
4,634€/m² +2.8%
Soraya Buildings
4,662€/m² +3.4%
Ernesto Urban
4,763€/m² +5.6%
SUL 482
4,825€/m² +7.0%
Ivens
4,837€/m² +7.3%
Antiga Fábrica Do Prado
4,881€/m² +8.2%
Edifício Mauritânia II
4,884€/m² +8.3%
Moinho de Vento Flats
5,000€/m² +10.9%
Mercatus Residence
5,051€/m² +12.0%
Brito Capelo 1023
5,088€/m² +12.8%
LIV184
5,118€/m² +13.5%
Atlante Mare
5,186€/m² +15.0%
República 427
5,631€/m² +24.9%
Matosinhos Sea Living
5,717€/m² +26.8%
Golden View Metropolitan
5,837€/m² +29.4%
Villa Letia
5,990€/m² +32.8%
Edifício Menéres
6,005€/m² +33.2%
MStudio
6,163€/m² +36.7%
SUL 560
6,197€/m² +37.4%
República 869
6,220€/m² +37.9%
Matosinhos South Living
6,294€/m² +39.6%
Carofini
6,768€/m² +50.1%
Lighthouse
7,016€/m² +55.6%
Edifício Mouzinho de Albuquerque
7,547€/m² +67.4%
Oferta local
Como este projeto se posiciona no volume de construção nova da sua freguesia.
Este projeto tem 2 fração total — 3.3% de todos os novos fogos licenciados na zona.
- T2 13 zona 0 aqui —
- T3 33 zona 1 aqui 3.0%
- T4+ 15 zona 1 aqui 6.7%
Fonte: INE, fogos licenciados por tipologia (0013235). A coluna % mostra a quota deste projeto no total de novos fogos licenciados na freguesia para essa tipologia.
Localização e Zona
Lavra, Matosinhos
Abrir no Google MapsPergunte sobre a zona
Toque numa pergunta para ver a resposta — obtida do Google Places & Routes para as coordenadas exatas deste projeto.
Frações
| Fração | Quarto | Wc | Piso | Área | Preço | €/m² | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| NMR-0038-002 | 4 | 4 | - | 276+61 m² | €1,130,000 | €3,353 |
|
| NMR-0038-001 | 4 | 5 | - | 294+32 m² | €995,000 | €3,052 |
|
Simulador de Crédito
Baseado na fração mais barata de 2 totais
Portugal national rate · 2026-04-30
Prestação mensal estimada
on a loan
- Preço do imóvel
- Entrada
- Imposto de Selo (IS)
- 7,960€
- IMT
- 59,700€
- Notário e registos
- Grátis com Numeralis 1,000€